Ir directamente al contenido
Logotipo de Verdoold Makelaars

Van Eijcklaan 9

2923AH Krimpen aan den IJssel • Zuid-Holland

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Van Eijcklaan 9 Krimpen aan den IJssel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale eengezinswoning | uitgebouwde woonkamer | 4 slaapkamers | groot dakterras op het zuidoosten | diepe voortuin met afgesloten garage met werkput | twee bergingen | gelegen aan een rustige straat | 145 m² woonoppervlakte | 329 m² eigen grond | 12 zonnepanelen | energielabel D. De woning en omgeving Deze ruime 5-kamer hoekwoning biedt verrassend veel leefruimte en een fijne ligging in een rustige straat. Met een royale woonkamer, zonnige achtertuin, groot dakterras en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Op loopafstand vind je scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en zwembad De Lansingh. Ook winkels en het openbaar vervoer zijn dichtbij. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam en omliggende steden. Indeling Begane grond: via de voortuin met afgesloten carport (omgebouwd tot garage) bereiken we de entree. De garage is ideaal voor de handige klusser of autoliefhebber: voorzien van elektra én een werkput, perfect voor onderhoud of reparaties aan de auto. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en via een glazen schuifdeur tot de lichte living. Aan de voorzijde ligt de royale U-vormige keuken, uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, apotheekkast en veel bergruimte. De koelkast en vriezer zijn losstaand. Centraal in de woning is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime woonkamer, mede dankzij de uitbouw. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht op de groene tuin. Er is airconditioning aanwezig en het plafond is voorzien van sierbalken. Via de deur stap je zo de achtertuin in. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime kamers, waarvan één met grote schuifkastenwand. Aan de voorzijde vind je een ruime slaapkamer met vaste schuifkastenwand en de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, hoekligbad, toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Alle slaapkamers hebben airconditioning. Tweede verdieping: vanaf de overloop kom je in de vierde slaapkamer, voorzien van eigen wastafel, airconditioning en toegang tot het grote dakterras (ca. 26 m²) op het zuidoosten. Ook is er toegang tot de cv-ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder (stahoogte ca. 2,15 m). Er bestaat de mogelijkheid om het dakterras deels dicht te maken en bij de woning te betrekken, bijvoorbeeld als extra (werk)kamer. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd met veel groen, een houten berging en een terras. Dankzij de ligging geniet je hier volop van rust en privacy. Aan de voorzijde is naast de garage ook nog een stenen berging aanwezig. Algemeen Bouwjaar 1969 Inhoud 501m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2022). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: D.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
124 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2923

Mapas de Google

Ubicación de Krimpen aan den IJssel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Krimpen aan den IJssel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krimpen aan den IJssel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krimpen aan den IJssel. En 2026 había 29.869 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

29.869

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

721

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krimpen aan den IJssel
Año Inhabitantes
2022 29.415
2023 29.504
2024 29.626
2025 29.793
2026 29.869

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krimpen aan den IJssel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.339 0-15: 5.046 15-25: 3.639 25-45: 6.417 45-65: 7.352

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

28

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.524

Nederland

23.568

Buiten Europa

4.701

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.356
Appartementen 4.108
Tussenwoningen 5.034
Vrijstaande woningen 739
Twee-onder-één-kap woningen 782

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 153
1925 tot 1950 758
1950 tot 1970 3.931
1970 tot 1980 2.980
1980 tot 1990 778
1990 tot 2000 812
2000 tot 2010 670
2010 tot 2020 107
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.891

Etiqueta A

3.358

Etiqueta B

2.029

Etiqueta D

1.344

Etiqueta E

626

Etiqueta G

610

Etiqueta F

479

Etiqueta A+

330

Etiqueta A++

186

Etiqueta A+++

12

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krimpen aan den IJssel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.810
2021 1.240 2.870
2022 950 2.660
2023 820 2.510
2024 790 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 590 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 450 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.980

Actividad empresarial en Krimpen aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 525
Zakelijke dienstverlening 810
Overheid, onderwijs en zorg 485
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Número total de establecimientos empresariales: 3.145

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krimpen aan den IJssel
Periodo Delitos
jan 2025 50
jan 2026 55
jul 2025 93
jun 2025 64
mei 2025 62
mrt 2025 56
nov 2024 45
nov 2025 56
okt 2024 48
okt 2025 57
sep 2024 54
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krimpen aan den IJssel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krimpen aan den IJssel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krimpen aan den IJssel?

Krimpen aan den IJssel telt in 2026 ongeveer 29.869 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krimpen aan den IJssel is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krimpen aan den IJssel ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krimpen aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 721 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krimpen aan den IJssel?

In Krimpen aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.034 woningen.

Meer viviendas in Krimpen aan den IJssel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.