Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Korte Dorpsstraat 4

4012BV Kerk-Avezaath • Gelderland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 5.556

Galería de fotos

Korte Dorpsstraat 4 Kerk-Avezaath
Foto 110
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een verborgen pareltje met grote garage, zwembad, poolhouse en een fantastische diepe tuin! Soms komt er een woning voorbij waar je voor valt. De rust van een doodlopend straatje, de vrijheid van een royaal perceel van maar liefst 780 m² eigen grond, een heerlijke diepe achtertuin, volop leefruimte én een verrassend compleet buitenleven. Dit is zo'n huis waar u direct het gevoel krijgt: hier wil ik wonen! Op deze mooie, vrije locatie geniet u dagelijks van rust, privacy en ruimte, terwijl alle voorzieningen van Tiel en bijvoorbeeld winkelcentrum Rauwenhof in Drumpt zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van landelijk wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. De woning is door de jaren heen vrijwel volledig vernieuwd en uitgebreid. Van de oorspronkelijke woning is nog maar weinig over; rond het jaar 2000 is zelfs de complete verdieping gerealiseerd. Hierdoor beschikt het huis over de charme van een vrijstaande woning, gecombineerd met het comfort dat we tegenwoordig zo graag zien. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's en heeft de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen (elektra al aanwezig) voor elektrisch rijden. Binnen wacht een verrassend royale woonkamer waar licht en ruimte direct opvallen. De sfeervolle schouw met houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke warme ambiance, terwijl de openslaande deuren juist uitnodigen om op zonnige dagen de tuin bij uw leefruimte te betrekken. Vanuit de woonkamer loopt u via een speelse toog naar de keuken. De inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gaskookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisieruimte. De houten vloer op de begane grond zorgt voor een warme en gezellige uitstraling die perfect past bij het karakter van deze woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Momenteel wordt deze kamer gebruikt als werkkamer en is voorzien van diverse vaste kasten, maar uiteraard kan deze ruimte eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Hierdoor is de woning perfect voor wie gelijkvloers wil wonen, terwijl de bovenverdieping juist volop ruimte biedt voor een gezin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, badmeubel en designradiator. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer. Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop met diverse vaste kasten en de cv-opstelling. Extra comfortabel is het tweede toilet op deze verdieping. De royale hoofdslaapkamer is heerlijk licht dankzij de dakkapel en beschikt eveneens over vaste kasten. Daarnaast zijn er nog twee fijne slaapkamers aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u de praktische bergzolder. Op de overloop zorgt een airco voor zowel verkoeling in de zomer als extra verwarming in de winter. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Wat een ruimte! Wat een rust! En wat een mogelijkheden! De diepe tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers, spelende kinderen of gewoon voor iedereen die graag buiten leeft. Overal vindt u fijne plekjes om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Midden in de tuin ligt het royale zwembad van circa 7 x 5 meter met een diepte van ongeveer 1,50 meter. Een heerlijke plek voor verkoeling, ontspanning en beweging. Bovendien zijn recent diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder nieuwe folie, een nieuwe dekrand, een vernieuwde zwembadpomp en een nieuwe afdekking. Grenzend aan het zwembad bevindt zich het sfeervolle poolhouse met overkapping, pantry en toilet. Hier voelt iedere zomerdag als vakantie in eigen tuin. Ook de grote veranda verdient een speciale vermelding. Een fantastische plek waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven, beschut tegen zon of een zomers buitje. Zodra u hier zit, begrijpt u waarom de huidige bewoners zo graag op deze plek verblijven. Schuin achter de woning staat een grote geïsoleerde garage van circa 35 m², voorzien van een elektrische deur en een vaste trap naar de verdieping. De bovenetage is verrassend royaal en biedt tal van mogelijkheden. Denk aan een hobbyruimte, atelier, werkplaats, kantoor aan huis of misschien zelfs een fitnessruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de omvormer van de zonnepanelen opgesteld met de zonnepanelen aan de westzijde op het dak. Deze vrijstaande woning biedt iets wat steeds moeilijker te vinden is: rust, ruimte, vrijheid én veelzijdigheid. Of u nu op zoek bent naar levensloopbestendig wonen, ruimte voor een gezin, een plek voor hobby's of gewoon een heerlijke tuin om van te genieten; hier komt het allemaal samen. Een verrassend compleet woonhuis op een prachtige vrije locatie, met een diepe tuin, zwembad, poolhouse, veranda en volop leefruimte. Een plek waar iedere dag een beetje als vakantie voelt.

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,21%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
780 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Área del jardín trasero
374 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (2020)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4012

Mapas de Google

Vista geográfica Kerk-Avezaath

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kerk-Avezaath

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerk-Avezaath

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerk-Avezaath.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A+

15

Etiqueta G

8

Etiqueta F

2

Etiqueta A

1

Etiqueta B

1

Etiqueta C

1

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerk-Avezaath
Periodo Delitos
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerk-Avezaath.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerk-Avezaath

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Kerk-Avezaath

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.