Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Zaanstad

Boschjesstraat 20

1541KJ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Boschjesstraat 20 Koog aan de Zaan
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een gezellige en betaalbare hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én een fijne ligging vlakbij Amsterdam? Dan is Boschjesstraat 20 in Koog aan de Zaan absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze charmante hoekwoning uit 1928 is gelegen aan een rustige straat in het geliefde Oud Koog en biedt verrassend veel wooncomfort voor starters en jonge gezinnen. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd waardoor je hier zonder grote investeringen direct kunt wonen. Met een woonoppervlakte van circa 75 m², drie slaapkamers, een energielabel B en een diepe achtertuin met veel privacy is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning staat op 101 m² eigen grond en beschikt over een fijne, zonnige achtertuin waar je door de diepte van de tuin vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Extra prettig is het ontbreken van directe achterburen waardoor je hier volop privacy ervaart. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige veranda waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten kunt zitten. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er de afgelopen jaren diverse verbeteringen uitgevoerd. Zo is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping en zijgevel, vloerisolatie, gevelisolatie én 5 zonnepanelen. Dit alles draagt bij aan het comfortabele woonklimaat en het energielabel B. LIGGING De woning is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Oud Koog. De woonwijk is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Binnen enkele minuten bereik je de A8 richting Amsterdam of Purmerend. Het NS Station Zaandijk Zaanse Schans bevindt zich op circa 3 minuten loopafstand en station Koog aan de Zaan op circa 7 minuten lopen. Hierdoor bereik je Amsterdam Centraal al binnen ongeveer een kwartier met de trein. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik zoals basisscholen, kinderopvang, supermarkten en sportverenigingen. Daarnaast zijn er volop gezellige horeca gelegenheden in de omgeving om lekker te borrelen of uit eten te gaan. Ook het vernieuwde centrum van Zaandam met een uitgebreid winkelaanbod, bioscopen, restaurants en culturele voorzieningen zoals het Zaantheater en het Hembrugterrein bevinden zich op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via station Zaandijk Zaanse Schans ben je binnen enkele minuten op station Zaandam met treinverbindingen richting Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Purmerend en Alkmaar. Amsterdam Sloterdijk is binnen circa 7 minuten bereikbaar, Amsterdam Centraal binnen circa 12 minuten en Schiphol binnen circa 17 minuten. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A7 en A8. Via de Tweede Coentunnel rijd je binnen circa 10 minuten Amsterdam in. FUNDERING De fundering van dit bouwblok wordt al circa 12 jaar gemonitord door de gemeente Gemeente Zaanstad. Uit de metingen blijkt dat de zakkingssnelheid van de meetbouten als klein tot matig wordt gekwalificeerd, wat duidt op een relatief stabiel beeld over een langere periode. Het meetrapport van de fundering is beschikbaar op kantoor voor geïnteresseerden die de technische informatie nader willen inzien. Conform Brainbay/KCAF is er geen verhoogd risico aanwezig (label ABC). RECENT UITGEVOERDE VERBOUWINGEN: • 2024 - Kunststofkozijnen met HR++ beglazing in de zijgevel en de verdieping. • 2023 - Zonnepanelen van 5 x 405 Wattpiek geplaatst • 2023 - Uitbreidingsmodule meterkast voor zonnepanelen • 2023 - Linker zijgevel geïsoleerd • 2022 - Platte dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd inclusief nieuwe boeidelen • 2022 - Vloerisolatie aangebracht • 2020 - Dakbedekking overkapping vernieuwd INDELING Begane grond: Entree, tochtportaal, meterkast en hal met trapkast en toiletruimte. Wat direct opvalt is de prettige plafondhoogte en de extra lichtinval via het zijraam. De sfeervolle doorzon woonkamer biedt een fijne leefruimte met veel daglicht aan zowel de voor als achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met gezellig spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een groot 6 pits gasfornuis van M System met oven. Vanuit de keuken bereik je direct de veranda en de achtertuin. De diepe achtertuin biedt veel privacy door het ontbreken van directe achterburen en beschikt over meerdere fijne zitplekken. Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur met elektra en een extra overkapping die ideaal is voor bijvoorbeeld een motor, scooter of fietsen. Eerste verdieping: Overloop, stookruimte en drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douchecabine. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 101 m² eigen grond. Daarnaast wordt er door de huidige eigenaar een extra strook grond van circa 14 m² gehuurd van de Gemeente Zaanstad voor een bedrag van slechts € 125,- per jaar. De huidige eigenaar zal deze overeenkomst beëindigen waarna de nieuwe eigenaar zelf een nieuwe huurovereenkomst met de gemeente kan afsluiten. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 106 m² • Gebruiksoppervlakte wonen: 75 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² • Externe bergruimte: 7 m² • Bruto inhoud woning: 266 m³ BIJZONDERHEDEN • Energielabel: B • Bouwjaar: 1928 • Glasvezel aanwezig • De achtertuin heeft een goede zonligging • Verwarming en warm water middels een Intergas HRE combi ketel, bouwjaar 2016 • Parkeren: voldoende gratis parkeergelegenheid op de openbare weg • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.  Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
266 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.