Ir directamente al contenido
Logotipo de Saen Garantiemakelaars Krommenie

Kerkplein 8

1561DA Krommenie • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bos Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 2.844

Galería de fotos

Kerkplein 8 Krommenie
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een juweeltje is dit! Midden in het centrum van Krommenie, recht tegenover de Hervormde kerk, staat dit monumentale woonhuis uit 1890. Prachtig gelegen aan het water, met een mooie tuin en doordrenkt met historie. Het bouwjaar 1890 van het woonhuis staat geregistreerd, maar er zijn delen die al uit 1630 dateren. Hiermee is dit het oudste pand van Krommenie. In 1982 is het gerestaureerd, naar een ontwerp van de Stichting Frans Mars. Aan de voorzijde zie je een zogenaamde ‘dooddeur’ met vier glas-in-lood bovenlichten. De daadwerkelijke entree is aan de linkerzijde, te bereiken via de tuin. Het woonhuis staat overigens niet meer op de oorspronkelijke plek en is voorzien van een nieuwe indeling. Anno 2025 is dit een uniek woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m2 en een inhoud van 583 m3. Op de begane grond zijn de zeer ruime woonkamer en keuken, boordevol sfeer en met veel lichtinval. De eerste verdieping biedt ruimte aan twee ruime slaapkamers, de badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Hier zijn een ruime zolder en de derde slaapkamer. De tuin, met buitenbar, is een supergezellige plek aan het water. Niet zomaar water, maar vaarwater want met een kano of bootje ben je zo bij het Agathepark en het Rosariumpark. Indeling: Begane grond: Zoals gezegd, de entree is niet aan de voorzijde maar aan de linkerkant. Daarom hangt er naast de tuinpoort een brievenbus. Via de gezellige tuin loop je naar de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal. Hier zijn de meterkast, trapopgang, een garderobekast en de toiletruimte. Maar let ook op de prachtige details: 19e -eeuwse deuren, de trekbel de zwanehalskorbeel. Aan de voorzijde is de ruime woon-/eetkamer, met een breedte van meer dan 8 meter. De glas-in-loodramen, de balken met korbelen en het tegeltableau bij de schouw bepalen de sfeer. Lichtinval is er vanaf de zuid- en westkant, wat de woonkamer heel ruimtelijk maakt. Aan de achterzijde is de keuken, te bereiken vanuit de woonkamer en hal. Het kookeiland biedt zitgelegenheid en de keukenopstelling past qua stijl perfect in dit monument. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Aan de voorzijde is de master bedroom met een diepe inloopkast, over de hele breedte van de woning. Hier zie je dikke balken en een oude opgeklampte buitendeur met zijramen, die voor mooi uitzicht naar de kerk zorgen. De tweede, eveneens ruime slaapkamer en de badkamer zijn aan de achterzijde. De moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Hier heb je al het comfort van nu, maar dan in een monumentaal jasje. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een nokhoogte van maar liefst 3.24 meter. De grootste ruimte is een bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, met twee mooie raampjes in de voorgevel. Tuin: Niet alleen het woonhuis, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De zijtuin is op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. In de achtertuin vind je een fijne plek om in de schaduw te zitten en staat een houten berging met buitenbar. In de tuin zie je bomen, planten en struiken in een mooi kleurenpalet en er is een poort richting het water. Vanaf hier kun je met een bootje of kano de omgeving verkennen … Bijzonderheden: - Eigendom belast met erfpacht, canon € 290,- per maand - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018, eigendom) - Drie slaapkamers, waarvan een met een inloopkast - Grote bergzolder (vaste trap) - Vernieuwde keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde, zonnige tuin aan het water Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
583 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in centrum
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.