Ir directamente al contenido
Logotipo de Brantjes Makelaars Assendelft

Zuiderzoom 54

1541NZ Koog aan de Zaan • Noord-Holland

Vendido

€ 610.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 624.050

Precio de compra /m²: € 4.518

Galería de fotos

Zuiderzoom 54 Koog aan de Zaan
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een van de mooiste plekjes die Westerkoog te bieden heeft! Aan het einde van een rustige, autoluwe straat staat deze fantastische hoekwoning, met een verrassend ruime tuin én gelegen aan het water. Een unieke kans in het geliefde Westerkoog! Bij aankomst valt de ruime voortuin direct op. Deze is niet alleen verzorgd, maar biedt ook plek voor meerdere auto's op eigen terrein. Ook voor gasten is er voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning zelf straalt warmte en sfeer uit: zodra je binnenstapt, voel je je thuis – mede dankzij de prachtige houten vloer en de gezellige houtkachel in de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en door de slimme indeling zijn verschillende opstellingen mogelijk. Meerdere raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval op elk moment van de dag. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, compleet met een kookschiereiland – perfect om te koken én contact te houden met je gezin of gasten. Vanuit hier geniet je bovendien van een geweldig uitzicht. Direct naast de keuken bevindt zich een handige bijkeuken met extra opbergruimte. Via de achterdeur stap je de diepe, verzorgde achtertuin in – een heerlijke plek waar rust, groen en ruimte samenkomen. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een vijver en een zonnig terras, en grenst direct aan het water. Dankzij de vrije ligging heb je volop privacy en een prachtig uitzicht. Hier kun je loungen, tuinieren, barbecueën of heerlijk genieten op de vlonder. Ook een speelplek, buitenkeuken of overkapping behoren tot de mogelijkheden. Of je nu de dag begint met een kop koffie of afsluit met een goed glas wijn: dit is buitenleven op z’n best. Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien een zonnig balkon op het zuiden – ideaal om de dag ontspannen te beginnen. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet én een wasmachine- en drogeraansluiting. De tweede verdieping is eveneens verrassend ruim. Hier is een derde slaapkamer aanwezig en op de royale overloop kan desgewenst een vierde slaapkamer worden gerealiseerd of extra opslag worden gecreëerd. De woning is uitstekend geïsoleerd: vloer-, dak-, muur- én glasisolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Op het dak liggen 12 zonnepanelen die actief bijdragen aan een duurzame energievoorziening. In 2024 is de cv-ketel vernieuwd, wat extra comfort en betrouwbaarheid biedt. Het energielabel is recent opgesteld en beoordeelt de woning met een energielabel A – een duidelijke indicatie van de energiezuinigheid en het duurzame karakter van deze woning. Nieuwsgierig geworden? Kom deze unieke woning met eigen ogen bekijken – je bent van harte welkom op Zuiderzoom 54 in Koog aan de Zaan! - Bouwjaar: 1987 - Woonoppervlakte: circa 135 m² - Perceeloppervlakte: 325 m² eigen grond - Energielabel: A Wonen in Westerkoog Zuiderzoom 54 ligt in de zeer gewilde en rustige wijk Westerkoog. De wijk biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en drogisterijen. Ook basisscholen bevinden zich op korte afstand. Voor natuurliefhebbers is er een prachtig wandelpad rondom de wijk met uitzicht op de omliggende weilanden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: het station Koog aan de Zaan ligt vlakbij, waardoor je in slechts enkele minuten in Zaandam bent en binnen 10 minuten in hartje Amsterdam. Ook met de auto ben je snel op weg: via de nabijgelegen oprit van de A8 rijd je zo naar Amsterdam. Fiets je liever? Via de busbrug bereik je in enkele minuten het centrum van Zaandam en met het pontje op het Hembrugterrein fiets je zó richting de hoofdstad. Bijzonderheden: - Hoekwoning gelegen aan het water in Westerkoog; - Autoluwe straat met mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; - Geweldige achtertuin op het zuiden, direct aan het water; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier; - Master bedroom met balkon op het zuiden; - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, muur, glas); - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ glas; - 12 zonnepanelen; - Cv-ketel vernieuwd in 2024; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 610.000

Coste del comprador (estimado): € 14.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 624.050

3,04%

Anualmente

%

€ 30.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 610.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1541

Mapas de Google

Mapa de Koog aan de Zaan

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Koog aan de Zaan

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Koog aan de Zaan. En 2025 había 11.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 388.878.

Inhabitantes

11.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 388.878

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.816

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

518

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Koog aan de Zaan
Año Inhabitantes
2021 11.235
2022 11.165
2023 11.230
2024 11.260
2025 11.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Koog aan de Zaan
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.945
2022 EUR 325.082
2023 EUR 379.250
2024 EUR 393.290
2025 EUR 388.878

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.830 0-15: 1.565 15-25: 1.290 25-45: 2.740 45-65: 2.915

Nivel académico

Hoger

2.660

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.740

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.125

Nederland

8.145

Buiten Europa

2.075

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.010
Appartementen 1.405
Tussenwoningen 2.394
Vrijstaande woningen 217
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 298
1925 tot 1950 1.109
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 2.421
1980 tot 1990 278
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 61
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.200

Etiqueta B

686

Etiqueta G

553

Etiqueta A

523

Etiqueta F

419

Etiqueta D

320

Etiqueta E

307

Etiqueta A++

167

Etiqueta A+++

122

Etiqueta A+

57

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Koog aan de Zaan
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.226 2.649
2021 1.386 2.662
2022 1.061 2.489
2023 931 2.364
2024 907 2.402

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.052 • Electricidad: 2.649

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.019

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.605

Appartement

Gas: 699 • Electricidad: 1.620

Tussenwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.383

Vrijstaande woning

Gas: 1.515 • Electricidad: 3.303

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.293 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Koog aan de Zaan (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Koog aan de Zaan
Periodo Delitos
jan 2025 42
jan 2026 30
jul 2025 36
jun 2025 37
mei 2025 43
mrt 2025 36
nov 2024 42
nov 2025 46
okt 2024 47
okt 2025 38
sep 2024 34
sep 2025 45

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Koog aan de Zaan.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Koog aan de Zaan

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Koog aan de Zaan?

Koog aan de Zaan telt in 2025 ongeveer 11.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koog aan de Zaan is in 2025 circa € 388.878.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koog aan de Zaan ligt rond € 34.816 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koog aan de Zaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 518 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koog aan de Zaan?

In Koog aan de Zaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.394 woningen.

Meer viviendas in Koog aan de Zaan

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.