Ir directamente al contenido
Logotipo de Aquina-Hollanders makelaars

Kerkstraat 109

6374HJ Landgraaf • Limburg

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 2.282

Galería de fotos

Kerkstraat 109 Landgraaf
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig vernieuwd, verrassend ruim en helemaal klaar voor de toekomst Aan de Kerkstraat in Landgraaf presenteren wij met trots deze prachtig gerenoveerde en verrassend ruime benedenwoning met zij-tuin. Een thuis dat je direct omarmt: warm, licht en tot in detail vernieuwd. De combinatie van authentieke charme, een moderne afwerking en een slimme indeling maakt dit een woning die écht verrast. Dit jaar is alles grondig aangepakt: een vernieuwde keuken, modern sanitair, frisse vloeren en strakke afwerking. Het voelt als nieuwbouw, maar dan in een karakteristieke bestaande structuur, precies die unieke mix waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. Daarbij biedt de woning méér dan je in eerste instantie zou verwachten. Met een compleet souterrain, twee slaapkamers, een royale woonkamer en een eigen parkeerplaats is dit een woonplek die uitnodigt tot comfortabel leven. De fijne leefruimtes, de praktische extra’s en de zij-tuin zorgen ervoor dat je je hier vanaf de eerste stap direct thuis voelt. Bouwjaar: 1920 Onderhoud: Uitstekend Woonoppervlakte: 131 m² Inhoud circa: 164 m³ Aanvaarding: Direct Energielabel: B Indeling Je komt binnen onder de overkapping, waar de woonkamer direct toegankelijk is. De royale leefruimte voelt open, licht en prettig ingedeeld. Er is ruimte genoeg voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. De open keuken, bereikbaar vanuit de woonkamer, sluit mooi aan bij het geheel en vormt een natuurlijke plek om samen te koken en te genieten. Op de begane grond bevindt zich bovendien een slaapkamer, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een werkkamer op de leefverdieping zoekt. Daarnaast is er een separaat toilet, praktisch en netjes afgewerkt. Het souterrain maakt deze woning extra bijzonder. Hier vind je een ruime hal, toegang tot een moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, toilet en witgoedaansluiting. Verder is er een volwaardige slaapkamer én een extra kamer die uitstekend dienstdoet als bergruimte, hobbykamer of thuiswerkplek. Deze verdieping biedt écht extra woonkwaliteit en maakt de woning geschikt voor diverse woonwensen. Aan de achterzijde beschik je over een privéparkeerplaats, zodat je altijd zeker bent van een plek op eigen terrein. Kerkstraat 109 voelt als een woning die je verrast zodra je binnenkomt. De combinatie van de royale woonkamer, de extra verdieping in het souterrain, de twee slaapkamers en het comfort van een eigen parkeerplek maken dit een fijne woonplek waar je direct kunt starten. Wetenswaardigheden • Volledig vernieuwd in 2025, instapklaar en modern afgewerkt • Open keuken met vernieuwde inrichting • Twee volwaardige slaapkamers, verdeeld over begane grond en souterrain • Compleet souterrain met badkamer, hal, extra kamer/berging en witgoedaansluitingen • Moderne badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet • Separaat toilet op de begane grond • Eigen privéparkeerplaats achter het pand • Door de indeling geschikt voor meerdere woonwensen, zoals kantoor aan huis of gelijkvloers slapen • CV-ketel (eigendom) • VVE bijdragen € 173,50 ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
434 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6374

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.838 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.838

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.838

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.394 0-15: 4.613 15-25: 3.385 25-45: 8.014 45-65: 10.433

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2025 103
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.838 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.