Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaers | Zaanstad

Wilhelminastraat 30

1561ZV Krommenie • Noord-Holland

Disponible

€ 780.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 797.450

Precio de compra /m²: € 5.417

Galería de fotos

Wilhelminastraat 30 Krommenie
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hotel chique wonen met karakter, comfort en luxe in dit vrijstaande jaren ’30 woonhuis met NIEUWE FUNDERING aan de Wilhelminastraat in Krommenie. Een unieke combinatie van de sfeer van vroeger met het wooncomfort van nu. De woning is in 2016/2017 volledig en hoogwaardig gerenoveerd waardoor u hier instapklaar kunt wonen zonder grote verbouwingen. Dit vrijstaande woonhuis is bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij. Dankzij de slaap-/werkkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De royale living biedt veel licht en ruimte en is stijlvol afgewerkt met een betonvloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken, een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Via de dubbele tuindeuren loopt u zo de zonnige achtertuin in. De tuin is gericht op gemak en gebruik, niet op meters gras. Dat is precies de kracht van dit huis. De achtertuin ligt op het zuidwesten, biedt veel privacy en heeft geen directe achterburen. De overkapping met houtkachel maakt het buitenseizoen langer en geeft de tuin een extra leefruimte voor borrels, BBQ of een rustige avond buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met een sfeervolle open kapconstructie. Diverse maatwerk kasten en slimme nisjes zorgen voor praktische opbergruimte en stijlvolle details. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met ligbad, inloopdouche en wastafel. Naast het karakter en de hoogwaardige afwerking biedt deze woning ook modern wooncomfort en lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 24 zonnepanelen, airconditioning in de woon- en slaapkamer en heeft energielabel A. De ligging is bijzonder prettig: op loopafstand van het gezellige centrum van Krommenie met winkels, restaurants en speciaalzaken. Het NS-station Krommenie-Assendelft ligt op slechts enkele minuten fietsen waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam staat. Ook Haarlem en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar. Vrijstaande jaren ’30 woningen met nieuwe fundering, luxe afwerking en energielabel A komen zelden op de markt in deze omgeving. Deze woning spreekt vooral kopers aan die vrijstaand willen wonen zonder eerst een grootschalige verbouwing te hoeven aangaan. Denk aan stellen, kleinere gezinnen en thuiswerkers die veel waarde hechten aan licht, privacy, een luxe woonkeuken, lage energielasten en een goed bereikbare ligging. Wij nodigen u graag uit om deze woning persoonlijk te komen ervaren! INDELING De woning biedt een logische combinatie van open leefruimte beneden en een rustige slaapverdieping boven. Op de begane grond is bovendien een extra kamer aanwezig die zich goed laat inzetten als slaap-, werk- of hobbykamer. De begane grond voelt open, licht en rustig. De royale living staat via dubbele deuren in directe verbinding met de tuin en de overkapping, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen mooi in elkaar overlopen. Aan de voorzijde ligt de luxe woonkeuken met een groot eetgedeelte. Hier is ruimte om lang te tafelen, te werken of vrienden te ontvangen. De vloer met vloerverwarming, het maatwerk en de donkere keukenafwerking geven het huis comfort zonder het karakter te verliezen. De slaapverdieping sluit aan bij de rest van het huis: rustig, verzorgd en licht. De hoofdslaapkamer heeft een prettige maat en airconditioning. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich goed lenen als kinder-, logeer- of werkkamer. Juist daardoor past het huis goed bij kopers die één royale hoofdkamer willen combineren met flexibele extra kamers. LIGGING / BEREIKBAARHEID Wie vanuit Amsterdam, Haarlem of Alkmaar zoekt naar meer rust en een eigen huis, moet vooral weten dat Krommenie hier niet afgelegen aanvoelt maar praktisch. Het centrum met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ligt op loopafstand. Het station Krommenie-Assendelft ligt op circa vijf minuten fietsen en ook de A8 en A9 zijn snel bereikbaar. Ligging in het kort • centrum van Krommenie op loopafstand • station op ca. 5 minuten fietsen • Amsterdam Centraal in ca. 20 minuten per trein • A8 en A9 snel bereikbaar • vrij parkeren in Krommenie ENERGIEZUINIG Achter de karaktervolle gevel van dit vrijstaande jaren 30 huis schuilt een woning die in 2016/2017 grondig is vernieuwd. Het resultaat is een instapklaar huis met een rustige, hoogwaardige afwerking, energiezuinig en een sterke combinatie van sfeer, comfort en praktische bruikbaarheid. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is voorzien van 24 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De combinatie van vloerverwarming op de begane grond en de airconditioning in zowel de woon- als slaapkamer zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gecombineerd met lage energielasten. De omvormer is voorbereid op aansluiting van een thuisaccu, waardoor toekomstige energieopslag eenvoudig kan worden toegevoegd. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op 136 m² eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 144 m². • Overig inpandige ruimte: ca. 6 m². • Externe bergruimte: ca. 9 m². • Bruto inhoud woning: ca. 582 m³. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaand woonhuis op nieuwe fundering • Bouwjaar: 1930, 2016/2017 compleet gerenoveerd • Fundering vernieuwd 2016 • Zeer luxe afwerkingsniveau • Energielabel A, 24 zonnepanelen en volledig geïsoleerd • Verwarming en warm water middels een CV-installatie Nefit Trendline 2017 • Ruime living met gestuucte wanden, tegelvloer met vloerverwarming en gashaard • Luxe woonkeuken met inductie kookplaat en Quooker met Cube • Prachtige badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en vloerverwarming • Separaat toilet op de 1e verdieping • Vier slaapkamers met prachtige detaillering, waarvan één op de begane grond • De slaapkamer op de begane grond is te combineren met een badkamer, hetgeen extra gebruiksgemak geeft • Airconditioning in woonkamer en master bedroom • Bergvliering voor extra bergruimte • Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy en geen directe achterburen • Heerlijk tuinhuis met houtkachel • Ruime berging naast de woning • Notaris: naar keuze koper • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 780.000

Coste del comprador (estimado): € 17.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 797.450

3,04%

Anualmente

%

€ 39.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 780.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
136 m²
Contenido
582 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1561

Mapas de Google

Ver Krommenie en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Krommenie

Estadísticas de vivienda y vecindario en Krommenie

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Krommenie. En 2025 había 17.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.390.

Inhabitantes

17.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 386.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.065

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

511

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Krommenie
Año Inhabitantes
2021 17.165
2022 17.035
2023 17.010
2024 17.330
2025 17.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Krommenie
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.086
2022 EUR 309.365
2023 EUR 371.235
2024 EUR 379.525
2025 EUR 386.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.160 0-15: 2.525 15-25: 1.915 25-45: 3.765 45-65: 4.765

Nivel académico

Hoger

3.300

Praktisch

3.600

Middelbaar

5.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

13.065

Buiten Europa

3.065

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.349
Appartementen 3.075
Tussenwoningen 2.816
Vrijstaande woningen 558
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 360
1925 tot 1950 860
1950 tot 1970 2.006
1970 tot 1980 1.271
1980 tot 1990 377
1990 tot 2000 446
2000 tot 2010 474
2010 tot 2020 168
2020 en later 277

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.137

Etiqueta A

1.575

Etiqueta B

1.410

Etiqueta D

772

Etiqueta G

736

Etiqueta E

609

Etiqueta F

448

Etiqueta A++++

155

Etiqueta A++

148

Etiqueta A+++

121

Etiqueta A+

107

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Krommenie
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.158 2.528
2021 1.298 2.583
2022 984 2.418
2023 854 2.276
2024 818 2.303

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.656

Huurwoning

Gas: 704 • Electricidad: 1.877

Koopwoning

Gas: 985 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 689 • Electricidad: 1.728

Tussenwoning

Gas: 824 • Electricidad: 2.387

Vrijstaande woning

Gas: 1.409 • Electricidad: 3.354

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 2.760

Actividad empresarial en Krommenie (2025)

Handel en HORECA 265
Nijverheid en energie 350
Zakelijke dienstverlening 465
Overheid, onderwijs en zorg 340
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Número total de establecimientos empresariales: 1.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Krommenie
Periodo Delitos
jan 2025 47
jan 2026 52
jul 2025 27
jun 2025 55
mei 2025 38
mrt 2025 54
nov 2024 57
nov 2025 31
okt 2024 55
okt 2025 44
sep 2024 41
sep 2025 35

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Krommenie.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Krommenie

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Krommenie?

Krommenie telt in 2025 ongeveer 17.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krommenie is in 2025 circa € 386.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krommenie ligt rond € 33.065 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krommenie?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 511 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krommenie?

In Krommenie komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 3.075 woningen.

Meer viviendas in Krommenie

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.