Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Rijnstraat 72 A

2223EC Katwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Rijnstraat 72 A Katwijk
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime 3-kamer bovenwoning met eigen entree op de begane grond en royaal zonnig dakterras! Gelegen in het hart van Katwijk aan den Rijn, direct naast Super aan den Rijn en diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sportscholen, gezondheidsvoorzieningen en bushaltes liggen allemaal op loopafstand. Deze keurig afgewerkte bovenwoning voelt als een eengezinswoning, maar dan hoger gelegen — met licht, ruimte en privacy. Indeling: De woning heeft een eigen entree op de begane grond, met moderne meterkast (groepenkast en glasvezelaansluiting), een ruime hal en een trapkast met wasmachineaansluiting. Opvallend zijn de sfeervolle details zoals een ouderwetse deurbel, luikje in de voordeur, glas-in-lood, strak stucwerk en ingebouwde muurverlichting. Op de eerste verdieping treft u een royaal trappenhuis en een stalen taatsdeur met glas-in-lood naar de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en strak stucwerk en geniet van prettig licht, dankzij de dimbare spotjes in het plafond én het doorzon-effect van de ramen voor en achter. Aan de achterzijde ligt het gezellige zitgedeelte met toegang tot het royale dakterras, ideaal om buiten te ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een robuuste, volledig uitgeruste keuken. Met een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, combimagnetron, boiler, koel-/vriescombinatie en massief houten werkblad is dit een keuken waar u zich als een professionele kok volledig kunt uitleven, terwijl u geniet van het uitzicht op de levendige Rijnstraat. Op de eerste verdieping vindt u ook een slaapkamer van 2,64 x 2,34 meter met een praktische vaste kast. Daarnaast is er een ruime, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met rainshower, vrijhangend toilet, designradiator en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, uitgerust met twee kunststof dakkapellen en een fraai uitzicht richting de Roskam. Bijzonderheden: 0 De VvE is onlangs opgericht, ingeschreven in de Kamer van Koophandel en bestaat uit twee leden. De VvE bijdrage is bepaald op € 110,- per maand. 0 De vermindering van de heffingsgrondslag voor de overdrachtsbelasting is van toepassing. Eventuele voordelen die hieruit voortvloeien komen aan verkoper toe. 0 Op de begane grond komt binnenkort een bloemenwinkel, wat bijdraagt aan een verzorgde en levendige uitstraling van het pand. 0 De ouderdomsclausule en de nooit-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. 0 Oplevering kan in overleg, bij voorkeur op korte termijn. Een unieke kans voor wie wilt wonen waar de levendigheid van Katwijk aan den Rijn buiten voelbaar is, maar waar u binnen en op uw dakterras kunt genieten van rust. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
252 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2223

Mapas de Google

Katwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Katwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Katwijk.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.784

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.830

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.794

Etiqueta A

3.469

Etiqueta B

2.844

Etiqueta E

2.558

Etiqueta G

1.431

Etiqueta D

1.303

Etiqueta F

1.241

Etiqueta A+++

186

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Katwijk
Periodo Delitos
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Katwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Katwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Katwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.