Ir directamente al contenido
Logotipo de A New Home Makelaardij

Industriestraat 41

6466GB Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 50.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 2.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 52.850

Precio de compra /m²: € 169

Galería de fotos

Industriestraat 41 Kerkrade
Foto 4
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Te koop: RENOVATIEPROJECT Kerkrade – Industriestraat 41 Prijs: € 50.000 KK Aanvaarding: direct Bouwjaar:1903 Perceel: 355 m2 Karakteristieke hoekwoning met tuin, ideaal renovatieproject naast nieuwbouwplan Koempelstraat. Ben jij op zoek naar een woning met karakter én de vrijheid om alles geheel naar eigen wens te vernieuwen? Dan is deze hoekwoning met tuin aan de Industriestraat 41 in Kerkrade een buitenkans. Deze woning vraagt om een volledige renovatie, maar vormt daarmee het perfecte canvas voor kopers die hun droomhuis helemaal zelf willen creëren. Karakter behouden – modern wooncomfort creëren. De fraaie, karakteristieke gevel is een echte blikvanger en verdient het om behouden te blijven. Binnenin ligt een unieke kans om de volledige woning te moderniseren, indelingen te wijzigen en het comfort van nu te combineren met authentieke uitstraling. Aantrekkelijke ligging naast nieuwbouwproject Koempelstraat Nieuwbouwplan Koempelstraat | Gemeente Kerkrade Een bijzonder pluspunt is de ligging direct grenzend aan het nieuwbouwproject aan de Koempelstraat, waar moderne semi-bungalows worden gerealiseerd. Deze ontwikkeling geeft de omgeving een frisse impuls en biedt een mooi vooruitzicht voor de toekomst van de wijk. Bijzonderheden: • Hoekwoning met fijne tuin • Volledig te renoveren: ideale basis voor maatwerk • Karakteristieke gevel biedt behoud van authentieke uitstraling • Direct naast nieuwbouwproject Koempelstraat met semi-bungalows • Veel potentie voor zowel eigen bewoning als investering • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • Woning wordt as is verkocht. Bouwkundig onderzoek zal in opdracht en voor rekening van koper vooraf dienen te worden uitgevoerd. • Biedingen worden alleen geaccepteerd na bezichtiging van het object. Er zal een uiterlijke biedingsdatum gehanteerd worden. Deze kunnen in Move worden uitgebracht. • Waarborgsom 10% • Energielabel G Ligging De Industriestraat ligt in een woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zowel het centrum van Kerkrade als uitvalswegen richting Heerlen, Duitsland en de rest van Parkstad zijn eenvoudig bereikbaar. Clausule – Renovatieverplichting met kettingbeding en kwalitatieve verplichting 1. Koper verbindt zich ertoe om het verkochte pand binnen een termijn van uiterlijk twee (2) jaar na datum notarieel transport minimaal casco te hebben gerenoveerd, waarbij de karakteristieke voorgevel volledig behouden blijft en wordt gerenoveerd/ gerestaureerd en hersteld; 2. Indien koper in gebreke blijft met de naleving van deze verplichting, verbeurt koper aan verkoper, zonder dat ingebrekestelling is vereist, een direct opeisbare boete van € 2.000,- per maand dat koper in verzuim is, onverminderd het recht van verkoper op aanvullende schadevergoeding; 3. Deze verplichting wordt aangemerkt als een kwalitatieve verplichting in de zin van artikel 6:252 BW, en is derhalve ook van toepassing op opvolgende eigenaren van het pand; 4. Koper verplicht zich deze bepaling, op straffe van een direct opeisbare boete van € 20.000,-- ten behoeve van verkoper, woordelijk en onvoorwaardelijk op te nemen in iedere akte van overdracht van het verkochte pand, zodat deze verplichting als kettingbeding ook voor opvolgende rechtverkrijgenden van kracht blijft;. 5. De verplichting zoals in dit artikel opgenomen blijft van kracht tot en met de voltooiing van de in lid 1 genoemde renovatie en restauratie, welke voltooiing schriftelijk en met bewijsstukken aan verkoper dient te worden aangetoond. 6. Van belang om te vermelden is de mandelige muur met nr. 39 (staat formeel op eigendom 39). 7. De muur is vervolgens ook de reden dat het pand niet (zomaar) te slopen is. Dan bestaat het risico dat een deel van nr. 39 inzakt. Het beste zou dus zijn om casco op te knappen met een doos-in-een-doos constructie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 50.000

Coste del comprador (estimado): € 2.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 1.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 52.850

2,78%

Anualmente

%

€ 2.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 50.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
295 m²
Área del lote
355 m²
Contenido
800 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.