Ir directamente al contenido
Logotipo de JIP makelaars Kampen

IJsselwaard 34

8266JH Kampen • Overijssel

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 3.112

Galería de fotos

IJsselwaard 34 Kampen
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots en comfortabel wonen op het Onderdijks! Met maar liefst 241 m² woonoppervlakte beschik je hier over opvallend veel leefruimte, verdeeld over meerdere woonlagen. De woning ligt aan de rand van de geliefde woonwijk Het Onderdijks. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand, terwijl je ook binnen enkele minuten in het prachtige natuurgebied langs de IJssel en het Reevediep staat. Via de dijk fiets of wandel je bovendien eenvoudig naar het historische centrum van Kampen. Niet alleen de ruimte maakt deze woning aantrekkelijk; ook op het gebied van onderhoud en energiezuinigheid is goed nagedacht. Een groot deel van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof, waardoor schilderwerk tot een minimum beperkt blijft. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Binnen valt direct de hoeveelheid daglicht op. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en open sfeer. De erker geeft de woonkamer extra karakter en gezelligheid. Op de gehele begane grond ligt een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kan dankzij stijlvolle stalen deuren worden afgescheiden van de woonkeuken. De woonkeuken vormt een fijne plek om samen te komen en profiteert eveneens van veel lichtinval. De keuken is voorzien van een ruime inbouwopstelling met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Momenteel wordt gebruikgemaakt van een losse koelkast, maar er is voldoende ruimte voor zowel een ingebouwde koelkast als vriezer. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken en de geïsoleerde garage. Deze biedt plaats aan een auto, maar kan ook uitstekend dienen als berging of hobbyruimte. De garage beschikt over water, elektra en verwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de grote slaapkamer boven de garage is er toegang tot een aparte wasruimte, waar ook de cv-installatie is opgesteld. De tweede verdieping bestaat momenteel uit een grote open ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden. Indien gewenst kunnen hier eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd. Via een vlizotrap is daarnaast een verrassend ruime bergzolder bereikbaar. Ook buiten is het goed toeven. De recent vernieuwde tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. De afsluitbare overkapping fungeert als een comfortabele tuinkamer, waardoor je vrijwel het hele jaar van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het westen profiteer je tot laat op de dag van de zon. Tot slot beschikt de woning over een extra brede oprit en een carport. Hierdoor kunnen in totaal maar liefst vier auto's op eigen terrein worden geparkeerd. Bekijk ook de woonvideo voor een goede indruk van de ruimte, afwerking en indeling van deze woning. Wil je de woning in het echt ervaren? Plan dan snel een afspraak met JIP makelaars!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,21%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
241 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
944 m³
Otra zona interior
25 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2026 había 38.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830
2026 38.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.355 0-15: 6.705 15-25: 4.825 25-45: 10.460 45-65: 9.605

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2026 114
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
mrt 2026 111
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2026 ongeveer 38.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.