Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Karbrugsevoetpad 2

6851DN Huissen • Gelderland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.806

Galería de fotos

Karbrugsevoetpad 2 Huissen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin en bijgebouwen rondom aan de rand van Huissen. Deze landelijk-sfeervol uitgeruste woning ligt op een rustige plek met enkel bestemmingsverkeer. Een fantastische tuin omarmt de woning, die is ingedeeld met een woonkamer met haard, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. In de bijgebouwen is voldoende klus-/hobby- en bergruimte beschikbaar. Op eigen oprit en onder de overkapping kunnen voldoende voertuigen geparkeerd worden. Aan het autoluwe Karbrugsevoetpad ben je weg van de drukte. Vanuit de woning kijk je uit over de weide aan de andere kant van de straat. De bushalte is op loopafstand te vinden. Met de belangrijke Karstraat om de hoek sta je snel in het bourgondische Huissen met alle voorzieningen aanwezig: supermarkt, winkels en horecagelegenheden, scholen en opvang en sport- en medische voorzieningen. In enkele autominuten is de A15 toegankelijk, mede daardoor zijn Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: vanaf de eigen brede oprit voordeur of deur achterom naar de ontvangsthal. De ruime hal heeft getoogde ramen richting oprit, de meterkast zit er en deuren leiden naar de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en het ruime toilet (met wandcloset, fontein, spiegel en afzuiging). De L-vormige living aan de voorzijde van de woning heeft een fijne lichtinval door de ramen aan twee zijden en de centraal geplaatste gashaard vormt het verwarmende middelpunt. Onder de trapopgang is de kelder vanuit de woonkamer toegankelijk. Het kookvertrek is groot zodat er een eettafel met stoelen kan staan. De in landelijke stijl vormgegeven keukenopstelling is voorzien van een koelkast met combimagnetronoven erboven, 4-pits keramische kookplaat met inbouwafzuigkap erboven, pannencarrousel in de hoek, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Aangrenzend is de praktische bijkeuken ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, garagegootsteen met koud- en warmwaterkraan en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2012, eigendom). Er is ruim voldoende plek voor een garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping: Een dakraam brengt natuurlijk licht binnen op de langgerekte overloop. De royale master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifdeuren-garderobekast, wastafel met planchet en spiegel en een deur leidt naar het balkon. Net als deze tweede slaapkamer heeft de derde slaapkamer (opzij, met dakraam), bergruimte achter de luiken naar het knieschot. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, ligbad, uitgebreid dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset, dakraam (met zonwering) en verwarming. Vliering: vanaf de overloop brengt een luik middels de trap naar de vliering (in compartimenten). Tuin en bijgebouwen. De vrijstaande berging achter de woning is in drie ruimten verdeeld, allen toegankelijk met openslaande deuren. In het verlengde van de oprit is een overkapping voor het parkeren van een auto gecreëerd. Er is elektriciteit aanwezig. In de houten vrijstaande berging links achterin kunnen tuinmeubelen of –gereedschap worden opgeborgen. Aan de tweede vrijstaande berging is – behalve elektriciteit – een sfeervolle overkapping aanwezig. De vijver vormt een centraal punt in de tuin, aangekleed met beplanting, afgescheiden van het gazon door een lage muur. Rondom zijn de plantenvakken fraai begroeid en aangekleed en op het bestrate erf achter de woning staat een waterput. In de tuin is een waterpuntstuk met pomp aanwezig. Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1947 is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de getoogde ramen van de hal en de dakramen zijn de ramen en deuren voorzien van rolluiken, de woning kreeg energielabel B. In de hal en keuken en bijkeuken is gekozen voor een praktische (boeren)plavuis, in de woonkamer ligt een parketvloer. Met uitzondering van de badkamer ligt er op de verdieping een houtgelijkende laminaatvloer. De (sier)luiken en roede-verdeling in de ramen geven het geheel een landelijk karakter. Ook de schuur links van de woning kreeg (sier)luiken. Een luchtpomp zorgt ervoor dat de vijver ‘s winters niet dicht vriest. In het dakbeschot zijn asbestverdachte materialen (eternietplaten) verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte(n): 79 m² Inhoud wonen: ca. 611 m³ Perceeloppervlakte: 1.459 m² Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
1459 m²
Contenido
611 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.