Ir directamente al contenido
Logotipo de Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z.

Sint Nicolaasdijk 37

8262CD Kampen • Overijssel

Vendido

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.225

Galería de fotos

Sint Nicolaasdijk 37 Kampen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het begin van de Sint Nicolaasdijk bevindt zich deze sfeervolle jaren '30 tussenwoning (ca. 250 m³ / 71 m²) met voortuin en een zeer diepe achtertuin, voorzien van berging en achterom. Het is een sfeervolle woning waarin authentieke details bewaard zijn gebleven zoals de mooie glas-in-lood ramen. De woning heeft een lichte woonkamer, in achteruitbouw gesitueerde keuken (geplaatst in 2019), 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime vliering met mogelijkheid voor extra slaapkamer. Diverse voorzieningen als winkelcentra, scholen, uitvalswegen zijn nabij; de woning is dus gunstig gelegen. Daarnaast is het slechts 5 minuten fietsen naar de binnenstad. Ideaal toch? Twijfel niet en plan een bezichtiging. Wie weet mogen wij jou binnenkort de sleutel overhandigen van deze fijne woning! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Deze is voorzien van een mooie laminaatvloer en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de voorzijde is een erker met glas-in-loodramen en een schouw met een mooie gaskachel. De moderne keuken is in 2019 geplaatst en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, ruime koelkast en vriezer, combi-stoomoven, kokend waterkraan en vaatwasmachine. Vanuit de keuken loop je zo via de overkapping naar de maar liefst 20 meter diepe achtertuin, met berging en een achterom. De geheel betegelde tuin ligt op het noorden en biedt ruimte voor verschillende zitjes. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang naar 3 slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel waardoor extra ruimte is ontstaan. De badkamer is betegeld tot aan het plafond en beschikt over een wastafel en douche. Vliering: Via een vlizotrap bereikt u de royale vliering met opstelplaats van de C.V. ketel, veel bergruimte en is onlangs geïsoleerd. Indien op de overloop een vaste trap wordt gemaakt is op de vliering met gemak een ruime 4e slaapkamer te realiseren. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 250 m³ Woonoppervlakte : circa 71 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 12 m² Externe bergruimte : circa 7 m² Indeling: Aantal kamers : 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair : 1 apart toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douchecabine) Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16046 Perceel oppervlakte: 150 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1927 • Gunstig gelegen nabij winkels, scholen en de binnenstad • Nieuwe dakkapel 2020 • Airconditioning op 1e verdieping: 2021 • Sfeervolle woning met zeer diepe tuin en berging Vraagprijs € 300.000,-- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
250 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8262

Mapas de Google

Ubicación de Kampen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kampen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kampen. En 2025 había 38.830 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 333.000.

Inhabitantes

38.830

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 333.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.297

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kampen
Año Inhabitantes
2021 37.816
2022 37.890
2023 38.415
2024 38.595
2025 38.830

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kampen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 333.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.210 0-15: 6.830 15-25: 4.790 25-45: 10.440 45-65: 9.565

Nivel académico

Hoger

7.730

Praktisch

8.090

Middelbaar

12.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.755

Nederland

32.725

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.000
Appartementen 5.208
Tussenwoningen 7.245
Vrijstaande woningen 1.024
Twee-onder-één-kap woningen 1.149

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 1.768
1900 tot 1925 904
1925 tot 1950 1.653
1950 tot 1970 1.616
1970 tot 1980 2.291
1980 tot 1990 2.022
1990 tot 2000 1.183
2000 tot 2010 1.391
2010 tot 2020 1.469
2020 en later 691

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.716

Etiqueta C

3.685

Etiqueta B

2.802

Etiqueta F

1.599

Etiqueta G

1.494

Etiqueta D

1.130

Etiqueta E

822

Etiqueta A+++

494

Etiqueta A+

335

Etiqueta A++++

189

Etiqueta A++

123

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kampen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.540
2021 1.280 2.600
2022 1.000 2.450
2023 850 2.360
2024 820 2.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.710

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.340

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.220

Actividad empresarial en Kampen (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 770
Zakelijke dienstverlening 935
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Número total de establecimientos empresariales: 4.405

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kampen
Periodo Delitos
jan 2025 118
jan 2026 113
jul 2025 106
jun 2025 119
mei 2025 113
mrt 2025 95
nov 2024 88
nov 2025 95
okt 2024 114
okt 2025 128
sep 2024 93
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kampen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kampen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kampen?

Kampen telt in 2025 ongeveer 38.830 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kampen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kampen is in 2025 circa € 333.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kampen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kampen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kampen?

In Kampen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.245 woningen.

Meer viviendas in Kampen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.