Ir directamente al contenido
Logotipo de Thijssen Nieuwbouw

Breedweer 78

1541AC Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 6.363

Galería de fotos

Breedweer 78 Koog aan de Zaan
Foto 7
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bouwnummer 12 - tweekamerappartement 55 m2/ balkon op het westen, 1e verdieping, energielabel A+++ Type 5, gespiegeld Dit tweekamerappartement ligt op de eerste etage en is bereikbaar via de galerij aan de achterzijde. Deze galerij, met zicht op het gezamenlijke binnenterrein met tuin, parkeerplaatsen en fietsenstallingen, is bereikbaar via een van de twee buitentrappen. Doordat dit bouwnummer in de hoek van de galerij ligt, is dit punt lekker beschut en gemakkelijk bereikbaar vanaf zowel de buitentrappen als via de hoofdentree aan de Breedweer. Daar is een liftinstallatie, want trappenlopen is weliswaar uitstekend voor de conditie, met zware spullen of boodschappen is een lift wél lekker comfortabel. De slaapkamer grenst aan de galerij. De woonkamer oriënteert volledig en met flinke raampartijen op de Parallelweg, met een schuifpui naar een heerlijk balkon op het westen. Hier kan lang van de middag- en avondzon worden genoten. De keuken wordt casco opgeleverd, kopers kunnen deze geheel inrichten naar hun eigen smaak en behoefte. Anno dit tijdperk koken we uiteraard op elektra. Ook de verwarming wordt hierop gebaseerd. Voelbaar, niet zichtbaar, want de vloeren vormen de warmtebron. Dat geldt ook voor de badkamer met inloopdouche en wastafel en bij dit woningtype separaat ingedeelde toiletruimte met fontein. Deze worden betegeld en voorzien van hoogwaardig sanitair en kranenwerk. De slaapkamer (circa 9 vierkante meter!) beschikt over een eigen inloopkast, terwijl in de technische annex facilitaire ruimte de aansluitingen voor de wasmachine en -droger worden gesitueerd. Indeling: hoofdentree via Breedweer, met brievenbussen en bellentableau. Gemeenschappelijke hal met doorgang naar het trappenhuis en liftinstallatie. Portiek met toegang tot de galerij. 1e Etage: galerij. Entree appartement. Hal met meterkast. Toiletruimte met wandcloset en fontein. Berging annex technische ruimte voor installaties en aansluitingen wasmachine en -droger. Slaapkamer (± 10 m3) met aparte inloopkast. Betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche. Lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui naar balkon op het westen. Open keuken (casco op te leveren). Op het gezamenlijke binnenterrein worden in totaal elf parkeerplaatsen gerealiseerd. De fietsenstallingen (juist, meervoud) komen hierachter. Dit zijn bij uitstek locaties om de zonkracht te benutten voor stroom. Want uiteraard is Edgarshof ook in dit opzicht gericht op een fossiele brandstofvrije toekomst. Edgarshof ligt in Koog aan de Zaan, ten oosten van het spoor en de Provincialeweg (de N-verbinding tussen Alkmaar en Amsterdam) en centraal in Zaanstad. Met een eigen NS-station ligt forenzen per openbaar vervoer voor de hand, de fiets wordt steeds vaker ingezet als alternatief. En waarom ook niet? De Hempont, die Zaandam met het Amsterdamse Westelijk Havengebied verbindt, ligt een kwartiertje fietsen verderop. Minder als de pedaalkracht elektronisch ondersteund wordt. De snelle fietsroute naar Amsterdam-Noord of alle andere uithoeken van de Zaanstreek heeft een comfortabele evenknie in het wijdvertakte streekvervoer. Automobilisten draaien binnen de kilometer de A8 op en kruisen vijf minuten later de Coentunnel. De andere kant op leidt naar de A9, richting Haarlem en Schiphol. En vice versa. Snel weer thuis in Edgarshof!

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
167 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Nieuwbouw
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.