Ir directamente al contenido
Logotipo de Kraak House Invest

Reeveweg 814

8265PR Kampen • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.083

Galería de fotos

Reeveweg 814 Kampen
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Droomvilla aan het Water: Ultiem Recreatiegenot op EuroParcs De IJssel Eilanden! Laat u betoveren door de luxe, het comfort en het adembenemende uitzicht dat deze prachtige Meervilla u te bieden heeft! Gelegen op een riante huurkavel van maar liefst 585 m² met directe toegang tot het water, is dit dé kans om uw droom van ultiem recreatieplezier voor maar liefst 10 personen waar te maken. Deze fantastische villa is naar wens te koop met huur- of koopkavel, neem contact op voor de mogelijkheden1 Duurzaamheid en Luxe in Perfecte Harmonie Deze schitterende villa is gebouwd in 2022 en voldoet aan de hoogste eisen van modern en duurzaam wonen. U geniet van: *Energielabel A – klaar voor de toekomst! *Volledig gasloos wonen, voorzien van een warmtepomp en uitstekende isolatie. *Een complete, luxe en moderne inrichting die direct klaar is om van te genieten. Ruimte en Comfort op Maat De indeling is ontworpen met oog voor detail en comfort. Begane Grond: Royale entree met hal en modern gastentoilet. Lichte en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden. Open keuken voorzien van allerhande moderne inbouwapparatuur om de lekkerste maaltijden te bereiden. Een complete eerste slaapkamer met vaste kastruimte en een luxe badkamer en suite. Deze badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een riante inloopdouche. Eerste Verdieping: Overloop met een separaat toilet. Vier ruime extra slaapkamers voor al uw gasten. Een compleet uitgeruste tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. Praktische berg- en stookruimte. Uw Eigen Stukje Paradijs De villa is perfect gesitueerd op EuroParcs De IJssel Eilanden, een prachtig waterrijk park dat een walhalla is voor liefhebbers van natuur en watersport. Watersportliefhebbers opgelet: Op het park bevindt zich een jachthaven waar u een ligplaats kunt huren of kopen. Neem uw boot mee en vaar zo het uitgestrekte water op! Geniet van de ruime tuin rondom de woning met dat uitzicht om van te watertanden! Goed om te Weten: Bouwjaar: 2022 Energielabel: A Grond: Aanbieding exclusief kavel, gelegen op eigen grond (geen erfpacht!), kavel te huur of te koop Verhuurmogelijkheden: Verhuur via EuroParcs is mogelijk, ideaal voor een aantrekkelijk rendement. Oplevering: In overleg. Bent u inmiddels net zo enthousiast als wij over dit unieke recreatieobject? Dit is uw kans om te investeren in luxe, comfort en een onvergetelijke vakantiebeleving. Wacht niet langer en neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! --- Traumvilla am Wasser: Ultimatives Urlaubsvergnügen im EuroParcs De IJssel Eilanden! Lassen Sie sich verzaubern von Luxus, Komfort und der atemberaubenden Aussicht, die diese prächtige "Meervilla" zu bieten hat! Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von stolzen 585 m² (Miete, Kauf ist möglich, Eigenland) mit direktem Zugang zum Wasser, ist dies die Chance, Ihren Traum vom ultimativen Freizeitvergnügen für bis zu 10 Personen wahr werden zu lassen. Nachhaltigkeit und Luxus in perfekter Harmonie Diese wunderschöne Villa wurde im Jahr 2022 erbaut en entspricht den höchsten Anforderungen an modernes und nachhaltiges Wohnen. Sie genießen: * **Energieeffizienzklasse A– bereit für die Zukunft! * **Komplett gasfreies Wohnen**, ausgestattet mit einer Wärmepumpe und hervorragender Isolierung. * **Eine vollständige, luxuriöse und moderne Einrichtung**, die sofort bezugsfertig ist. Raum und Komfort nach Maß Die Raumaufteilung wurde mit viel Liebe zum Detail und Blick auf höchsten Komfort entworfen. **Erdgeschoss:** * Großzügiger Eingangsbereich mit Flur und modernem Gäste-WC. * Helles und stimmungsvolles Wohnzimmer mit großen Fensterfronten, die eine herrliche Aussicht bieten. * Offene Küche, ausgestattet mit modernsten Einbaugeräten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. * Ein erstes komplettes Schlafzimmer mit Einbauschränken und einem luxuriösen Badezimmer en Suite. Dieses Bad verfügt über einen Doppelwaschtisch mit Unterschrank, ein Hänge-WC und eine geräumige begehbare Dusche. **Obergeschoss:** * Flur mit separatem WC. * Vier weitere geräumige Schlafzimmer für all Ihre Gäste. * Ein voll ausgestattetes zweites Badezimmer mit Waschbecken, WC und begehbarer Dusche. * Praktischer Abstell- und Heizungsraum. Ihr eigenes Stück Paradies Die Villa ist perfekt im **EuroParcs De IJssel Eilanden** gelegen – einem wunderschönen, wasserreichen Park, der ein wahres Mekka für Natur- und Wassersportliebhaber ist. **Wassersportler aufgepasst:** Im Park befindet sich ein Jachthafen, in dem Sie einen Liegeplatz mieten oder kaufen können. Bringen Sie Ihr Boot mit und stechen Sie direkt in die weiten Gewässer in See! Genießen Sie den weitläufigen Garten rund um das Haus mit einer Aussicht, die zum Träumen einlädt. Gut zu wissen: * **Baujahr: 2022 * **Energieeffizienzklasse: A * **Grundstück:Gelegen auf Eigenland, Kauf oder Miete (keine Erbpacht!) * **Vermietungsmöglichkeiten:** Eine Vermietung über EuroParcs ist möglich – ideal für eine attraktive Rendite. * **Übergabe:Nach Absprache. Sind Sie mittlerweile genauso begeistert von diesem einzigartigen Freizeitobjekt wie wir? Dies ist Ihre Chance, in Luxus, Komfort und ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu investieren. Warten Sie nicht länger und nehmen Sie schnell Kontakt mit uns auf für einen Besichtigungstermin!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
585 m²
Contenido
287 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met metaal
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.