Ir directamente al contenido
Logotipo de Roos Makelaars

De Rug 3 295

9976VT Lauwersoog • Groningen

Disponible

€ 239.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 245.630

Galería de fotos

De Rug 3 295 Lauwersoog
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op het prachtige Natuurdorp Suyderoogh mogen wij u deze sfeervolle en verrassend ruime en bijzondere recreatiewoning aanbieden. In deze woning die op eigen grond staat is aan luxe en comfort geen gebrek. De woning ligt op een mooie plek aan het water en beschikt over een royale tuin op een groot perceel. De aangrenzende overhoek is om niet in bruikleen van de Vereniging van Eigenaren van het park. Dit bruikleencontract kan door de koper - zonder kosten - worden overgenomen en staat garant voor optimale privacy en rust. Wat deze recreatiewoning extra bijzonder maakt, is dat deze niet in de verhuur zit en al jarenlang uitsluitend door de huidige eigenaren zelf wordt gebruikt. Dat ziet u direct terug in de afwerking, het onderhoud, de indeling en vooral in de sfeer: deze woning heeft een veel luxere uitstraling en afwerking dan de gebruikelijke verhuurde recreatiewoningen op het park. Bij aankomst valt direct het praktische comfort op: parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en bovendien een laadpaal voor een elektrische auto. Ook is er een grote houtopslag voor de haard aanwezig. De woning is stijlvol, exclusief en geraffineerd ingericht, met veel licht en een fijne ruimtelijke beleving. Zo treft u bij de koop o.a. een Spectral wandsysteem, een Spartherm open haard, Pode tafels, een Normann Copenhagen fauteuil aan. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de twee schuifpuien loopt binnen over in buiten en heeft u direct toegang tot de heerlijke, royale tuin aan het water. De open keuken is uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur en sluit perfect aan bij het comfortabele woongevoel. De begane grond beschikt verder over een entree/hal, een toilet en een badkamer voorzien van een levensloopbestendig Artweger inloopbad, douche en wastafelmeubel. Op de verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers, waarvan één met een praktische stijlvolle inloopkast, en een tweede toilet met wastafel. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging, die van buitenaf bereikbaar is en is voorzien van water, elektra en wasmachineaansluiting. Ook beschikt het geheel nog over een vrijstaande berging. Aan het water vindt u een steiger, een heerlijke plek om te zitten, te genieten van de rust en optimaal te beleven wat deze unieke locatie te bieden heeft. Over Natuurdorp Suyderoogh Natuurdorp Suyderoogh is een geliefd recreatiepark aan de rand van de Waddenzee, direct grenzend aan het prachtige Nationaal Park Lauwersmeer. Het park staat bekend om zijn rust, ruimte, waterpartijen en groene omgeving. Hier geniet u van natuur, watersport, wandelen, fietsen en de unieke ligging nabij het Waddeneiland Schiermonnikoog. Afsluitend Bent u op zoek naar een recreatiewoning die zich écht onderscheidt van het reguliere aanbod op het park? Dan is De Rug 3-295 absoluut een bezichtiging waard. Juist het bijzondere interieur, het verzorgde sanitair en het feit dat deze woning altijd gericht is geweest op eigen gebruik in plaats van verhuur, maken dit tot een unieke plek waar het werkelijk heerlijk vertoeven is.

Hipoteca berekenen

€ 239.000

Coste del comprador (estimado): € 6.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 245.630

2,78%

Anualmente

%

€ 11.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 239.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Área del lote
662 m²
Contenido
281 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
342 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in recreatiepark
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Domotica en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9976

Mapas de Google

Ubicación de Lauwersoog

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Lauwersoog

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lauwersoog

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lauwersoog. En 2025 había 135 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.000.

Inhabitantes

135

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

30

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lauwersoog
Año Inhabitantes
2021 143
2022 145
2023 175
2024 145
2025 135

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lauwersoog
Año Promedio WOZ
2021 EUR 140.835
2022 EUR 170.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 393.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 75 0-15: 0 15-25: 5 25-45: 15 45-65: 45

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

40

Middelbaar

20

Origen de los residentes (2025)

Europa

5

Nederland

120

Buiten Europa

5

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 36
Twee-onder-één-kap woningen 12

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 4
1970 tot 1980 162
1980 tot 1990 125
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 97
2010 tot 2020 15
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta B

188

Etiqueta C

176

Etiqueta A

39

Etiqueta D

27

Etiqueta A+

8

Etiqueta E

7

Etiqueta F

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta G

3

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lauwersoog
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 797 1.310
2021 984 1.338
2022 830 1.440
2023 1.020 2.470
2024 970 3.180

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.540

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 1.720

Actividad empresarial en Lauwersoog (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 65

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lauwersoog
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lauwersoog.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lauwersoog

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lauwersoog?

Lauwersoog telt in 2025 ongeveer 135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lauwersoog is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lauwersoog ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lauwersoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lauwersoog?

In Lauwersoog komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 36 woningen.

Meer viviendas in Lauwersoog

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.