Ir directamente al contenido
Logotipo de Mevrouw Vastgoed Makelaardij

De Parelvissers 55

8265SJ Kampen • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 3.870

Galería de fotos

De Parelvissers 55 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Parelvissers 55, fijn wonen op een rustige en kindvriendelijke plek in De Maten in Kampen! Wonen in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. De Parelvissers 55 ligt in de wijk De Maten, een fijne plek waar veel gezinnen zich thuis voelen. De woning ligt aan een rustige weg, met een speeltuintje direct voor de deur, ideaal voor gezinnen met kinderen. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het centrum van Kampen en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Hier woon je rustig, maar toch centraal. De woning biedt een fijne indeling, veel lichtinval en volop ruimte in en om het huis. Een plek waar je comfortabel kunt wonen en die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Enkele unieke kenmerken * Ruime 2-onder-1 kapwoning; * 4 slaapkamers; * Woonoppervlakte van 146m2; * Eigen oprit met ruime geïsoleerde garage; * Dakterras met vrijuitzicht; * Fraai aangelegde voor en achtertuin. De indeling is als volgt Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonruimte binnen. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is een fijne leefruimte met voldoende plek voor zowel een zithoek als een eettafel. Dankzij de raampartijen is het hier prettig licht en voelt de ruimte open en ruim aan. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht over veel groen en een speeltuin. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je directe toegang tot de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is opgesteld in een L-opstelling. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuiging en een oven en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Via de keuken is directe toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is ruimte voor de wasmachine, droger en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de tuin en de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn van goed formaat en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de cv-installatie. Verder biedt deze verdieping een verrassende extra ruimte en kan worden ingericht als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het ruime dakterras, een fijne plek met een mooi en weids uitzicht over de omgeving. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gericht op het oosten, waardoor je hier al vroeg op de dag én nog geruime tijd daarna van de zon kunt genieten. De tuin is zowel via de woonruimte, bijkeuken, garage en achterom toegankelijk. Benieuwd of dit jullie nieuwe thuis kan worden? We laten de woning graag aan jullie zien. Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 2302785

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,04%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline Compact (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.