Ir directamente al contenido
Logotipo de Spauwen | Werrij

Krichelstraat 15 A

6466AR Kerkrade • Limburg

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.383

Galería de fotos

Krichelstraat 15 A Kerkrade
Foto 58

Descripción

Ruime instapklare woning met fantastische achtertuin! Deze moderne (2006) 2-onder-1 kap woning met vrijstaande garage en een zeer ruime, in 'Ibiza-stijl' aangelegde tuin, is gelegen in de wijk Kaalheide te Kerkrade. Winkels, sportfaciliteiten en de buitenring zijn op slechts enkele minuten rijden gesitueerd. De woning zelf biedt met ruim 130 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingslagen al veel, waaronder. een fraaie woonkamer met serre, moderne keuken en badkamer en drie slaapkamers. Daarnaast is er nog een bruikbare kelder als hobbyruimte, een grote garage met vliering en dan de bijzonder fraai aangelegde tuin met verschillende niveaus en waar ook nog eens een mooi (tuin)huis/studio achter door staat. Deze is zo fraai afgewerkt dat deze zelfs gebruikt kan worden als logeerkamer/zelfstandige unit voor bijvoorbeeld een inwonend kind. Teveel om op te noemen en deze woning moet u dan ook simpelweg ervaren om een goed oordeel te kunnen vellen. Voor een goede eerste indruk verwijzen wij graag naar de unieke woningwebsite 'krichelstraat15a.nl, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse gewekt? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Indeling: Via de voordeur bereikt men de entree, met toegang tot de meterkast, toilet, deur naar keuken en trap naar 1e verdieping. Het volledig betegelde gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje net als de gang afgewerkt met een natuurstenen vloer. De open keuken is ca. 8 m² en uitgerust met een luxe, moderne keukeninstallatie in hoekopstelling. Voorzien van RVS afzuigkap, RVS Amerikaanse koelkast, keramische kookplaat, inbouw magnetron, combioven, vaatwasser en veel bergruimte in ladeblokken en bergkasten. De ruime lichte woonkamer is ca. 44 m² en de dubbele openslaande deur naar de serre zorgen voor een fijne lichtinval. De serre (ca. 18 m²) is volledig afgeschermd en voorzien van vlonder terras met een aangrenzende vijverpartij en de achtertuin. Zowel de keuken als de woonkamer zijn voorzien van een natuurstenen vloer. 1e verdieping: Via de overloop zijn de twee slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping/zolder bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m² en de kamer aan de achterzijde, maar liefst 18 m². Beiden zijn net als de gang afgewerkt met een nette vloerbedekking en de kozijnen zijn van kunststof voorzien van HR glas. De badkamer (ca. 9 m²) is geheel betegeld en zeer compleet. Van whirlpool mét TV-scherm, separate luxe inloopdouche douche, vaste wastafel tot tweede zwevend toilet, het is er allemaal, inclusief handdoeken radiator. Zolder/2e verdieping: Hier bevindt zich de zolder/2e verdieping die maar liefst 26 m² woonoppervlakte heeft en hiermee de grootste (slaap)kamer is. Zeer recent is er een gloednieuw dakraam toegevoegd (ontbreekt nog op de virtuele tour, later toegevoegd), waardoor er mooi daglicht naar binnen komt en dit een prachtige ruimte is met veel mogelijkheden. Hier is tevens nog voldoende opbergruimte in de schuine delen en er is een wastafel, met warm -en koudwater. Tevens is hier de moderne CV-installatie gesitueerd. Dit betreft een Nefit combi-ketel uit 2023 die in eigendom is. Kelder: Een groot deel van de woning is onderkelderd en met een stahoogte van maar liefst 2,35 m is dit dan ook een zeer bruikbare ruimte. Verdeeld over de hal van 9 m² en een grote kamer van ca. 34 m². In de hal zijn de wasmachine aansluitingen en tevens is hier de één van de twee omvormers gesitueerd (andere is op de zolder) voor de in totaal 16 zonnepanelen. De rest van de kelder werd gebruikt als fotostudio en kan ook bijvoorbeeld prima dienst doen als fitness/hobbykamer. Buiten: Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen oprit, met tenminste plaats voor twee auto's, die via een elektrische sectionaal poort toegang geeft tot de tuin en de garage. De vrijstaande garage is ruim 20 m² en heeft een op afstand bedienbare sectionaalpoort. De garage is tevens voorzien van een bergzolder, dus meer dan voldoende opbergruimte en warm -en koudwater. De garage zou ook prima omgebouwd kunnen worden tot kantoor/praktijkruimte aan huis! De tuin is geheel omsloten en onderverdeeld in verschillende delen. De serre met vijvertje, de garage en daarachter bevindt zich een lounge gedeelte in Ibiza stijl met een echte strandbar en een jacuzzi (blijft achter). Wanneer men via een trap naar het het middelste deel gaat, is hier een schuur van een kleine 8 m², ideaal voor extra tuingereedschap/kussens op te slaan etc. Vervolgens komt men in het onderste deel, waar volop fruit(bomen) aanwezig zijn en een fraai aangelegde vijver met een tuinhuis/studio die geheel is ingericht en tevens voorzien is van een ruim terras. Deze is zo fraai afgewerkt dat deze zelfs gebruikt kan worden als logeerkamer/zelfstandige unit voor bijvoorbeeld een inwonend kind. Tevens is er zelfs nog een camping toilet en douche aan de buitenzijde. De gehele tuin bied rust en veel privacy. Bijzonderheden: - Zeer ruime, moderne woning met grote inrit, garage én tuin; - Instapklaar; - Bruikbare kelder dankzij 2,35 m. stahoogte; - Ruime zolder met nieuw dakraam; - Vloer, muur -en dakisolatie; - Kunststof kozijnen met HR glas; - Combi-ketel Nefit, 2023 in eigendom; - 16 zonnepanelen, 2021 in eigendom; - Energielabel A; - Zijgevel in 2026 nieuw gevoegd en geïmpregneerd; - Verkopers gaan emigreren, mogelijkheid tot overname meubels; - Aanvaarding in overleg; - Dit huis met tuin moet u ervaren voor de juiste beoordeling! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
495 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
51 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Pro Line (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6466

Mapas de Google

Mapa de Kerkrade

Vista espacial del área de trabajo en Kerkrade

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kerkrade

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kerkrade. En 2026 había 37.952 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 209.344.

Inhabitantes

37.952

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 209.344

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 19.648

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.019

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kerkrade
Año Inhabitantes
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545
2026 37.952

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kerkrade
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.470 0-15: 4.690 15-25: 3.575 25-45: 8.815 45-65: 10.380

Nivel académico

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.609

Etiqueta A

3.831

Etiqueta B

3.272

Etiqueta F

2.349

Etiqueta D

2.079

Etiqueta G

2.031

Etiqueta E

1.744

Etiqueta A+

390

Etiqueta A+++

288

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

148

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kerkrade
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Electricidad: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Electricidad: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Electricidad: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Electricidad: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Electricidad: 2.993

Actividad empresarial en Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Número total de establecimientos empresariales: 3.265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kerkrade
Periodo Delitos
jan 2026 117
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
mrt 2026 147
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kerkrade.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kerkrade

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2026 ongeveer 37.952 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer viviendas in Kerkrade

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.