Ir directamente al contenido
Logotipo de Jelle Ooteman Makelaars

Rietzanger 52

1616HA Hoogkarspel • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Streekgoed Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.581

Galería de fotos

Rietzanger 52 Hoogkarspel
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze verkoop wordt gestart met een kijkmoment op aanmelding op vrijdagmiddag 24 oktober 2025 en zaterdagochtend 25 oktober 2025. Turn-key, modern afgewerkte gezinswoning met zonnige tuin, berging en parkeergelegenheid voor de deur in de geliefde Reigersborg! In de fijne en kindvriendelijke nieuwbouwwijk van Hoogkarspel mogen wij je namens Jelle Ooteman Makelaars deze instapklare gezinswoning uit 2007 met onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde achtertuin op het noordwesten aanbieden. De woning (117 m2) kent zowel binnen als buiten een keurig afwerkingsniveau en is stijlvol ingericht met een hedendaags kleurenpalet. Ook de openslaande deuren ontbreken niet. De tweede verdieping is volledig verbouwd tot master bedroom met dakkapel. Met een totaal van vier slaapkamers, een ruime badkamer, de half open woonkeuken en de zonnige tuin tikt deze ideale gezinswoning vele boxen af! Het geheel is gelegen op 132 m2 perceel op een aangename ligging in de wijk, met alle voorzieningen op loop-en fietsafstand. De auto parkeer je pal voor de deur. Dat is fijn thuiskomen! De woning in vogelvlucht: Entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst springt de strakke en hedendaagse inrichting van de living en de hoekkeuken in het oog. De eigentijdse kleurstelling van de fraaie keuken en de wanden maken de doorzon-woonkamer helemaal af. Wat een plaatje! Gecombineerd met de voor nieuwbouw kenmerkende hoge plafonds, fraaie raampartijen en openslaande tuindeuren kent de woning veel natuurlijke lichtinval. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en het welbekende soft close systeem. Aan de achterzijde beschikt de woning thans over uitbouwmogelijkheden. Middels de keurig afgewerkte trap bereik je de verdieping alwaar drie aangename slaapkamers en de dito badkamer zijn gelegen. De slaapkamers kennen allen recht opgetrokken wanden – ook hier hoge plafonds! – en een doorgelegde laminaatvloer plus strak stucwerk. De volledig betegelde badkamer, aan de voorzijde van de woning, is modern uitgevoerd en beschikt over een dubbele wastafel, inloopdouche en een hangcloset. De tweede verdieping vormt zonder meer één van de grote verrassingen van deze woonkans! De fraaie schuifdeur biedt een warm welkom op de royale master bedroom, v.v. 3.5 meter brede kunststof dakkapel, tv in een nisje, inbouwkasten en ook hier strak gestucte wanden en dito plafond. De heerlijk zonnige achtertuin is voorzien van sierbestrating, een terras met moderne, grote, tegels en een kunstgrasstrook. Achterin de tuin tref je de berging met naastgelegen overkapping. De achtertuin is via een achterom te bereiken. De woning is gelegen op loopafstand kinderboerderij Skik. Verder zijn de uitvalswegen naar Hoorn en Enkhuizen om de hoek, het openbaar vervoer in de buurt en doe je de boodschappen evenals vlakbij in winkelcentrum de Reigerspassage. Ook de basisscholen liggen op loopafstand en in de straat bevind zich een speelveldje. Heb je interesse in dit huis en behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
381 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1616

Mapas de Google

Hoogkarspel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Hoogkarspel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoogkarspel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoogkarspel. En 2025 había 8.725 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 401.000.

Inhabitantes

8.725

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 401.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

260

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoogkarspel
Año Inhabitantes
2021 8.270
2022 8.345
2023 8.595
2024 8.700
2025 8.725

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoogkarspel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 401.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.115 0-15: 1.385 15-25: 1.000 25-45: 1.995 45-65: 2.220

Nivel académico

Hoger

1.610

Praktisch

2.020

Middelbaar

2.640

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

7.435

Buiten Europa

665

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 630
Appartementen 662
Tussenwoningen 1.218
Vrijstaande woningen 852
Twee-onder-één-kap woningen 442

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 423
1970 tot 1980 949
1980 tot 1990 193
1990 tot 2000 631
2000 tot 2010 555
2010 tot 2020 318
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.178

Etiqueta C

849

Etiqueta B

668

Etiqueta D

281

Etiqueta A+++

260

Etiqueta G

184

Etiqueta A++

137

Etiqueta A+

129

Etiqueta F

86

Etiqueta E

35

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoogkarspel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.850
2021 1.340 2.930
2022 1.020 2.730
2023 860 2.640
2024 800 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.560

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 400 • Electricidad: 1.730

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Hoogkarspel (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoogkarspel
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 20
jul 2025 20
jun 2025 26
mei 2025 37
mrt 2025 33
nov 2024 25
nov 2025 10
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoogkarspel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoogkarspel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoogkarspel?

Hoogkarspel telt in 2025 ongeveer 8.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoogkarspel is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoogkarspel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoogkarspel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 260 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoogkarspel?

In Hoogkarspel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.218 woningen.

Meer viviendas in Hoogkarspel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.