Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonkoppel Makelaardij

Woerd 43

4012BX Kerk-Avezaath • Gelderland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 741.350

Precio de compra /m²: € 2.385

Galería de fotos

Woerd 43 Kerk-Avezaath
Foto 72
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sommige woningen vragen niet om een bezichtiging, maar om een visie. Dit is zo'n plek. Een karakteristiek gemeentelijk monument waar de mogelijkheden je al tegemoet komen zodra je het erf oprijdt. Een woning voor mensen die niet kijken naar wat er is, maar vooral naar wat er kan zijn. Met ruim 300 m² woonoppervlakte en een perceel van meer dan 2.000 m² ligt hier een unieke kans om iets bijzonders te creëren. De basis? Die is authentiek, sfeervol en vol karakter. Juist daarom heeft dit pand de monumentale status gekregen. Mooie historische details herinneren aan het verleden en geven het pand een uitstraling die je simpelweg niet kunt namaken. Binnen wacht geen kant-en-klaar woonhuis, maar een blanco canvas waarop je jouw eigen woonwensen kunt realiseren. Dankzij de huidige opzet heb je alle ruimte om opnieuw te kijken naar indeling, leefruimtes en wooncomfort. Hier bepaal jij zelf hoe jouw droomwoning eruit gaat zien. Ook buiten valt er meer dan genoeg te ontdekken. Het verrassend vormgegeven perceel biedt diepte, ruimte en volop mogelijkheden om verschillende functies samen te brengen. Of je nu droomt van lange zomeravonden in de tuin, kinderen die vrij kunnen spelen, een moestuin wilt aanleggen of simpelweg wilt genieten van de privacy; dit perceel biedt alle ingrediënten voor het echte buitenleven. En dan de omgeving... Die verdient eigenlijk net zoveel aandacht als de woning zelf. Omringd door uitgestrekte agrarische gronden ervaar je hier iedere dag het gevoel van ruimte en vrijheid. Thuiskomen betekent hier niet alleen de sleutel omdraaien, maar ook direct schakelen naar een lager tempo. Het uitzicht en het landelijke karakter zorgen ervoor dat je elke dag weer met nieuwe energie begint én eindigt. Tip: Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat dit unieke object jou te bieden heeft. Samenvattend: - vrijstaande woonboerderij - gemeentelijk monument - landelijke omgeving - unieke locatie - blanco canvas - perceel van 2.135 m2 - 304 m2 woongenot - centraal gelegen in het land - vele mogelijkheden Dit is geen woning voor iedereen. Dit is een woning voor mensen met ideeën. Voor mensen die kansen herkennen, plannen maken en enthousiast worden van de gedachte om iets volledig naar hun eigen hand te zetten. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Dan nodigen we je graag uit om deze bijzondere plek zelf te komen ervaren. Neem de plattegronden erbij, maak je schetsen en ontdek hoeveel potentie hier werkelijk verscholen ligt. Want op deze plek kun je niet alleen wonen, maar vooral jouw woonwens werkelijkheid maken.

Hipoteca berekenen

€ 725.000

Coste del comprador (estimado): € 16.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 741.350

3,21%

Anualmente

%

€ 36.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 725.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
304 m²
Área del lote
2135 m²
Contenido
1125 m³
Otra zona interior
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1875
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4012

Mapas de Google

Vista geográfica Kerk-Avezaath

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kerk-Avezaath

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerk-Avezaath

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerk-Avezaath.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

8

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19

Laag opleidingsniveau

26

Middelbaar opleidingsniveau

16

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 0
<1700 0
1700-1900 5
1900-1925 2
1925-1950 5
1950-1970 1
1970-1980 0
1980-1990 2
1990-2000 10
2000-2010 15
2010-2020 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A+

15

Etiqueta G

8

Etiqueta F

2

Etiqueta A

1

Etiqueta B

1

Etiqueta C

1

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerk-Avezaath
Periodo Delitos
jan 2023 1
jul 2022 0
jul 2023 0
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 0
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 0
nov 2022 0
okt 2022 1
sep 2022 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerk-Avezaath.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerk-Avezaath

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerk-Avezaath ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerk-Avezaath?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Kerk-Avezaath

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.