Ir directamente al contenido
Logotipo de Boertjes Makelaardij & Hypotheken

Veldhuisweg 1 9

7955PP IJhorst • Overijssel

Disponible

€ 179.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 184.430

Galería de fotos

Veldhuisweg 1 9 IJhorst
Foto 34

Descripción

Ben je op zoek naar een recreatiewoning in een prachtige, groene omgeving? Dan is deze charmante scandinavische woning op het rustige park ’t Veldhuijs precies wat je zoekt! De woning bevindt zich op een ruim perceel (394m² volledige eigendom) in een bosrijke omgeving en ligt op korte afstand van diverse voorzieningen. Ligging IJhorst ligt op de grens van Drenthe en Overijssel, in een schitterend natuurgebied waar je volledig tot rust kunt komen. In de directe omgeving vind je onder andere het Reestdal en de Staatsbossen. Daarnaast zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals Boswachterij Staphorst met een recreatieplas, Giethoorn, Nationaal Park Weerribben-Wieden en diverse Drentse natuurgebieden. De indeling van de woning is als volgt; Entree; Woonkamer met houtkachel en een schuifpui naar de serre; De serre vormt een heerlijke extra leefruimte waar je het hele jaar door kunt genieten van binnen én buiten; Keuken (+/- 2016) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, afzuigkap en combi- oven magnetron; Slaapkamer I; Slaapkamer II; Badkamer (+/- 2011) met douche, wastafelmeubel en toilet; Praktische berging met wasmachine opstelling en cv-ketel Tuin De zonnige tuin is gelegen op het zuiden, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er parkeergelegenheid bij de woning en beschikt de tuin over een ruime berging. Algemeen: - Eigen parkeergelegenheid bij het huisje en een ruime parkeerplaats aan de overzijde van de weg - Gehele woning voorzien van centrale verwarming d.m.v. een cv-installatie. - Parkbijdrage is circa € 145,- per maand - Permanente bewoning is niet toegestaan - Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of beide Kortom: Ben je op zoek naar een fijne plek om helemaal tot rust te komen? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard!

Hipoteca berekenen

€ 179.000

Coste del comprador (estimado): € 5.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 184.430

2,78%

Anualmente

%

€ 8.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 179.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Área del lote
394 m²
Contenido
287 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7955

Mapas de Google

Ver IJhorst en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en IJhorst

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJhorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJhorst. En 2025 había 1.405 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 400.000.

Inhabitantes

1.405

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 400.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

25

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJhorst
Año Inhabitantes
2021 1.388
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.410
2025 1.405

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJhorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 376.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 400.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 415 0-15: 160 15-25: 125 25-45: 255 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

322

Praktisch

242

Middelbaar

519

Origen de los residentes (2025)

Europa

75

Nederland

1.245

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 48
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 306
Twee-onder-één-kap woningen 90

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 110
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 257
2000 tot 2010 84
2010 tot 2020 48
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

247

Etiqueta C

146

Etiqueta A

115

Etiqueta G

83

Etiqueta D

63

Etiqueta F

53

Etiqueta E

26

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJhorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.630 3.300
2021 1.860 3.410
2022 1.420 3.280
2023 1.170 3.090
2024 1.100 3.230

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.190

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.230 • Electricidad: 3.430

Appartement

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en IJhorst (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJhorst
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 7
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJhorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJhorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJhorst?

IJhorst telt in 2025 ongeveer 1.405 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJhorst is in 2025 circa € 400.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJhorst ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJhorst?

In IJhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 306 woningen.

Meer viviendas in IJhorst

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.