Ir directamente al contenido
Logotipo de KAPPELLE MAKELAARS

Bachlaan 5

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Disponible

€ 1.449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.479.830

Precio de compra /m²: € 7.393

Galería de fotos

Bachlaan 5 Huizen
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771 M² Vrijstaand wonen met alle comfort van gelijkvloers leven in de geliefde Sijsjesberg Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een zonnig perceel van maar liefst 771 m². Hier komen rust, privacy, ruimte en veelzijdigheid op natuurlijke wijze samen. De woning biedt een zeldzame combinatie van volledig gelijkvloers wonen, een multifunctionele ruimte met eigen entree én een prachtige ligging op loopafstand van natuurgebied en water. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de oorspronkelijke jaren-vijftigwoning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol huis met hedendaags wooncomfort, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op een perceel van 771 m² - Woonoppervlakte circa 196 m² - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale overkapping van circa 26 m² - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Parkeren op eigen terrein - Laadpunt voor elektrische auto - Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat - Uitstekende verbinding met Amsterdam en station Naarden-Bussum WONEN ZOALS U WILT Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Dankzij de royale uitbouw beschikt de villa over een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder concessies te doen aan ruimte of woonkwaliteit. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht en een eigen entree. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer of gastenverblijf. De lichte woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale overkapping direct aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met familie en vrienden of een ontspannen avond doorbrengt bij de sfeervolle fireplace achter in de tuin; hier ervaart u ieder seizoen het gevoel van buiten wonen. LOCATIE De Sijsjesberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Huizen. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks naar het Goois Natuurreservaat. Het Gooimeer en de historische Naardense Vesting bevinden zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het gezellige Oude Dorp van Huizen liggen dichtbij. De bushalte richting Amsterdam Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf kilometer afstand en via de A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. INDELING SOUTERRAIN Zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht, eigen entree, bergruimte en cv-opstelling. BEGANE GROND Entree, toilet, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, eethoek, werkkamer, ruime slaapkamer, wasruimte en luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en sauna. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. ZOLDER Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Dak-, vloer- en glasisolatie - Energielabel C - Remeha combiketel (2019) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie - Rustige ligging in gewilde woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Vrijstaand wonen met alle ruimte die u wenst, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een multifunctionele ruimte aan huis én een heerlijke tuin om ieder seizoen van te genieten. Woningen die deze combinatie van locatie, comfort en flexibiliteit bieden, komen zelden op de markt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, rust en mogelijkheden van Bachlaan 5 zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 1.449.000

Coste del comprador (estimado): € 30.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 28.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.479.830

3,21%

Anualmente

%

€ 72.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
196 m²
Área del lote
771 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1272

Mapas de Google

Ver Huizen en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Huizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Huizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Huizen. En 2026 había 41.283 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 477.000.

Inhabitantes

41.283

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 477.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.120

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Huizen
Año Inhabitantes
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Huizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Nivel académico

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.157

Etiqueta A

3.324

Etiqueta B

3.250

Etiqueta D

1.647

Etiqueta G

940

Etiqueta F

938

Etiqueta E

772

Etiqueta A+++

355

Etiqueta A++

222

Etiqueta A+

219

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Huizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Electricidad: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.390

Actividad empresarial en Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.135

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Huizen
Periodo Delitos
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Huizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Huizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer viviendas in Huizen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.