Ir directamente al contenido
Logotipo de House Hunting Parkstad

Hagenroderstraat 32

6464CP Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 1.694

Galería de fotos

Hagenroderstraat 32 Kerkrade
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

“Exclusieve woning met dubbele garage, souterrain en royale tuin” Wonen met allure, ruimte en eindeloze mogelijkheden In een rustige en groene woonomgeving presenteren wij deze verrassend royale en speels ingedeelde woning met dubbele garage, volwaardig souterrain en een prachtig aangelegde tuin op niveau. Deze woning combineert functionaliteit met karakter en biedt een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte voor wonen, werken en ontspannen. Met de juiste aanpak creëert u hier moeiteloos een hoogwaardig en eigentijds woonobject. Indeling Begane grond Entree & hal Entree: ca. 1.93 x 2.43 m Hal met trapopgang en kastruimte Toilet Separaat toilet (compact en functioneel) Eetkamer (ca. 4.41 x 3.24 m) Een royale en lichte ruimte, ideaal voor lange diners en ontvangst van gasten. Keuken (ca. 3.13 x 2.02 m) Praktisch ingedeeld met directe verbinding naar zowel eetkamer als woonkamer. Woonkamer (ca. 5.66 x 5.78 m) De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, licht en met directe toegang tot de overkapping en tuin. Overkapping (ca. 5.71 x 5.78 m) Een verlengstuk van de woonkamer, perfect voor beschut buitenleven. Dubbele garage (ca. 9.52 x 5.66 m | ±54 m²) Ruimte voor meerdere voertuigen Ideaal voor hobby, opslag of werkruimte Direct verbonden met woning Een zeldzaam ruime garage die multifunctioneel inzetbaar is. Eerste verdieping Overloop met bergingen Badkamer (ca. 3.17 x 2.06 m) Ligbad Toilet Wastafel Kamer 1 / pantry / slaapkamer 1 (ca. 4.51 x 2.45 m) slaapkamer 2 ( ca. 4.60 x 5.76 )  Flexibel in te delen als slaapkamer(s), kantoor of extra keuken. Hoofdruimte / kantoor / slaapkamer 3 (ca. 9.56 x 5.70 m) Een indrukwekkend grote open ruimte met tal van mogelijkheden: Luxe master bedroom Werkruimte aan huis Studio of atelier Balkon (ca. 2.49 x 4.01 m) Een fijne buitenruimte met zicht op de tuin. Souterrain (ca. 4.99 x 3.69 m + bergingen) Souterrainruimte (ca. 4.99 x 3.69 m) Volwaardige extra ruimte, ideaal als: Fitnessruimte Hobbyruimte Wijnkelder of opslag Bergingen (ca. 3.46 m lengte) Extra praktische opslagmogelijkheden. Buitenruimte – een groene oase Het perceel biedt een unieke tuinbeleving met niveauverschillen en optimale privacy. Perceel (ca. 33 m diep x 23.5 m breed) Fraai aangelegde tuin Gazon en volwassen beplanting Vrije ligging zonder directe inkijk Terras & overkapping Direct verbonden met de woning Ideaal voor buiten dineren en ontspannen Vrijstaande berging (ca. 2.47 x 2.44 m) Handig voor tuinmateriaal of extra opslag. Kerncijfers Perceel: ca. 780 m² (indicatief op basis van tekening) Garage: ca. 54 m² Woonlagen: 3 (incl. souterrain) Grote multifunctionele ruimtes Highlights ? ontwerp met speelse indeling ? Dubbele garage van uitzonderlijk formaat ? Volwaardig souterrain ? Grote open ruimte op verdieping (multifunctioneel) ? Riant perceel met privacy ? Overkapping voor optimaal buitenleven ? Veel potentie voor luxe afwerking Woonbeleving Deze woning biedt een zeldzame combinatie van ruimte, vrijheid en flexibiliteit. De opzet maakt het mogelijk om volledig naar eigen wens een high-end woonomgeving te creëren, met bijvoorbeeld een luxe woonkeuken, wellness badkamer of kantoor aan huis. Ligging Gelegen in een rustige, groene woonomgeving in Kerkrade, met voorzieningen, natuur en uitvalswegen op korte afstand. Conclusie Een woning met karakter, volume en potentie. Perfect voor wie op zoek is naar ruimte en exclusiviteit met de mogelijkheid tot personalisatie op topniveau. NEEM NU CONTACT MET ONS OP VOOR MEER INFORMATIE EN OM EEN BEZICHTIGING TE REGELEN.  Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaardt voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
682 m²
Contenido
921 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
252 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-03-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6464

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.