Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wensen Makelaars

Molenstraat 17 a

4791HL Klundert • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Klundert

Galería de fotos

Molenstraat 17 a Klundert
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst! Groot woon-winkelpand in het centrum gelegen met ruim 400m2 op de begane grond en een bovenwoning van 148m2 woonoppervlak. De begane grond is verhuurd en in gebruik als fysiotherapie praktijk. De bovenwoning is vrij beschikbaar. Deze ruime bovenwoning met 3 slaapkamers biedt fraai uitzicht over de "Botte Kreek". De woning beschikt over een dakterras van 18m2. Kortom, zoek je iets bijzonders waarbij de woonlasten zeer laag zijn dankzij de huurinkomsten? Of een belegging? Neem contact op met Van Wensen Makelaars voor meer informatie. BEDRIJFSRUIMTE Begane grond: Open entree, met halfopen wachtruimte, ontvangstbalie, toiletruimte, 4 behandelkamers, een kantine met kitchenette, een archiefruimte, een werkkast, een separaat dames en herentoilet met wastafel, twee kleedkamers met douche en toegang tot de sportruimte. Vanuit deze ruimte is de achterzijde bereikbaar met overheaddeur, separate loopdeur en een nooduitgang. Middels een vaste trap is een groot entresol te bereiken met de CV ketel (Remeha Quinta HR 2007) en daarnaast de indirect gestookte boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening. Ook de luchtbehandeling is op het entresol geïnstalleerd. De bedrijfsruimte is eveneens bereikbaar via de achterzijde (Oosterstraat). BOVENWONING Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Bovenhal met vaste trap naar de 2e verdieping, toegang tot het geheel betegelde toilet met wandcloset en fontein, toegang tot de woonkamer, woonkeuken, een tussenhal met vaste kast, 2 slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is ook het dakterras bereikbaar. De dichte keuken is compleet ingericht met een afzuigkap, een grote koelkast en vriezer, een vaatwasmachine, oven, gaskookplaat en spoelbak. De ruime woonkamer biedt mooi uitzicht over het centrum. De muren zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt laminaat. Ook is deze fijne ruimte voorzien van airconditioning. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de 3e slaapkamer voorzien van een wastafel. Grote tussenkamer met Velux dakraam en toegang tot de achterste ruimte met de CV ketel (Remeha Avanta HR combi ketel 2011) en de mechanische ventilatie. Algemeen: - Neem voor vragen over de lopende huurovereenkomst en de mogelijkheden contact op met Van Wensen Makelaars; - De woning is geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing met extra geluidswerende beglazing ter plaatse van de woonkamer. - De gevels zijn geïsoleerd met HR++ parels; - Vrijwel alle ruimtescheidende wanden op de begane grond zijn lichte reparatiewanden waardoor het gemakkelijk weer om te bouwen is tot één grote winkel- of kantoorruimte.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Contenido
2050 m³
Otra zona interior
446 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en open ligging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4791

Mapas de Google

Mapa de Klundert

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Klundert

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klundert

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klundert. En 2025 había 5.921 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.250.

Inhabitantes

5.921

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.250

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.261

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

176

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klundert
Año Inhabitantes
2021 5.872
2022 5.916
2023 5.971
2024 5.966
2025 5.921

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klundert
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.170
2022 EUR 261.658
2023 EUR 311.221
2024 EUR 327.727
2025 EUR 342.250

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.303 0-15: 844 15-25: 698 25-45: 1.365 45-65: 1.712

Nivel académico

Hoger

880

Praktisch

1.120

Middelbaar

2.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

450

Nederland

4.991

Buiten Europa

495

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 566
Appartementen 275
Tussenwoningen 1.081
Vrijstaande woningen 427
Twee-onder-één-kap woningen 245

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 177
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 763
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 269
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 163
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

636

Etiqueta A

565

Etiqueta B

525

Etiqueta G

230

Etiqueta D

225

Etiqueta F

179

Etiqueta E

173

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klundert
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.229 3.099
2021 1.326 3.148
2022 1.020 2.942
2023 865 2.812
2024 846 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.614

Huurwoning

Gas: 715 • Electricidad: 2.189

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.217

Appartement

Gas: 477 • Electricidad: 1.862

Tussenwoning

Gas: 741 • Electricidad: 2.496

Vrijstaande woning

Gas: 1.207 • Electricidad: 3.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.049

Actividad empresarial en Klundert (2025)

Handel en HORECA 162
Nijverheid en energie 133
Zakelijke dienstverlening 146
Overheid, onderwijs en zorg 101
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 74
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 747

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klundert
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 12
mei 2025 15
mrt 2025 17
mrt 2026 14
nov 2024 18
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 13
sep 2024 11
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klundert.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klundert

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klundert?

Klundert telt in 2025 ongeveer 5.921 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klundert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klundert is in 2025 circa € 342.250.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klundert ligt rond € 30.261 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klundert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 176 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klundert?

In Klundert komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.081 woningen.

Meer viviendas in Klundert

Ver más viviendas en este lugar.