Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Overslaggronden 21

8266JT Kampen • Overijssel

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 3.631

Galería de fotos

Overslaggronden 21 Kampen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en een heerlijke plek voor het hele gezin! Welkom bij deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Overslaggronden in Kampen! Een moderne gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Gebouwd in 2005 en uitstekend onderhouden, biedt deze woning alles wat je zoekt: veel leefruimte, een rustige ligging én een energiezuinig thuis met energielabel A. Een plek waar je met gemak jarenlang met plezier kunt blijven wonen! Een huis om in te groeien Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en helemaal klaar voor een nieuw gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkamer, een ruime tuin en duurzame voorzieningen is dit een plek waar iedereen zich direct thuis voelt. De woning is bovendien volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen – duurzaam, isolerend en fraai afgewerkt. Indeling: Begane grond: Je wordt welkom geheten in een ruime entree met hal, meterkast, trapopgang en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote ramen en een charmante erker. Hierdoor valt er heerlijk veel daglicht binnen en geniet je van een mooi uitzicht op de straat. De woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, perfect voor gezellige diners en zomerse barbecues! De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. Aangrenzend vind je een extra open ruimte, ideaal als werkplek, speelkamer of – met een kleine aanpassing – als slaapkamer op de begane grond. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine, droger en een handige stortbak. De hele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming – comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Vanuit de bijkeuken bereik je de garage, voorzien van elektra, verlichting, raampartij en openslaande deuren naar de oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin ligt op het oosten en is fraai aangelegd met een terras en borders. Hier geniet je van de ochtendzon. 1e Verdieping: De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een douche, dubbele wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee heerlijke ruime en lichte slaapkamers, beide eveneens voorzien van vaste kasten en een aparte bergruimte met de cv-installatie (Intergas Xtreme 36CW5) en de mechanische ventilatie. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de vliering, die extra bergruimte biedt. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 694 m³ Woonoppervlakte: circa 179 m² Overige inpandige ruimte: circa 17 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 5 m² Indeling: Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. douche, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: V Nummer: 131 Perceeloppervlakte: 268 m² Bijzonderheden: • Stijlvolle twee-onder-een-kapwoning • Gelegen in een jonge, kindvriendelijk wijk het Onderdijks • Ruime oprit met plek voor twee auto’s • 8 zonnepanelen (2023) • Bouwjaar 2005 • Energielabel A • C.V.-combiketel: Hybride Intergas Xtreme 36 CW5, bouwjaar 2024 Vraagprijs: € 650.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
268 m²
Contenido
694 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme 36CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-11-2025
Fecha de venta
18-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8266

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.