Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Burgemeester Ballingsweg 2

5125PL Hulten • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Burgemeester Ballingsweg 2 Hulten
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale, goed geïsoleerde woning met een woonoppervlakte van 250 m² staat op een perceel van circa 2.563 m² en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Brabant. De woning bevindt zich in Hulten, onderdeel van de gemeente Gilze en Rijen, precies tussen Tilburg en Breda. Dankzij de ligging op slechts 5 minuten van de A58 zijn ook Eindhoven en ’s?Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een perfecte keuze voor wie groot wil wonen én waarde hecht aan optimale bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Heerlijk leefhuis direct geschikt voor fijne bewoning; - Volledig geïsoleerd; - Riant perceel; - Camerabewaking (2025); - Alarmsysteem (2023); - De woning is voorzien van horren; - Zonnepanelen aanwezig. INDELING Begane grond: Entree/hal Royale hal met trapopgang, meterkast en garderobe. Vanuit hal toegang tot living, studeerkamer en toilet. Toilet Geheel betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer Royale living met sfeervolle elektrische haard en toegang tot gedeeltelijk overdekt terras. De vloer is een hoogwaardige visgraad PVC-vloer met vloerverwarming en de wanden en plafond zijn gestuct. Vanuit de woonkamer heeft u direct tuincontact dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde. Tevens is de woonkamer voorzien van een airco. Studeer-werkkamer Praktische werkkamer aan de voorzijde gelegen ook voorzien van PVC-vloer met vloerverwarming en stucwerk wanden. Keuken Open keuken voorzien van nieuwe keuken (2023) in hoekopstelling, voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, Bora inductie kookplaat, combi magnetron, stoomoven (Siemens), koelkast (Siemens) en vaatwasmachine (Siemens) en tevens is er een nieuw solar zonnescreen aanwezig. Tussenportaal naar de multifunctionele ruimte. Multifunctionele ruimte Oorspronkelijk gebouwd als garage maar nu in gebruik als multifunctionele ruimte voorzien van pantry. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en een airco (koelen en verwarmen). Tuin/terras Goed aangelegde tuin (2025) voorzien van riant gazon, diverse terrassen, met houten berging, riant tuinhuis en een vrijstaande veranda. Rondom voorzien van hekwerk en computergestuurde beregeningsinstallatie (2025). Tuinhuis Heerlijk tuinhuis en dankzij de glazen wanden ook een heerlijke plek in het voor-/ en naseizoen. Het tuinhuis is verder voorzien van 18 zonnepanelen en zonwerende rolgordijnen. 1e Verdieping: Bovenhal met toegang tot 3 slaapkamers, werkkamer en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer 1 'Master' slaapkamer van ca. 5.11m x 4.49m met toegang tot diepe inloopkast. Tevens is de slaapkamer voorzien van een airco. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde gelegen van ca. 4.00m x 3.74m. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde gelegen van ca. 4.00m x 3.79m. Wasruimte Aan de voorzijde gelegen voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en wasdroger. Badkamer De geheel betegelde badkamer van ca. 3.28m x 4.63m is voorzien van vloerverwarming en een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels gesloten trapopgang te bereiken ruime bergzolder.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,21%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
2563 m²
Contenido
903 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combi(merk: Nefit) (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5125

Mapas de Google

Vista geográfica Hulten

Explora Hulten y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hulten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hulten. En 2025 había 460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 610.000.

Inhabitantes

460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 610.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 42.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

34

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hulten
Año Inhabitantes
2021 435
2022 450
2023 445
2024 450
2025 460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hulten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 487.000
2022 EUR 526.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 582.000
2025 EUR 610.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 55 0-15: 55 15-25: 65 25-45: 115 45-65: 160

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

70

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

415

Buiten Europa

20

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Tussenwoningen 5
Vrijstaande woningen 129
Twee-onder-één-kap woningen 21

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 30
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 15
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

46

Etiqueta G

28

Etiqueta F

25

Etiqueta B

22

Etiqueta C

16

Etiqueta D

13

Etiqueta E

9

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hulten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.820 5.020
2021 1.920 5.230
2022 1.440 4.660
2023 1.200 4.450
2024 1.190 4.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 600 • Electricidad: 5.940

Huurwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.300

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 4.460

Tussenwoning

Gas: 290 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 4.320

Actividad empresarial en Hulten (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hulten
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 7
jul 2025 1
jun 2025 7
mei 2025 4
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hulten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hulten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hulten?

Hulten telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hulten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hulten is in 2025 circa € 610.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hulten ligt rond € 42.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hulten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hulten?

In Hulten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 129 woningen.

Meer viviendas in Hulten

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.