Inhabitantes
2.500
Último año: 2025
Rhodensteijnselaan 12
3947NC Langbroek • Utrecht
Disponible
€ 1.025.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.047.350
Precio de compra /m²: € 6.788
Galería de fotos
Descripción
Vrijstaande woning in het buitengebied van Langbroek. Uitzicht, ruimte en rust. In het buitengebied van Langbroek, verscholen tussen de weilanden, staat deze vrijstaande woning met een royaal perceel van maar liefst 1.660 m². Een plek waar het buitenleven centraal staat en waar u dagelijks wordt getrakteerd op een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Reeën laten zich hier regelmatig zien; zowel vóór de woning in het weiland als achter op het perceel vormt de natuur een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven. Wat deze locatie écht bijzonder maakt, is de combinatie van ruimte en rust, maar ook de enorme hoeveelheid bijgebouwen. Op het erf bevinden zich diverse schuren met een gezamenlijke oppervlakte van circa 229 m². Momenteel zijn deze in gebruik voor het houden van vogels, maar de mogelijkheden zijn breed. Of u nu ruimte zoekt voor werk aan huis, opslag, hobby, of dierenverblijf; hier vindt u de ruimte om uw ideeën werkelijkheid te maken. De woning De woning zelf ademt een sfeer van vroeger tijden. Een huis waar jarenlang met plezier is gewoond en waar de tijd op sommige punten lijkt te hebben stilgestaan. Juist daardoor biedt deze woning volop kansen om geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Via de ruime hal aan de voorzijde betreedt u de woning, al zal in de praktijk veelal de achterdeur worden gebruikt. Via de achterdeur komt u in de bijkeuken, die toegang geeft tot de keuken. De keuken staat in verbinding met de eetkamer en de woonkamer, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. In de woonkamer zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte, terwijl het vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde direct de aandacht trekt. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer. Via de open houten trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en praktische bergruimte. Daarnaast is er nog een vliering aanwezig. De tuin rondom de woning is royaal opgezet en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu op zoek bent naar extra schuurruimte, het hobbymatig houden van dieren, een moestuin, boomgaard of juist een natuurlijke tuin met volop groen en privacy, hier is alle ruimte aanwezig om uw woonwensen werkelijkheid te maken. Langbroek Het dorp ligt midden in het prachtige buitengebied tussen de Utrechtse Heuvelrug en het Kromme Rijngebied. In de directe omgeving vindt u talloze wandel- en fietsroutes langs kastelen, landgoederen en uitgestrekte natuurgebieden. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen voor het dagelijks leven aanwezig: een huisarts, kapper, bouwmarkt, supermarkt, snackbar, bushalte en twee basisscholen. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de actieve sportvereniging SVL, waar gevoetbald, gevolleybald en getennist wordt. De nabijgelegen plaatsen Doorn en Wijk bij Duurstede bieden een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, restaurants en scholen. Bovendien zijn steden als Utrecht en Amsterdam binnen 30 à 40 autominuten te bereiken, wat deze locatie ideaal maakt voor wie de rust van het buitenleven wil combineren met de gemakken van de stad. PS met de speedpedelec is Utrecht maar 20 minuten. Nog een mooi ritje ook! Bijzonderheden - Vrijstaande woning; - Perceeloppervlakte: 1.660 m2; - Woonoppervlakte: 151 m2; - Circa 229 m2 aan schuren aanwezig; - Vier slaapkamers; - Energielabel C; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico; - Bestemming: Wonen. Kortom Een plek waar u ’s ochtends uitkijkt over de weilanden, reeën regelmatig door het landschap ziet lopen en iedere dag het gevoel van rust en vrijheid ervaart. Een bijzondere woonplek in het buitengebied, klaar voor een nieuwe eigenaar die hier zijn eigen thuis van wil maken. In de koopovereenkomst zal een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 1.025.000
Coste del comprador (estimado): € 22.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350
3,21%
Anualmente
%
€ 51.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.025.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Landhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 1660 m²
- Contenido
- 619 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 229 m²
Construcción y energía
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Vliering, elektra en stromend water
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Langbroek en el mapa
Explora Langbroek y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Langbroek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Langbroek. En 2025 había 2.500 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.000.
Promedio WOZ
EUR 560.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
27
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.430 |
| 2022 | 2.465 |
| 2023 | 2.510 |
| 2024 | 2.525 |
| 2025 | 2.500 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 400.000 |
| 2022 | EUR 439.000 |
| 2023 | EUR 507.000 |
| 2024 | EUR 528.000 |
| 2025 | EUR 560.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 535
0-15: 460
15-25: 300
25-45: 505
45-65: 700
Nivel académico
Hoger
580
Praktisch
390
Middelbaar
850
Origen de los residentes (2025)
Europa
90
Nederland
2.240
Buiten Europa
175
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
144
Appartementen
79
Tussenwoningen
212
Vrijstaande woningen
307
Twee-onder-één-kap woningen
235
Período de construcción del edificio
Voor 1700
8
1700 tot 1900
111
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
87
1950 tot 1970
217
1970 tot 1980
174
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
76
2010 tot 2020
135
2020 en later
16
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
241
Etiqueta C
186
Etiqueta G
157
Etiqueta B
116
Etiqueta F
90
Etiqueta D
87
Etiqueta E
38
Etiqueta A+
17
Etiqueta A++
3
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.370 |
| 2021 | 1.740 | 3.450 |
| 2022 | 1.330 | 3.310 |
| 2023 | 1.120 | 3.240 |
| 2024 | 1.090 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.440
Huurwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.550
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.480
Appartement
Gas: 700 • Electricidad: 2.120
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.550 • Electricidad: 4.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Langbroek (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 460
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 7 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 4 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Langbroek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Langbroek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Langbroek?
Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Langbroek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?
In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.
Meer viviendas in Langbroek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Doornseweg 39
3947MB Langbroek
€ 785.000 k.k.
€ 5.199/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 151 m²
- Área del lote
- 419 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gerrit Achterbergstraat 20
3947MR Langbroek
€ 775.000 k.k.
€ 5.308/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 244 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Langbroekerdijk A 6
3947BH Langbroek
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.462/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 10670 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Bajo precio
Weidedreef 1
3947NT Langbroek
€ 545.000 k.k.
€ 4.258/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 245 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Wijkerweg 31
3947NH Langbroek
€ 2.050.000 k.k.
€ 5.977/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 343 m²
- Área del lote
- 1768 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Margrietlaan 7
3947ML Langbroek
€ 490.000 k.k.
€ 3.920/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 274 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Langbroekerdijk A 87
3947BE Langbroek
€ 695.000 k.k.
€ 5.110/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Doornseweg 32
3947ME Langbroek
€ 350.000 k.k.
€ 4.321/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
