Ir directamente al contenido
Logotipo de Van 't Hof Makelaardij B.V.

Burgemeester Aalberslaan 112

2923CD Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.206

Galería de fotos

Burgemeester Aalberslaan 112 Krimpen aan den IJssel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne én keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin In Krimpen aan den IJssel, in een gewilde woonwijk op een aantrekkelijke locatie, bevindt zich deze sfeervolle 4-kamer eengezinswoning! De woning combineert ruimte, licht en wooncomfort en beschikt onder andere over een royale woonkamer, een gezellig eetgedeelte aan de voorzijde én de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De grote raampartijen en de schuifpui verbinden de woonkamer met de tuin, waardoor een open en prettige woonbeleving ontstaat. Wonen met comfort in een kindvriendelijke én groenrijke omgeving die zich kenmerkt door de fijne sfeer. De woonwijk ligt op een gunstige locatie met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, gezondheidszorg, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Wandel zo naar winkelcentrum 'Crimpenhof' en geniet van de nabijheid van diverse recreatiegebieden, waaronder het prachtige natuurgebied 'Krimpenerhout'. Kortom een ruime eengezinswoning, perfect gelegen op een ideale plek! Indeling Begane grond: Entree met meterkast (met glasvezel) en toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de trapopgang naar de bovengelegen verdieping te betreden. De royale woonkamer beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, met het eetkamergedeelte, die is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en praktische opbergruimte. Via de schuifpui stap je vanuit de sfeervolle woonkamer de keurig aangelegde en zonnige achtertuin in, waardoor de leefruimte als het ware naar buiten wordt verlengd. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de eerste volwaardige slaapkamer gesitueerd. De bijzonder ruime hoofdslaapkamer (met airconditioning 2016) bevindt zich aan de achterzijde en is ontstaan door het samenvoegen van twee voormalige slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt en is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de afsluitbare zolderverdieping, momenteel gebruikt als opbergruimte maar volledig in te richten als volwaardige slaapkamer. Een multifunctionele ruimte met de potentie om uit te breiden én een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats C.V.-Ketel 2026 (hybrid ready, eigendom), mechanische ventilatie en de wasmachine- en droger aansluiting. Buitenruimte: De verzorgde voortuin biedt een fijne plek in de ochtendzon. De fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten beschikt over diverse bestrating, een wateraansluiting en een elektrisch zonnescherm, stenen berging (met elektra) en een achterom. Bijzonderheden: - Moderne én keurig onderhouden 4-kamer eengezinswoning; - Gelegen in een rustige, groenrijke- en kindvriendelijke woonomgeving; - Royale én lichte woonkamer; - Schuifpui met directe verbinding naar de zonnige achtertuin; - Open keuken met diverse inbouwapparatuur; - 3 volwaardige slaapkamers (realiseren 4e slaapkamer mogelijk); - Zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Energielabel A geldig tot 30-04-2036; - Houten kozijnen met HR beglazing recent geschilderd (2024); - C.V.-Ketel 2026 (hybrid ready, eigendom); - Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2026); - Openbaar parkeren in woonwijk; - Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en recreatiegebieden in de directe nabijheid; - Oplevering in overleg. Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
363 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.