Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Kleingraverstraat 167

6466EC Kerkrade • Limburg

Vendido

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 2.044

Galería de fotos

Kleingraverstraat 167 Kerkrade
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Kleingraverstraat 167 in Kerkrade vind je deze charmante tussenwoning met veel leefruimte, een diepe tuin, ruime kelder én een garage. Met een woonoppervlakte van 112 m² op een royaal perceel van 330 m², is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een karaktervol huis met volop mogelijkheden. De woning is gelegen in het gezellige Kerkrade-West, op loopafstand van supermarkt, station én dichtbij uitvalswegen. Je geniet hier van rust, maar hebt alle voorzieningen binnen handbereik. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1927 (conform BAG), eigen perceel: 330 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 112m², overige inpandige ruimte ca. 56m², (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 587m³; - Energielabel F; - Houten kozijnen, behalve kunststof kozijn in badkamer & serre; - Grotendeels voorzien van rolluiken (woonkamer elektrisch); - Cv-ketel (eigendom), recent een onderhoudsbeurt gehad; - Garage met elektrische poort en oprit; - Aanvaarding in overleg. INDELING Souterrain: De woning beschikt over een ruim souterrain met drie praktische ruimtes. Hier vind je de cv-installatie, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en vriezer, én een extra kelderruimte – ideaal als provisiekelder of voor hobby's Begane grond: Via de voordeur stap je binnen in de hal met een nieuwe meterkast (2019). De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer. De gezellige woonkamer is afgewerkt met laminaat en biedt een eet- en zitgedeelte. Een mooi detail is het doorzichtig glas-in-loodraam tussen de woonkamer en bijkeuken, dat zorgt voor een bijzondere lichtinval en authentieke sfeer. De voorzijde is voorzien van een automatisch rolluik. De aangrenzende keuken is voorzien van moderne apparatuur: een inductiekookplaat (4-pits), koelkast, oven, vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het souterrain, de bijkeuken en de lichte, betegelde serre. De serre geeft directe toegang tot het terras via recent geplaatste kunststof openslaande deuren. Hier vind je bovendien een volledig betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel — ideaal voor logees of als extra badkamer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met originele houten vloer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een ligbad met douchekop, een strak wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Op de overloop bevindt zich een praktische opbergkast. De handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. 2e verdieping: Een kleine overloop met bordes leidt naar twee extra slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van laminaat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een novilon vloer en een sfeervol doorzichtig glas-in-loodraam, wat de ruimte een unieke uitstraling geeft. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder — ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige zaken. Tuin: De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. Vanuit de serre stap je op een ruim betegeld terras, perfect als zit- of eetgedeelte tijdens zonnige dagen. Een trap leidt je naar de lager gelegen tuin met een kiezelpad, gazon en een verzorgde groene heg. Achterin de tuin bevindt zich een gedeeld achterompad, dat in vriendelijk onderling overleg wordt gebruikt door beide buren om toegang te krijgen tot hun eigen tuin. Zo blijft ieders privacy gewaarborgd én is de tuin praktisch bereikbaar. Aan de achterzijde vind je bovendien een garage die direct aan de woning vastzit. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare poort met afstandsbediening, wat zorgt voor gemak en veiligheid. De voortuin is netjes aangelegd met een stukje groen en geeft de woning een verzorgde uitstraling. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
330 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
56 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
100 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.