Ir directamente al contenido
Logotipo de Meiboom Makelaardij & Financieel advies

Ambachtsherenweg 29 g

4791BV Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.851

Galería de fotos

Ambachtsherenweg 29 g Klundert
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfortabel wonen in het gemoedelijke Klundert! Op de eerste verdieping van een kleinschalig complex vind je dit verrassend ruime appartement. Een fijne plek met alles binnen handbereik: twee slaapkamers, een lichte woonkamer, een prettig balkon en een eigen berging voor extra opslagruimte. Voeg daar energielabel B en een lift aan toe, en je begrijpt: hier woon je heerlijk comfortabel en zorgeloos. Indeling De centrale hal van het complex brengt je met de trap of lift naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, met volop plek voor de garderobe en toegang tot praktisch alle vertrekken van het appartement. Direct aan de hal liggen twee comfortabele slaapkamers, de badkamer, het aparte toilet, een bergkast én natuurlijk de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is een fijne, open leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en praktisch ingericht met onder andere een koelkast, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. De moderne pvc-vloer loopt door over de hele verdieping, wat zorgt voor een strakke en rustige uitstraling. Beide slaapkamers zijn royaal bemeten en hebben een prettige lichtinval. Of je nu een werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte nodig hebt: hier kun je alle kanten op. De badkamer is volledig betegeld en netjes onderhouden, met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en voorzien van een fonteintje. In de berging vind je naast extra bergruimte ook de opstelling van de cv-ketel (Forreli, 2021) en het mechanisch ventilatiesysteem. Vliering Extra handig: boven het appartement bevindt zich een verrassend ruime vliering op stahoogte! Ideaal als opbergruimte, maar met wat aanpassingen ook geschikt te maken als werk- of hobbyruimte. Een vaste trap zou hier zelfs goed mogelijk zijn. De aparte berging is perfect voor fietsen of gereedschap. Bijzonderheden • Appartement met energielabel B • Gelegen op de eerste verdieping, bereikbaar met lift of trap • Ruime, lichte woonkamer met toegang tot balkon • Twee comfortabele slaapkamers • Praktische berging op de begane grond • Ruime vliering op stahoogte • Telecomsysteem aanwezig • VvE-bijdrage €241,87 per maand • Voorkeur voor passeren bij Markvliet Netwerk Notarissen in Fijnaart • Appartement dient in eerste instantie aangeboden te worden aan kopers van 55 jaar en ouder Klundert: Met bijna 6.000 inwoners is Klundert, of zoals de lokalen zeggen ‘De Klundert’, een gemoedelijke stad met prettige voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en vele sportfaciliteiten, waaronder een prachtig zwembad voor jong en oud. Daarnaast beschikt Klundert over een zeer rijk verenigingsleven met onder andere een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Ook zijn er leuke plaatselijke initiatieven zoals Klundert bij kaarslicht en Klundert op een kluitje, welke bekend zijn tot ver buiten Klundert. Deze vestingstad vormde een onderdeel van de zuidelijke verdedigingslinie tegen de Spanjaarden in de 80-jarige oorlog. De vestigingswerken van Klundert zijn in de loop der jaren veranderd in een groen gebied, waar men heerlijk in alle rust rondom de resten van de grachten kan wandelen. Het stadhuis is toch wel de trots van Klundert. Dit is gebouwd in de stijl van de renaissance in opdracht van Prins Maurits in 1621. Vele bruidsparen hebben hier elkaar al het ja-woord gegeven. De stad beschikt over goede uitvalswegen zoals de A16/A17 en A59 en is er openbaar vervoer in de richting naar Zevenbergen/Breda en Fijnaart. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen. Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Meiboom Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. Wij maken gebruik van een standaardmodel koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met metaal
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Forreli (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.