Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Giesen Makelaars Bij Roos

R.W. van de Wintstraat 26

1789BB Huisduinen • Noord-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 4.866

Galería de fotos

R.W. van de Wintstraat 26 Huisduinen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig geïsoleerde en ruime houten 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 149 m² en inhoud 528 m³) uit 2017 met vijf slaapkamers, carport en sfeervolle overkapping, gelegen in het idyllische Huisduinen aan de voet van het duingebied! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en modern woonplezier en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning op een unieke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle shutters, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar buiten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met laadpaal en zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ profiteert u van lage energielasten én een duurzame leefomgeving. Huisduinen staat bekend om zijn unieke en beschutte ligging tussen het duingebied en de groene zeedijk. Overdag ervaart u hier een ontspannen sfeer en in de avond hoort u de zee terwijl de rust neerdaalt over het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de duinen in, richting strand en natuur. In het dorp vindt u diverse restaurants, een boerderijwinkel en een gezellig dorpshuis. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Den Helder, zoals winkels, scholen, station en ziekenhuis, letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 725.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
245 m²
Contenido
527 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1789

Mapas de Google

Ubicación de Huisduinen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Huisduinen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huisduinen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huisduinen. En 2025 había 595 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 541.000.

Inhabitantes

595

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 541.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huisduinen
Año Inhabitantes
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huisduinen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Origen de los residentes (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

74

Etiqueta G

66

Etiqueta C

59

Etiqueta F

47

Etiqueta B

26

Etiqueta E

15

Etiqueta D

13

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huisduinen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.600

Actividad empresarial en Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 115

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huisduinen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huisduinen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huisduinen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer viviendas in Huisduinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.