Ir directamente al contenido
Logotipo de Zaat Vastgoed

Koelhuisstraat 15

6851NB Huissen • Gelderland

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 4.514

Galería de fotos

Koelhuisstraat 15 Huissen
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend onderhouden en uitgebouwde gezinswoning met eigen oprit, garage en grote tuin op loopafstand van het centrum. Deze woning heeft wat nodig is voor comfortabel wonen: een riante, uitgebouwde woonkamer met heerlijk uitzicht over de eigen tuin, halfopen keuken, in totaal 4 slaapkamers en een lichte, slim ingedeelde badkamer. Bovendien is de riante tuin verzorgd ingericht en heeft behalve een grote overkapping (met stenen berging) een brede poort naar het plein achterom. Deze hoekwoning zal je aangenaam verrassen! In de kindvriendelijke buurt zijn diverse speelvelden en voldoende parkeergelegenheid te vinden. Te voet is het gezellige centrum van Huissen in enkele minuten bereikbaar, met allerhande voorzieningen binnen handbereik: bushalte, supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Ook diverse scholen, opvang, sportvelden en een medisch centrum bevinden zich dichtbij, evenals park ‘Slingerbos’ en de achter de dijk gelegen uiterwaarden van de Nederrijn. De verbindingen met Arnhem & Nijmegen en de aansluitingen op het landelijke wegennet zijn uitstekend. Indeling Begane grond: hal met meterkast, plek voor een garderobe, trapopgang en een verzorgd toilet met wandcloset, raam en inbouwspots. Met een flinke uitbouw – en brede glazen pui met openslaande tuindeuren - is de woonkamer aangenaam ruim en licht. In het plafond van de uitbouw zijn inbouwspots en een luxe railsysteem voor gordijnen verwerkt. De airconditioning - ook middels een app op afstand bedienbaar – zorgt voor aangename verkoeling of warmte. Bergruimte is beschikbaar in de vaste kast onder de trapopgang. Aan de voorzijde is de open keuken uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, combimagnetronoven eronder en afzuigkap erboven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, een pannencarroussel in de hoek en bergruimte in de kasten en laden. In een koof zijn inbouwspots verwerkt en een raam kijkt uit over de voortuin/oprit en de straat. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Naast de ruime master bedroom (v.v. airconditioning en tv-aansluiting) bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze is momenteel in gebruik als walk-in-closet/kastenkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een groot dakraam (Velux, met verduisteringsscreen) en luiken naar de bergruimte achter het knieschot. Deze slaapkamer is nu in gebruik als hobby-/kantoorkamer. Eveneens aan de voorzijde gelegen is de badkamer in neutrale tinten ingericht. Het vertrek is aangenaam licht door het grote raam (met jaloezieën) en is ingericht met een inloopdouche (met hand- en regendouche), breed dubbel wastafelmeubel met (verlichte) spiegel erboven, badkamerwandmeubel, wandcloset, handdoekradiator en elektrisch bedienbaar rolluik. Zolderverdieping: Op de voorzolder is bergruimte gerealiseerd aan de voor- en achterzijde achter de knieschotten. Centraal opgesteld zijn de omvormer voor de 10 zonnepanelen en de cv-ketel (Nefit Trendline Hrc 30 cw5, 2024, eigendom) met daaronder de aansluitingen voor wasmachine en droger. Op deze etage is de vierde slaapkamer uitgerust met de nodige bergruimte achter de knieschotten en een groot dakraam (Velux, met verduisteringsscherm). Tuin en bijgebouwen: door de breedte van de woning met garage ernaast én de ligging aan het einde van het plein achterom is de tuin fantastisch ruim. De tuin is ingericht met een riant terras nabij de achtergevel (met extra brede deur naar de garage), pad met gazon aan weerszijden en de grote houten overkapping achterin. Onder deze grote overkapping – met diverse elektriciteitspunten – is plek voor bijvoorbeeld een grote loungehoek. De overkapping is om de stenen berging heen vormgegeven en openslaande deuren brengen je naar het plein achterom. De garage heeft een handige loopdeur in de (elektrisch te bedienen) kanteldeur en beschikt over elektriciteit. Bijzonderheden Deze woning met bouwjaar 1985 is goed onderhouden, gemoderniseerd en uitgebouwd (4 stuks boorpalen van 7 m. lang). De begane grond is voorzien van heerlijke vloerverwarming onder de plavuizenvloer (unit in de vaste kast woonkamer). De woning is – het dakraam op zolder uitgezonderd – voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas en dauerlüftung. In de woonkamer en master bedroom is airconditioning aanwezig en op het dak liggen 10 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). Met uitzondering van het toiletraam zijn de ramen uitgerust met horren. Alle verwarmingen beschikken over thermostaatkranen (badkamer en thuiswerkkamer uitgezonderd). Op de begane grond is gekozen voor paneeldeuren. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 5 m² Inhoud wonen: ca. 439 m³ Perceeloppervlakte: 284 m² Vraagprijs: € 469.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline Hrc 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6851

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.