Wierbalg 1948

1788TC Julianadorp • Noord-Holland

Home
•
Vivienda
•
Woningen
•
Wierbalg 1948

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.495

Foto 34

Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustig en ruim opgezet hofje, met een speelweide direct voor de deur en volop parkeergelegenheid, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden woning. De woning is gebouwd in 1985 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 92 m² en een inhoud van 343 m³. Dankzij diverse verbeteringen en uitbreidingen door de jaren heen biedt deze woning een comfortabel woonniveau met veel praktische leefruimte voor gezinnen, starters of doorstromers die op zoek zijn naar een leuke woning op een prettige locatie. De woning is in 2004 vergroot met een aanbouw aan de achterzijde, waardoor op de begane grond een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen en de grote schuifpui naar de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er prettig zicht op het hofje en de speelweide, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een levendig uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de brede dakkapel (1999) is de verdieping aanzienlijk vergroot en beschikken de slaapkamers over extra leefruimte en een prettige lichtinval. De badkamer (2018) is uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling van de cv-ketel (2021). Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige derde slaapkamer. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de afgelopen jaren belangrijke investeringen gedaan. In 2023 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof exemplaren met hoogwaardig triple glas. Daarnaast zijn in 2022 maar liefst 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De woning beschikt momenteel over energielabel C, maar dit betreft nog het oude label dat is afgegeven vóór de plaatsing van het triple glas en de zonnepanelen. Een nieuw energielabel is inmiddels in voorbereiding en zal een gunstiger resultaat laten zien. De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin is keurig bestraat, volledig omheind en biedt volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een praktische kunststof berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een stenen berging aanwezig. Een extra pluspunt is het parkeren op eigen terrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats direct bij huis. Kortom, deze uitgebouwde en verduurzaamde tussenwoning combineert ruimte, comfort en een aantrekkelijke ligging in een kindvriendelijke woonomgeving. Een ideale woning voor wie zorgeloos wil wonen op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Richtprijs € 325.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Van de Giesen Makelaars Bij Roos

Den Helder

8,9 de 17 reseñas

51 transacciones

Sitio web

Hipoteca berekenen

Precio de la vivienda

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

Tasa de interés (%)

3,02%

Anualmente

Propia entrada

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta: € 325.000 k.k.
Estado: Disponible
Tipo de oferta: koop
Uso de vivienda: permanente bewoning
Tipo de vivienda: Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones: 4 habitaciones
Habitaciones de dormir: 3 dormitorios
Baños: 1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos: 3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida: 93 m²
Área del lote: 120 m²
Contenido: 344 m³
Otra zona interior: 5 m²
Espacio de almacenamiento externo: 5 m²

Construcción y energía

Año de construcción: 1985
Método de construcción: Bestaande bouw
Tipo de techo: Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción: Cv-ketel
Agua tibia: Cv-ketel
Caldera CV: Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Etiqueta energética: C