Ir directamente al contenido
Logotipo de Dichtbij Vastgoed

Ceintuurstraat 50

6372HG Landgraaf • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Voerendaal

Galería de fotos

Ceintuurstraat 50 Landgraaf
Foto 2

Descripción

Ceintuurstraat 50 in Landgraaf Vraagprijs: € 295.000 euro k.k. Aanvaarding: in overleg De bezichtigingen zullen plaatsvinden op 15 en 17 december a.s. Starters welke in de omgeving Landgraaf zoeken opgelet!! Omschrijving: Instapklare, monumentale woning met ruime woonkamer, tuinkamer en echte Amerikaanse veranda, overkapping met verlichting. Keuken met apparatuur, vaste trap naar de zolder met daardoor 3 slaapkamers. Grote tuin, gelegen op het westen met een centrale ligging. INDELING: Souterrain: Verdeeld in twee ruimtes. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en CV ketel. Begane grond: Via oprit naar entree. Hal met plavuizenvloer en geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met tuinkamer voorzien van schuifpui met rolhor. (Raam woonkamer en schuifpui/raampartij in de tuinkamer is van kunststof en voorzien van HR++ glas) en geheel voorzien van laminaatvloer. Keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling o.a. voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, apothekerskast en laminaatvloer. Badkamer met plavuizenvloer, doucheruimte (nieuw 2021), spiegel, vaste wastafel met badmeubel en design radiator. Tuin: De ruime tuin is gelegen op het westen, ca. 16 meter diep en 12 meter breed met tuinhuis en is tevens toegankelijk via zijpoort. Het terras is aangelegd in 2018. 1e Verdieping: Overloop met twee slaapkamers. Airco geplaatst in december 2020. 2e Verdieping: Bereikbaar via vaste trap. Zolderkamer, bergruimte met dakraam voorzien van verduistering/rolgordijn. Bijzonderheden: -gevels: stucwerk vervangen, geverfd incl. boeiboorden (gedeeltelijk vervangen) in 2018/2020. -deels houten kozijnen met dubbele beglazing / deels kunststof met HR++ glas -woonoppervlakte 117 m2/ Perceel 354 m2 -inhoud 499 m3 -energielabel C -bouwjaar 1913 -zolder en plat dak geïsoleerd -combiketel van het merk Intergas HR uit 2010 (eigendom) -meterkast, aardlek en overige aanpassingen electra d.d. 2018 -bitumen dak d.d. 2018 -zeer centraal gelegen, openbaar vervoer (bus en trein), scholen, medisch centrum en winkels op loopafstand. Doorgaande wegen om de hoek. Voor de exacte maten verwijzen we naar de presentatie met de bijgevoegde plattegronden. Nieuwsgierig geworden naar deze karakteristieke 2 onder 1 kapwoning uit 1913 met monumentaal karakter, 3 slaapkamers en een ruime tuin in Landgraaf? Voor het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (06-20269830) Disclaimer; * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
354 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Planificación

Ofrecido desde
07-12-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6372

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.