Ir directamente al contenido
Logotipo de Moreno Joosten Makelaardij

Kolk 28

6852KA Huissen • Gelderland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Kolk 28 Huissen
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en groen rondom: Kolk 28 in Huissen is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel van krijgt. Hier heb je 5 slaapkamers, energielabel A, een royale tuin en grote woonkamer met aparte eethoek. Je hebt een speelveldje pal achter je huis, een parkje aan de voorkant en alle voorzieningen van Winkelcentrum de Zilverkamp lekker dichtbij. Hier woon je in een rustige straat, maar ben je zo in het gezellige centrum van Huissen, Arnhem of Nijmegen. Klinkt goed, toch? DE HIGHLIGHTS • Grote hoekwoning met energielabel A • 5 ruime slaapkamers, dus plek voor iedereen • Ruime woonkamer met aparte hoek voor koken en tafelen • Balkon bij de slaapkamer • Airco op één van de zolderkamers • Garage en oprit voor je auto’s, fietsen en meer • Handige bijkeuken • Groene tuin met overkapping en veel privacy • Parkje aan de voorkant voor een groene start van je dag • Winkelcentrum de Zilverkamp op loopafstand • Speelveldje pal achter je huis, ideaal voor kids LICHT EN LEVENDIG WONEN De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan beide kanten. Je kijkt aan de ene kant uit op het groen van het parkje, aan de andere kant loop je zo de tuin in. De houten vloer en de open indeling maken het makkelijk om je eigen draai aan de ruimte te geven. Je hebt ruimte genoeg voor een enorme bank of een speelhoek voor de kinderen. De houtkachel zorgt meteen voor extra sfeer, vooral tijdens koude dagen. APARTE EETHOEK De keuken en eethoek zitten in een aparte hoek, waardoor je apart zit, maar toch direct contact hebt met de woonkamer. Ideaal als je vrienden over de vloer hebt, maar ook als je gewoon met het gezin samen bent. De openslaande deuren bij de eethoek zorgen dat je de tuin bij je leefruimte betrekt. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt: genoeg kastruimte, een modern werkblad en inbouwapparatuur. De witte frontjes zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de mozaiektegeltjes wat sfeer toevoegen. De bijkeuken zit er direct naast, dus je hebt altijd extra plek voor voorraad of de wasmachine. GENOEG SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN Vijf slaapkamers op drie verdiepingen betekent dat je niet hoeft te schuiven als er logees zijn, of als je thuis wilt werken. Op de eerste verdieping zijn 3 kamers, waarvan twee echt geschikt als slaapkamer. De andere kamer is in te richten als kastenkamer, werkkamer of babykamer. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon. Fijn voor tieners die een eigen buitenplek willen of om even koffie te drinken tijdens je werkpauze. Op zolder heb je nog 2 slaapkamers, waarvan één met airco, dus zelfs op warme dagen slaap je hier goed. Op de zolder is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd: altijd fijn met een gezin. GROENE TUIN De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Hier kun je lekker barbecueën onder de overkapping, relaxen in de schaduw of juist in de zon zitten. De tuin is groen aangelegd. Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je veel privacy. Via de achterom sta je direct op het speelveldje: ideaal als je kinderen hebt die graag buiten zijn. Aan de voorkant van het huis heb je een parkje, dus altijd een groen uitzicht als je uit het raam kijkt. HANDIG EN PRAKTISCH Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, en in de garage is genoeg plek voor fietsen, gereedschap of een scooter. De bijkeuken en berging zorgen ervoor dat je huis altijd netjes blijft: hier kun je makkelijk je voorraad, sportspullen of winterjassen kwijt. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel A en 24 zonnepanelen. TOPLOCATIE IN HUISSEN Kolk 28 ligt in een fijne, rustige woonwijk. Je hebt alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het winkelcentrum van Zilverkamp en natuurlijk het gezellige centrum van Huissen. In de buurt vind je veel groen, speeltuinen en wandelroutes. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
507 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6852

Mapas de Google

Ver Huissen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Huissen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huissen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huissen. En 2026 había 19.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 414.000.

Inhabitantes

19.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 414.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huissen
Año Inhabitantes
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huissen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.004

Etiqueta C

2.313

Etiqueta B

1.424

Etiqueta D

477

Etiqueta F

331

Etiqueta A+

309

Etiqueta G

225

Etiqueta E

221

Etiqueta A+++

99

Etiqueta A++

98

Etiqueta A++++

84

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huissen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 2.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huissen
Periodo Delitos
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huissen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huissen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer viviendas in Huissen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.