Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Rolklaver 146

8265KX Kampen • Overijssel

Vendido

€ 289.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.140

Precio de compra /m²: € 2.680

Galería de fotos

Rolklaver 146 Kampen
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime eengezinswoning (383 m³ / 108 m²) met voor- en achtertuin in kindvriendelijke wijk! Ben je op zoek naar een ruime, eengezinswoning met een fijne voor- en achtertuin? Dan is deze woning in de geliefde woonwijk Cellesbroek-Middenwetering precies wat je zoekt! Met een ruime woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers en mogelijkheid voor een 4e slaapkamer biedt deze woning volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld gezinnen en thuiswerkers. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, winkelcentrum Penningkruid en verschillende sportaccommodaties. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Ben jij enthousiast geworden over deze woning? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze woning! Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, toilet en meterkast kom je binnen in de ruime woonkamer voorzien van deur naar de tuin, door de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen. De halfopen keuken heeft een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in, die is voorzien van bestrating, borders en een vrijstaande schuur. De achtertuin is bereikbaar via een achterom. Naast de zonnige achtertuin beschikt de woning over een voortuin, voorzien van bestrating. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van dakramen welke in 2023 nieuw geplaatst zijn. De badkamer heeft een lichte betegeling en heeft de beschikking over een wastafelmeubel, ligbad met douche en 2e toilet. Tevens is hier een wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een ruime zolderkamer, waar men eenvoudig een royale 4e slaapkamer kan realiseren. Verder is hier de C.V.-opstelling. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 383 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Externe bergruimte: circa 9 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (4e slaapkamer eenvoudig te realiseren) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie W Nummer 474 Perceeloppervlakte 141 m² Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Royale woning met verrassend veel ruimte! • Gebouwd in 1982 • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Remeha, bouwjaar 2022 • Mogelijkheid voor 4 slaapkamers • Gelegen in de kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de nabijheid Vraagprijs € 289.500,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 289.500

Coste del comprador (estimado): € 7.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.140

2,78%

Anualmente

%

€ 14.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 289.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
383 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-07-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8265

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.