Ir directamente al contenido
Logotipo de Corry van Rheenen Makelaardij BV

Johannes Vermeerstraat 5

4041HK Kesteren • Gelderland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Johannes Vermeerstraat 5 Kesteren
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare “halve” hoekwoning met vrije ligging, verrassend veel ruimte en een heerlijke veranda! Op een prachtige locatie aan de rand van het dorp staat deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare “halve” hoekwoning. Een woning die direct opvalt door zijn vrije ligging, verrassende indeling en de vele extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kesteren via het nabijgelegen fietsdijkje binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de fraaie en open ligging. Zowel aan de voor- als achterzijde kijkt u heerlijk vrij weg. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime groenstrook die is ingericht als speelveld voor kinderen. Deze open omgeving zorgt niet alleen voor een prettige woonbeleving, maar geeft de woning ook een extra gevoel van ruimte en uitstraling. Het huis werd gebouwd in 2007 en is door de jaren heen uitstekend onderhouden. Diverse belangrijke voorzieningen zijn recent vernieuwd, waaronder de cv-ketel en de vaatwasser. Hierdoor kunt u als nieuwe eigenaar zonder zorgen verhuizen en direct genieten van uw nieuwe thuis. Aan de achterzijde is een sfeervolle veranda gerealiseerd die perfect aansluit op de woning. Twee dakvensters zorgen daarbij voor extra lichtinval in de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden worden. Het is een heerlijke plek om te ontspannen, gezellig te tafelen of te genieten van de ondergaande zon na een lange dag. Daarnaast betreft het een bijzonder woningtype: een “halve” hoekwoning. Alleen op de begane grond is de woning aan beide zijden verbonden met de naastgelegen woningen. Op de eerste en tweede verdieping heeft u aan de zuidzijde geen directe buren. Dit zorgt voor extra privacy, meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel dat u bij veel andere woningen niet snel zult vinden. Indeling: via de verzorgde voortuin aan de oostzijde bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte inbouwkeuken. Dankzij een speels geplaatst stukje wand ontstaat een natuurlijke overgang naar het eetgedeelte, waar volop ruimte is voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te komen met familie en vrienden. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en is heerlijk licht. Openslaande deuren geven direct toegang tot de veranda en de achtertuin. De gezellige kachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens de koudere maanden voor aangename warmte en extra sfeer. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, toilet en badmeubel. Dankzij de vrije zijgevel beschikt de badkamer over een prettig raam voor natuurlijke lichtinval en ventilatie, een luxe die lang niet iedere tussen- of hoekwoning biedt. De tweede verdieping biedt momenteel ruimte aan een werkkamer en beschikt aan beide zijden over dakvensters. Hierdoor is deze verdieping heerlijk licht en veelzijdig te gebruiken. Of u nu behoefte heeft aan extra slaapkamers, een hobbyruimte, speelkamer of thuiswerkplek; de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Via een vlizotrap bereikt u bovendien de derde verdieping, waar zich nog een praktische bergzolder bevindt. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van zon, privacy en praktische voorzieningen. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en een aparte overkapping voor de houtvoorraad. Via de achterom bereikt u direct het achtergelegen parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Via het fietsdijkje bent u bovendien snel in het centrum van Kesteren. Kesteren ontwikkelt zich de laatste jaren sterk en beschikt over alle belangrijke dagelijkse voorzieningen. U vindt er diverse winkels, basisscholen en voortgezet onderwijs, openbaar vervoer, kerken, sportverenigingen en een leuk horeca-aanbod. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A15, A50 en A12 goed bereikbaar, waardoor steden als Arnhem, Nijmegen, Tiel en Utrecht goed te bereiken zijn. Kortom: een verrassend ruime, uitstekend onderhouden en instapklare woning op een fraaie vrije locatie. Een woning met karakter, comfort en volop mogelijkheden, waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,02%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Remeha Avanta HR (2018)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4041

Mapas de Google

Vista geográfica Kesteren

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Kesteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kesteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kesteren. En 2025 había 7.195 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 410.714.

Inhabitantes

7.195

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 410.714

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.921

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

158

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kesteren
Año Inhabitantes
2021 6.440
2022 6.740
2023 7.015
2024 7.215
2025 7.195

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kesteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 291.083
2022 EUR 320.359
2023 EUR 369.120
2024 EUR 384.682
2025 EUR 410.714

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.130 0-15: 1.650 15-25: 995 25-45: 1.840 45-65: 1.585

Nivel académico

Hoger

980

Praktisch

1.460

Middelbaar

2.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

6.355

Buiten Europa

425

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 416
Tussenwoningen 865
Vrijstaande woningen 545
Twee-onder-één-kap woningen 455

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 141
1950 tot 1970 467
1970 tot 1980 517
1980 tot 1990 200
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 242
2010 tot 2020 472
2020 en later 309

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

810

Etiqueta C

573

Etiqueta B

299

Etiqueta D

269

Etiqueta A+++

155

Etiqueta G

132

Etiqueta F

87

Etiqueta E

75

Etiqueta A+

56

Etiqueta A++++

39

Etiqueta A++

37

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kesteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 3.200
2021 1.440 3.301
2022 1.111 3.149
2023 907 3.007
2024 868 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 875 • Electricidad: 2.666

Huurwoning

Gas: 776 • Electricidad: 2.431

Koopwoning

Gas: 989 • Electricidad: 3.354

Appartement

Gas: 325 • Electricidad: 1.536

Tussenwoning

Gas: 784 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 921 • Electricidad: 3.251

Actividad empresarial en Kesteren (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 855

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kesteren
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 16
mrt 2026 12
nov 2024 12
nov 2025 15
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 25
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kesteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kesteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kesteren?

Kesteren telt in 2025 ongeveer 7.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kesteren is in 2025 circa € 410.714.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kesteren ligt rond € 18.921 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kesteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 158 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kesteren?

In Kesteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 865 woningen.

Meer viviendas in Kesteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.