Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERS MAKELAARDIJ

Vissersstraat 55

6579AS Kekerdom • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.907

Galería de fotos

Vissersstraat 55 Kekerdom
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Natuurliefhebbers opgelet! Op aantrekkelijke locatie gelegen, vrijwel aan de voet van de dijk, royaal uitgebouwde middenwoning die aan de achterzijde direct grenst aan een grote speelweide. Kekerdom is gelegen op slechts 15 autominuten vanaf het centrum van Nijmegen en biedt de natuur- en rustzoekers een prachtige woonomgeving. U loopt zo de dijk op en de uiterwaarden in met natuurplassen waar u 's zomers heerlijk kunt zwemmen en 's winters kunt schaatsen! Kenmerken: bouwjaar 1997 / perceeloppervlakte 150 m² / woonoppervlakte 129 m². Indeling: begane grond: entree / hal / toilet met fontein / moderne half open keuken, bouwjaar 2025, met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast en combi oven-magnetron / royale L-vormige woonkamer met een openslaande tuindeur naar achtertuin. 1e verdieping: overloop / 2 slaapkamers / badkamer met douchecabine, hoekbad, 2e toilet en dubbele wastafel / vaste trap naar zolderverdieping. 2e verdieping: zeer ruime zolderverdieping die is voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook een indeling met bijvoorbeeld 1 of 2 extra kamers mogelijk is / CV opstelling. Bijzonderheden: * heerlijk rustig wonen, gelegen aan autoluw hofje; * ideale plek voor rustzoekers en wandelaars; * gunstig energielabel A; * een grote speelweide en autovrije dijk als achterbuur; * tuin met veel privacy en een achterom; * zolder in 2018 voorzien van 4,5 meter brede dakkapel; * verwarming middels ATAG HR-combiketel, bouwjaar 2025 * het dorp heeft een 'kulturhus' met daarin de kleinschalige basisschool; * ook goede ontsluiting met busverbinding naar Nijmegen; * diverse horeca voorzieningen op korte afstand zoal het 'Wildernis café', de 'Millinger Theetuin' en eetkamer café 'Oortjeshekken"; * de polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. voor meer informatie raadpleeg de eigen site van de woning vissersstraat55.nl

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,02%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
458 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6579

Mapas de Google

Ubicación de Kekerdom

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kekerdom

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kekerdom. En 2026 había 483 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

483

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kekerdom
Año Inhabitantes
2021 480
2022 470
2023 485
2024 480
2025 485
2026 483

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kekerdom
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 50 15-25: 10 25-45: 75 45-65: 145

Nivel académico

Hoger

160

Praktisch

90

Middelbaar

140

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

415

Buiten Europa

25

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 38
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 84

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 35
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 29
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 18
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

54

Etiqueta A

45

Etiqueta C

41

Etiqueta B

32

Etiqueta F

27

Etiqueta D

20

Etiqueta E

10

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kekerdom
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.000
2021 1.630 3.040
2022 1.270 2.900
2023 1.030 2.730
2024 990 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.300

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.060

Appartement

Gas: 850 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.700

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Kekerdom (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 90

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kekerdom
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kekerdom.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kekerdom

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kekerdom?

Kekerdom telt in 2026 ongeveer 483 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kekerdom is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kekerdom ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kekerdom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kekerdom?

In Kekerdom komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 84 woningen.

Meer viviendas in Kekerdom

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.