Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Blauwe Hoefsweg 13

4791JD Klundert • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Blauwe Hoefsweg 13 Klundert
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Wonen in Klundert, nabij het centrum, in een fijne twee-onder-een-kapwoning met serre, ruime tuin en volop mogelijkheden. Op een prettige locatie in Klundert, dichtbij de vestingwallen, staat deze betaalbare twee-onder-een-kapwoning met een ruime achtertuin op het zuidwesten, een aangebouwde serre en praktische leefruimtes. De woning biedt op de begane grond een leuke woonkamer met open keuken, een aangebouwde berging en een comfortabele indeling met twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping. De tuin is royaal en biedt toegang tot handige bergruimtes. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte op een leuke locatie. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt met 8 groepen en een hoofdschakelaar. Daarnaast vind je hier het half betegelde toilet, een praktische kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer tref je direct de open keuken. Deze is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak met mengkraan en diverse opbergkasten. Een fijne keuken met voldoende werk- en bergruimte. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de open indeling lopen de verschillende leefruimtes mooi in elkaar over, waardoor een aangenaam en verbonden geheel ontstaat. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig en is tevens de CV-installatie geplaatst (Remeha Tzerra Ace 28C 2019). Daarnaast biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor extra opslag of het plaatsen van een aanvullende koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de serre. Dit is een heerlijke extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel. Op warme dagen zorgt het elektrisch bedienbare zonnescherm voor aangename schaduw en extra comfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast en biedt voldoende ruimte om als royale hoofdslaapkamer te gebruiken. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar eveneens van een prettig formaat en uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of werkruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met handdouche, een toilet, wastafel en een praktisch wastafelmeubel. Zolder: Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder. Hier is volop ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere benodigdheden. Daarnaast is er elektriciteit naar deze verdieping doorgetrokken, wat het gebruiksgemak verder vergroot. Tuin: De achtertuin is een van de sterke punten van deze woning. Gelegen op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is ruim van opzet en grotendeels voorzien van nette bestrating, gecombineerd met een groen gedeelte voor extra sfeer. Achterin de tuin staat een royale schuur die zich uitstrekt over vrijwel de gehele breedte van het perceel. Deze ruimte is ideaal voor de hobbyklusser, het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen of voor andere creatieve doeleinden. De schuur is voorzien van elektra en biedt daardoor veel gebruiksmogelijkheden. Via de achterom aan de zijkant van de tuin bereik je eenvoudig de voorzijde van de woning. Algemeen: - Mechanische Ventilatie aanwezig; - Riante tuin met een grote schuur; - Ideaal voor onder andere handige starters!

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

3,02%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
320 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.