Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Poelsweg 10

7256AG Keijenborg • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Gerrits Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Poelsweg 10 Keijenborg
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen met volop ruimte, rust en groen – Poelsweg 10, Keijenborg Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een ruime kavel, met volop privacy én de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen? Dan is Poelsweg 10 in Keijenborg beslist het bezichtigen waard! Deze karakteristieke woning uit 1930 ligt op een rustige locatie in het sfeervolle dorp en biedt een groene oase van rust, compleet met een fraai aangelegde tuin, vijverpartij en een grote vrijstaande garage met bergzolder. Met een perceel van ca. 767 m², een levensloopbestendige indeling en ligging op een rustige plek in het dorp, woont u hier ruim, comfortabel en in harmonie met de natuur. Wonen in het hart van de Achterhoek Keijenborg is een charmant en gemoedelijk dorp in de gemeente Bronckhorst, waar het Achterhoekse plattelandsleven volop voelbaar is. De actieve dorpsgemeenschap, de rust van het buitengebied én de nabijheid van steden als Doetinchem en Zutphen maken het tot een geliefde woonomgeving. Wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven kan hier letterlijk vanuit de voordeur. Indeling van de woning Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met trapopgang, garderobe en meterkast. De royale slaapkamer op de begane grond biedt in combinatie met de naastgelegen badkamer (voorzien van ligbad, aparte douche, wastafel en toilet) de perfecte basis voor levensloopbestendig wonen. De halfopen keuken beschikt over een gezellige eethoek en staat in directe verbinding met de lichte, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier dagelijks van een prachtig uitzicht op de tuin en het omliggende groen. Vanuit de woonkamer zijn zowel de kelder als de praktische bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken is voorzien van een extra keukenblok en de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. Boven de uitbouw bevindt zich een praktische bergzolder waar tevens de cv-installatie is geplaatst. Buitenleven en bijgebouwen De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en vormt een groene, beschutte leefomgeving met volop privacy. De sfeervolle vijverpartij draagt bij aan de rustgevende uitstraling van het geheel. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven op zonnige dagen of tijdens zwoele zomeravonden. In de tuin staat een ruime, vrijstaande garage met bergzolder — ideaal voor hobbyisten, als werkruimte of voor het stallen van uw voertuigen. Bijzonderheden • Let op! woning wordt aangeboden met afwijkend kadastraal perceel, kadastrale inmeting zal op kosten van verkoper bij overdracht verwerkt worden • Inhoud 620 m³ / woonoppervlakte 133 m² • Rustige ligging in het dorp Keijenborg • Nabij Doetinchem en Zutphen (15 autominuten) • Sfeervolle tuin met vijverpartij en overkapping • Speeltuin, sportvelden en basisschool in nabije omgeving • Woning dient gemoderniseerd te worden • Energielabel D Is dit uw nieuwe thuis? Poelsweg 10 biedt alles voor wie op zoek is naar vrijheid, ruimte en het echte buitenleven – met de gemakken van het dorp én de stad binnen handbereik. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke plek in de Achterhoek.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
767 m²
Contenido
620 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
21-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7256

Mapas de Google

Ver Keijenborg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Keijenborg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Keijenborg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Keijenborg. En 2026 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 422.816.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 422.816

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 110

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Keijenborg
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.425
2023 1.436
2024 1.432
2025 1.440
2026 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Keijenborg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.550
2022 EUR 333.536
2023 EUR 396.159
2024 EUR 417.969
2025 EUR 422.816

Composición de los residentes

Edad

65+: 363 0-15: 189 15-25: 175 25-45: 300 45-65: 421

Nivel académico

Hoger

251

Praktisch

276

Middelbaar

570

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

1.350

Buiten Europa

34

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 66
Appartementen 120
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 155

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 52
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 152
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 52
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 16
2020 en later 14

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

155

Etiqueta G

105

Etiqueta B

94

Etiqueta D

86

Etiqueta A

84

Etiqueta F

78

Etiqueta E

62

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Keijenborg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.539 3.421
2021 1.745 3.439
2022 1.378 3.214
2023 1.089 3.035
2024 1.040 3.207

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 662 • Electricidad: 1.791

Huurwoning

Gas: 936 • Electricidad: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.296

Appartement

Gas: 906 • Electricidad: 2.143

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.872

Vrijstaande woning

Gas: 1.243 • Electricidad: 3.568

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.184 • Electricidad: 3.217

Actividad empresarial en Keijenborg (2025)

Handel en HORECA 27
Nijverheid en energie 32
Zakelijke dienstverlening 37
Overheid, onderwijs en zorg 23
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 14

Número total de establecimientos empresariales: 177

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Keijenborg
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 10
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Keijenborg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Keijenborg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Keijenborg?

Keijenborg telt in 2026 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Keijenborg is in 2025 circa € 422.816.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Keijenborg ligt rond € 110 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Keijenborg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Keijenborg?

In Keijenborg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Keijenborg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.