Ir directamente al contenido
Logotipo de VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Prins Hendrikstraat 81

1975BP IJmuiden • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.861

Galería de fotos

Prins Hendrikstraat 81 IJmuiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime en zeer lichte bovenwoning met goede buitenruimte en bijzondere vergezichten (o.a. naar het Noordzeekanaal) op een leuke centrale plek in het dynamische Oud-IJmuiden, waar de afgelopen jaren op grote schaal nieuwbouw heeft plaatsgevonden. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig appartementengebouw (bouwjaar 2015, bestaande uit een beneden en bovenwoning) met een eigen ruime berging op de begane grond, welke direct vanaf de straatkant bereikbaar is en geschikt voor meerdere fietsen en/of een motor. De ligging is in de nabije omgeving van havens en sluizen en ook de duinen en het strand zijn op slechts enkele fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum Zeewijkpassage met alle denkbare voorzieningen is ook nabij gelegen. Mocht er (in de toekomst) een extra slaapkamer gewenst zijn dan is deze betrekkelijk eenvoudig te realiseren. Zie hiervoor de plattegrond met de optionele indeling voor de 2e verdieping. INDELING: Begane grond: eigen ruime berging (aan de zijkant gelegen); Voorkant: entree; hal; meterkast; trapopgang. 1e verdieping: Overloop; ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand (voorzien van een hang- en legverdeling), nette badkamer met douchecabine, toilet (wandcloset) en wastafel met onderzet kast, vaste wandkast, planchet en spiegel. De douche en wastafel zijn voorzien van (thermostatische) mengkranen. Het tegelwerk is tot plafondhoogte (wit) en antraciet kleurig vloertegelwerk. 2e verdieping: Overloop; bergruimte met opstellingsplaats van de cv-ketel, wasmachine/droger aansluitingen en mechanische ventilatie-unit; net toilet (wandcloset) met fonteintje; verrassend ruime en lichte woonkamer met heel veel raampartijen (boeiende uitzichten, zowel richting het Noordzeekanaal als ook de wijk in en richting de haven); balkon op de westkant (volop middag en avondzon); keurige open keuken met 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, combi oven/magnatron de nodige kastruimte en een Frans balkon. In 2023 is een airconditioning geplaatst, welke voor extra comfort in de woonkamer en keuken zorgt. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden, indeling en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - De grootschalige herstructurering en nieuwbouwontwikkelingen in Oud-IJmuiden hebben dit tot een fijne wijk gemaakt om te wonen. Dit is een van de meest betaalbare woningen in deze wijk! - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR ++) - Uitwendig schilderwerk in 2022 gedaan. - Het gehele appartement is voorzien van een strakke novilonvloer (in hout / parketmotief). - Alle wanden zijn gesaust, er is géén behang - Verwarming en warmwater d.m.v. Intergas HRE combiketel uit 2015. Airconditioning in de woonkamer en keuken. - Elektra: 6 groepen, 2x aardlekschakelaar en een 3-fase hoofdzekering. - Lage servicekosten; € 50,- per maand. De VVE is actief, KVK ingeschreven, heeft een eigen bankrekening, opstal- en glasverzekering en reservering voor (toekomstig) onderhoud. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
245 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1975

Mapas de Google

Ubicación de IJmuiden

Vista espacial del área de trabajo en IJmuiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJmuiden. En 2025 había 32.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 309.999.

Inhabitantes

32.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 309.999

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.342

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.360

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJmuiden
Año Inhabitantes
2021 32.185
2022 32.255
2023 32.360
2024 32.490
2025 32.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.405
2022 EUR 254.626
2023 EUR 292.855
2024 EUR 297.573
2025 EUR 309.999

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.700 0-15: 4.850 15-25: 3.360 25-45: 8.995 45-65: 8.785

Nivel académico

Hoger

4.790

Praktisch

8.250

Middelbaar

11.530

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.230

Nederland

23.720

Buiten Europa

5.755

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.805
Appartementen 8.457
Tussenwoningen 5.619
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 387

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 1.458
1925 tot 1950 3.533
1950 tot 1970 3.112
1970 tot 1980 407
1980 tot 1990 481
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 943
2010 tot 2020 452
2020 en later 233

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.687

Etiqueta C

3.178

Etiqueta E

1.920

Etiqueta F

1.907

Etiqueta D

1.835

Etiqueta B

1.748

Etiqueta G

1.712

Etiqueta A+

723

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

61

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.047 2.396
2021 1.169 2.417
2022 906 2.261
2023 802 2.098
2024 794 2.110

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 2.588

Huurwoning

Gas: 729 • Electricidad: 1.782

Koopwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.497

Appartement

Gas: 669 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.498

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.425

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.151 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en IJmuiden (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 1.005
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 425

Número total de establecimientos empresariales: 4.005

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJmuiden
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 132
jul 2025 114
jun 2025 103
mei 2025 109
mrt 2025 160
nov 2024 124
nov 2025 106
okt 2024 126
okt 2025 88
sep 2024 90
sep 2025 107

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJmuiden?

IJmuiden telt in 2025 ongeveer 32.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJmuiden is in 2025 circa € 309.999.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJmuiden ligt rond € 31.342 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.360 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJmuiden?

In IJmuiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.457 woningen.

Meer viviendas in IJmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.