Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Diepen Makelaars

Fortuinlaan 60

1561JG Krommenie • Noord-Holland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.140

Galería de fotos

Fortuinlaan 60 Krommenie
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dé perfecte woon - werk combinatie in Krommenie Sommige woningen moet je gewoon gezien hebben. Deze uitgebouwde hoekwoning met aparte werkruimte, eigen parkeerplaats en sfeervolle overkapping is er zo een. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau op en de sfeervolle woonkamer met houtkachel een heerlijke plek winterdag om op te warmen . De woonkeuken is centraal geplaatst met een riante eettafel voor 8 personen in de aanbouw. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen en zomerdag stap je eenvoudig de zonnige tuin in door de dubbele deuren. De praktisch indeling met bijkeuken met toegang tot de tuin en de aangrenzende werkruimte maakt de combinatie wonen/werken mogelijk. Liever een aparte game/speelkamer voor de kinderen? De mogelijkheden zijn legio. Indeling woning: begane grond: Hal/entree, modern toilet en bergruimte in de trapkast, woonkamer met sfeervolle houtkachel en zithoek, woonkeuken met kookeiland en kastenwand voorzien van inbouwapparatuur, eetkamer in de uitbouw met toegang tot de tuin. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje, toegang tot de tuin en aangrenzende praktijk/werkruimte. De praktijk/werkruimte is voorzien van een aparte entree vanaf de oprit en toiletruimte. Eerste verdieping: Overloop, toilet, 2 goed bemeten slaapkamers, badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en whirlpool, wasruimte met aansluiting wasmachine en droger en gootsteen. Tweede verdieping: Overloop, bergkast met cv ketel, zolderkamer met dubbele dakkapel. Buitenleven op z’n best De brede tuin rondom de woning biedt volop zon, privacy en ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren. De grote kavel 359 m2 geeft een gevoel van vrijheid dat je niet snel elders vindt in het centrumgebied. Voor gezellige (zomer) avonden met vrienden en familie is er een riante overkapping met buitenkeuken en bergruimte voor bijv. fietsen is er in een van de 2 bergingen. Duurzaam & centraal De woning beschikt over een gunstig energielabel en naast centrale verwarming is er airconditioning geplaatst voor een gunstig binnenklimaat. De ligging is fantastisch: op loopafstand van het centrum, speeltuin, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel richting Amsterdam, Alkmaar als Zaandam. Voor wie is deze woning ideaal? - Doorstromers die een comfortabele, instapklare woning zoeken met meer grond en meer ruimte. - Kopers die wonen en werken willen combineren, dankzij de aparte werkruimte aan huis. - Levensgenieters die waarde hechten aan luxe, comfort én een royale tuin. Wanneer je opzoek bent naar een niet standaard gezinswoning maar net dat extra's zoekt dan maken we graag een afspraak voor bezichtiging. Bijzonderheden: * 359 m2 eigen grond * 157 m2 woonoppervlakte inclusief praktijk/werkruimte * 25 pv panelen geplaatst in 2023 * Bijkeuken en praktijkruimte 2018 * Tuinaanleg en kapschuur geplaatst in 2018 * Energielabel A * Airco's geplaatst in 2019 in woonkamer, praktijk/werkruimte en zolder * Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Voorbehoud Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
518 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.