Ir directamente al contenido
Logotipo de Lassoo Makelaars & Taxateurs

Leenderkapelweg 8

6371JG Landgraaf • Limburg

Vendido

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 3.772

Galería de fotos

Leenderkapelweg 8 Landgraaf
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Leenderkapelweg 8 te Landgraaf Op een unieke locatie – eentje die slechts zelden beschikbaar komt – staat dit vrijstaand woonhuis met garage, omringd door groen en rust. Hier woont u letterlijk tussen de bomen, direct grenzend aan het geliefde Kappellerbos, bekend om zijn prachtige wandelroutes rondom het karakteristieke kapelletje en kasteelruïne Schaesberg. De woning, gebouwd in 1960, is gelegen op een royaal perceel van 750 m² en combineert een centrale ligging met optimale privacy. Op korte afstand bevinden zich de winkelcentra van Schaesberg en Op de Kamp, diverse sportvoorzieningen, basis- als voortgezet onderwijs, evenals een bus- en treinhalte, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Na een drukke dag geniet u hier van de stilte, het groen en het vrije uitzicht. TEVENS IS DUBBELE BEWONING MOGELIJK. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Gedeeltelijk kunststof en houten kozijnen; - Geheel voorzien van dubbel glas; - 18 zonnepanelen; - er wordt nog een nieuwe voordeur geplaatst (eind februari); - begin maart wordt de garagepoort vervangen door een kunststof, witte sectionaalpoort; - voorzien van split-airco. INDELING: Niveau -1: Via de royale oprit bereikt u de aangebouwde garage met sectionaalpoort, tevens toegankelijk via een aparte loopdeur. Deze verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en multifunctionele mogelijkheden. Hier bevinden zich: - de C.V.-ruimte met opstelling van de installatie. - een technische ruimte. - een praktische opslag-/garageruimte met wasmachine- en drogeraansluiting. - een extra badkamer met douche en toilet. - een sfeervol ingerichte lichte tuinkamer met zwarte tegelvloer en schuifpui naar de achtertuin De tuinkamer vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het groen rondom de woning en biedt directe verbinding met de tuin. BEGANE GROND: U betreedt de woning via een ruime hal met prachtige Noorse leistenen vloer. Hier bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met staand toilet en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping (recent vernieuwd en bekleed). De royale, lichte doorzonwoonkamer met laminaatvloer sluit naadloos aan op de eetkamer en de open keuken. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. In de hoek van de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard die zorgt voor extra sfeer. De open keuken is afgewerkt met een stijlvolle tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken is de kelder bereikbaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het dakterras over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning. Via schuifdeuren bereikt u tevens het terras en de achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. Het dakterras is voorzien van een prachtige glazen overkapping met elektrisch bedeinbaar zonnescherm. EERSTE VERDIEPING: De ruime overloop biedt toegang tot drie (voormalig vier) slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over toegang tot het balkon aan de zijkant van de woning, terwijl één slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Eén van de kamers is voorzien van een vaste kast. De geheel betegelde moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet, bidet en een vaste kast. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een doorlopende parketvloer die zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. TUIN: De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders en een pad naar de voordeur. Hier geniet u van een fraai uitzicht op het groen en de beelden in de omgeving. De achtertuin heeft een verzorgd en groen karakter, met een betegeld terras, diverse beplanting en een praktische tuinkas. Dankzij de vrije ligging en de omliggende natuur ervaart u hier optimale rust en privacy. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatiever- schillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Roy Ubachs nodigt u graag uit voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
750 m²
Contenido
907 m³
Otra zona interior
102 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, huur
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6371

Mapas de Google

Ubicación de Landgraaf

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Landgraaf

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Landgraaf. En 2026 había 36.844 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 265.000.

Inhabitantes

36.844

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 265.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.375

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Landgraaf
Año Inhabitantes
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Landgraaf
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Nivel académico

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.932

Etiqueta A

3.139

Etiqueta B

2.575

Etiqueta D

2.345

Etiqueta F

2.076

Etiqueta G

1.573

Etiqueta E

1.278

Etiqueta A+

371

Etiqueta A+++

140

Etiqueta A++

120

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Landgraaf
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Número total de establecimientos empresariales: 3.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Landgraaf
Periodo Delitos
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Landgraaf.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Landgraaf

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer viviendas in Landgraaf

Ver más viviendas en este lugar.