Ir directamente al contenido
Logotipo de WOONHUIS Makelaardij

Mgr Nolensstraat 49

4631BN Hoogerheide • Noord-Brabant

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 2.818

Galería de fotos

Mgr Nolensstraat 49 Hoogerheide
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In rustige en kindvriendelijke woonwijk gelegen uitgebouwde 2 ONDER 1 KAP WONING met inpandige berging, oprit, 4 slaapkamers en een zonnige tuin op het Zuiden. De woning is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en doorgang naar de uitgebouwde eetkamer/serre aan de achterzijde. In de voormalige garage is de bijkeuken/ kantoorruimte gerealiseerd. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een te actualiseren badkamer. Via een vaste trap is de 2e verdieping met 4e slaapkamer bereikbaar. De woning is goed onderhouden, volledig geïsoleerd, zo goed als volledig voorzien van HR++ beglazing en een recent energielabel C. De woning is gelegen in een groene, kindvriendelijke en rustige woonwijk, op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied en de winkelvoorzieningen van Hoogerheide. Door de ligging nabij de uitvalswegen is er een goede verbinding naar de snelwegen richting Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. BEGANE GROND: (betonvloer) HAL/ENTREE met meterkast, garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping. TOILETruimte met staand toilet en fontein. Aan de voorzijde gelegen doorzon WOONKAMER (ca. 30 m²) met aan de achterzijde de toegang tot de open keuken. In een L-vorm opgestelde KEUKEN met de volgende apparatuur: - Gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en een oven. In de uitbouw aan de achterzijde is de royale SERRE/EETKAMER (ca. 19 m2) gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van een brede schuifpui met toegang tot de achtertuin en een deur naar de inpandige BERGING aan de achterzijde. In de voormalige garage is een BERGING/KANTOOR (ca. 13 m2) gerealiseerd. Deze ruimte is voorzien van een inbouwkastenwand en toegang tot de oprit en de serre/eetkamer. Via de keuken is de inpandige BERGING/VOORMALIGE GARAGE (ca. 10 m2) bereikbaar. 1e VERDIEPING: (betonvloer) OVERLOOP met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. SLAAPKAMER I & II (ca. 11.7 & 6.6 m²) gelegen aan de achterzijde van de woning. Te actualiseren BADKAMER welke is voorzien van een groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een toilet. SLAAPKAMER III (ca. 12.8 m²) gelegen aan de voorzijde. 2e VERDIEPING: (betonvloer) Voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de vernieuwde HR/Combiketel (Remeha, 2023). Ruime 4e SLAAPKAMER (ca. 20 m²) met bergruimte onder de schuine dakwand en een Velux dakraam. TUIN/BIJGEBOUWEN: De ACHTERTUIN met optimale privacy is gelegen op het ZUIDEN en voorzien van bestrating, borders met vaste beplanting en een aangebouwde VERANDA aan de achterzijde. De achtertuin is middels een gedeelde achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is de oprit met CARPORT gelegen, de oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van een auto op eigen terrein. BIJZONDERHEDEN: Royale en uitgebouwde 2/1 kap woning. 4 slaapkamers. Volledig geïsoleerde woning met HR++ beglazing en energielabel C. Zonnige tuin op het Zuiden met volledige privacy. Volledig voorzien van rolluiken. Op loopafstand van het centrum en een bosgebied.

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
485 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4631

Mapas de Google

Hoogerheide en el mapa

Explora Hoogerheide y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogerheide

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogerheide. En 2025 había 9.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 358.751.

Inhabitantes

9.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 358.751

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.017

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

320

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogerheide
Año Inhabitantes
2021 9.475
2022 9.450
2023 9.435
2024 9.405
2025 9.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogerheide
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.398
2022 EUR 282.928
2023 EUR 323.059
2024 EUR 336.325
2025 EUR 358.751

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.415 0-15: 1.390 15-25: 940 25-45: 2.085 45-65: 2.675

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

2.170

Middelbaar

2.870

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

7.525

Buiten Europa

730

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 812
Appartementen 719
Tussenwoningen 1.537
Vrijstaande woningen 1.029
Twee-onder-één-kap woningen 398

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 1.868
1970 tot 1980 985
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 434
2000 tot 2010 514
2010 tot 2020 215
2020 en later 147

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.149

Etiqueta A

1.139

Etiqueta B

654

Etiqueta D

566

Etiqueta F

320

Etiqueta E

249

Etiqueta G

168

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogerheide
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.204 3.091
2021 1.370 3.127
2022 1.057 2.935
2023 903 2.787
2024 883 2.882

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricidad: 2.559

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.153

Koopwoning

Gas: 977 • Electricidad: 3.088

Appartement

Gas: 599 • Electricidad: 1.748

Tussenwoning

Gas: 749 • Electricidad: 2.379

Vrijstaande woning

Gas: 1.199 • Electricidad: 3.712

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Hoogerheide (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.045

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogerheide
Periodo Delitos
jan 2026 19
jul 2025 20
jun 2025 23
mei 2025 24
mrt 2025 25
mrt 2026 23
nov 2024 25
nov 2025 30
okt 2024 30
okt 2025 21
sep 2024 28
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogerheide.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogerheide

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogerheide?

Hoogerheide telt in 2025 ongeveer 9.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogerheide is in 2025 circa € 358.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogerheide ligt rond € 33.017 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogerheide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogerheide?

In Hoogerheide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.537 woningen.

Meer viviendas in Hoogerheide

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.