Ir directamente al contenido
Logotipo de VSO makelaars & taxateurs

Henric de Cranestraat 47

8374KL Kuinre • Overijssel

Disponible

€ 190.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 195.650

Precio de compra /m²: € 760

Galería de fotos

Henric de Cranestraat 47 Kuinre
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans in het hart van Kuinre – Henric de Cranestraat 47 Bent u op zoek naar een bijzonder project met volop mogelijkheden? Dan is Henric de Cranestraat 47 in Kuinre absoluut een bezichtiging waard. Dit karakteristieke pand, oorspronkelijk gebouwd rond 1900, biedt een unieke gelegenheid om een woning naar eigen wens te realiseren op een centrale locatie in het dorp. Het pand is de afgelopen jaren in gebruik geweest als bedrijfsruimte, maar de gesprekken met de gemeente bevinden zich inmiddels in een vergevorderd stadium. Er hoeft nog slechts een officiële aanvraag te worden ingediend om de bestemming weer om te zetten naar wonen. Daarmee ligt de weg open voor het creëren van een sfeervolle woning op een prachtige locatie. Het object staat op een perceel eigen grond van 252 m² en beschikt over een vrijstaande gedeelde garage met vernieuwd dak. Het oorspronkelijke woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er verrassend veel ruimte aanwezig is om uw woonwensen vorm te geven. Het dak is in 1998 vervangen door dakpanplaten. Dit is een pand voor mensen die kansen zien en niet terugschrikken voor een verbouwing. Met de juiste aanpak en handige handen kan hier een unieke woning ontstaan, midden in het centrum van Kuinre, op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen. Bijzonderheden: Er zijn 40 zonnepanelen geplaatst op het dak van het pand en 10 op het garagedak. Gelegen aan de Henric de Cranestraat 47 in Kuinre Bouwjaar circa 1900 Perceeloppervlakte 252 m² eigen grond Vrijstaande gedeelde garage aanwezig Oorspronkelijk woonhuis met uitbouw aan de achterzijde Momenteel in gebruik als bedrijfsruimte Mogelijkheid tot omzetting naar woonbestemming Uniek renovatie- en transformatieproject Gelegen in het centrum van Kuinre Aanvaarding per direct mogelijk Richtprijs: € 190.000,- k.k. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van dit bijzondere object? Neem dan voor meer informatie of een bezichtiging contact op met makelaar Wina Tiesinga. Zij vertelt u graag meer over dit unieke project.

Hipoteca berekenen

€ 190.000

Coste del comprador (estimado): € 5.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 195.650

3,02%

Anualmente

%

€ 9.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 190.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
36 habitaciones
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
252 m²
Contenido
994 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met overig
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8374

Mapas de Google

Ubicación de Kuinre

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Kuinre

Estadísticas de vivienda y vecindario en Kuinre

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Kuinre. En 2026 había 922 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 304.000.

Inhabitantes

922

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 304.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

21

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Kuinre
Año Inhabitantes
2021 925
2022 920
2023 925
2024 930
2025 920
2026 922

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Kuinre
Año Promedio WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 291.000
2025 EUR 304.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 195 0-15: 130 15-25: 105 25-45: 215 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

110

Praktisch

150

Middelbaar

440

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

820

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 92
Appartementen 6
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 150
Twee-onder-één-kap woningen 56

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 54
1950 tot 1970 174
1970 tot 1980 55
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 15
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta D

63

Etiqueta C

60

Etiqueta F

60

Etiqueta G

60

Etiqueta A

57

Etiqueta E

42

Etiqueta B

41

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Kuinre
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.310 3.070
2023 1.110 3.050
2024 1.040 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 1.770 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Kuinre (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 155

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Kuinre
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Kuinre.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Kuinre

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Kuinre?

Kuinre telt in 2026 ongeveer 922 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kuinre is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kuinre ligt rond € 27.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kuinre?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kuinre?

In Kuinre komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 150 woningen.

Meer viviendas in Kuinre

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.