Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

Koraal 80

8271KB IJsselmuiden • Overijssel

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.867

Galería de fotos

Koraal 80 IJsselmuiden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en volop mogelijkheden op een fijne plek in IJsselmuiden! Aan de Koraal 80 in IJsselmuiden staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Ook buiten is er volop ruimte om heerlijk van het buitenleven te genieten. Een fijne woning met een praktische indeling én alle mogelijkheden om hier helemaal je eigen plek van te maken. De woning ligt in de wijk Zeegraven in IJsselmuiden, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne dorpssfeer. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van IJsselmuiden ligt dichtbij, waardoor je gemakkelijk even naar de winkels of de bakker fietst. Daarnaast zijn het station en de binnenstad van Kampen goed bereikbaar. Steek je de brug over, dan sta je zo in het gezellige centrum van Kampen. Ook Zwolle is eenvoudig te bereiken. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving bovendien volop mogelijkheden. Enkele unieke kenmerken: * Hoekwoning met 120m2 woonoppervlakte; * Eigen oprit en garage; * Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen; * Praktische bijkeuken; * Drie slaapkamers; * Ruime badkamer; * Open zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap; * Volop bergruimte achter de knieschotten; * Achtertuin gericht op het noordwesten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de ruime en lichte hal met toegang tot de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en ruim aan. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je heerlijk met familie en vrienden kunt samenkomen. Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken beschikt over voldoende opbergruimte en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine, het toilet en extra ruimte om spullen op te bergen. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot zowel de achtertuin als de garage. De garage biedt volop mogelijkheden en is een fijne plek voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De garage heeft openslaande deuren aan de zijde van de oprit en een deur aan de achterzijde voor directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers beschikken over prettig daglicht en zijn geheel naar eigen wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een fijne slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet, een radiator en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en de mechanische ventilatie. Daarnaast biedt de verdieping volop praktische opbergruimte, onder meer achter de knieschotten. De zolder biedt verschillende mogelijkheden. Met een passende indeling kun je hier bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of een extra kamer creëren. Tuin De achtertuin gericht op het noordwesten, is bereikbaar via zowel de bijkeuken als de garage. De tuin biedt voldoende ruimte om meerdere fijne zitplekken te creëren en deze helemaal naar eigen wens in te richten. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! De achtertuin is ook voorzien van een achterom middels een zijdeur naast de garage. Ben jij op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, veel licht en volop mogelijkheden? Dan is de Koraal 80 absoluut een bezichtiging waard! Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 ** Aanvullende informatie ** Bij de verkoop van deze woning zullen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Hierdoor wordt koper erop gewezen dat verkoper de woning niet zelf heeft bewoond en dat de woning gezien de leeftijd mogelijk eigenschappen kan hebben die afwijken van nieuwere woningen.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,21%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
250 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8271

Mapas de Google

Mapa de IJsselmuiden

Explora IJsselmuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en IJsselmuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en IJsselmuiden. En 2026 había 12.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 416.000.

Inhabitantes

12.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 416.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en IJsselmuiden
Año Inhabitantes
2021 12.460
2022 12.480
2023 12.670
2024 12.770
2025 12.860
2026 12.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en IJsselmuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.000
2022 EUR 322.000
2023 EUR 367.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 416.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.465 0-15: 2.455 15-25: 1.730 25-45: 3.020 45-65: 3.130

Nivel académico

Hoger

2.120

Praktisch

2.820

Middelbaar

4.270

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

11.775

Buiten Europa

455

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 888
Appartementen 803
Tussenwoningen 1.395
Vrijstaande woningen 951
Twee-onder-één-kap woningen 932

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 167
1900 tot 1925 171
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 849
1970 tot 1980 789
1980 tot 1990 680
1990 tot 2000 835
2000 tot 2010 624
2010 tot 2020 509
2020 en later 296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.546

Etiqueta C

1.273

Etiqueta B

1.005

Etiqueta G

315

Etiqueta D

296

Etiqueta F

225

Etiqueta E

165

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

130

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en IJsselmuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 2.940
2021 1.460 3.000
2022 1.130 2.840
2023 930 2.720
2024 880 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.700

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en IJsselmuiden (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 305
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en IJsselmuiden
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 23
jun 2025 10
mei 2025 13
mrt 2025 22
mrt 2026 8
nov 2024 17
nov 2025 18
okt 2024 18
okt 2025 24
sep 2024 24
sep 2025 19

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de IJsselmuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en IJsselmuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft IJsselmuiden?

IJsselmuiden telt in 2026 ongeveer 12.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in IJsselmuiden is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in IJsselmuiden ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in IJsselmuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in IJsselmuiden?

In IJsselmuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.395 woningen.

Meer viviendas in IJsselmuiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.