Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Hoogstraat 14 c

4141BC Leerdam • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Hoogstraat 14 c Leerdam

Día abierto

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00

Open Dag | Zaterdag 29 november | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Strak & instapklaar appartement in hartje Leerdam — mét royaal dakterras! Wonen midden in het centrum, maar tóch thuiskomen in je eigen rustige cocon? Dit frisse en goed afgewerkte 2-kamer appartement bewijst dat het kan. Met drie grote ramen in de woonkamer, overal nette laminaatvloeren en een moderne keuken en badkamer uit 2022 voelt alles hier licht, nieuw en comfortabel. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen neer te zetten (en misschien een plant of twee om het af te stylen). De praktische indeling maakt het appartement verrassend ruim en comfortabel. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te eten. Vanuit de slaapkamer stap je zo het royale dakterras van maar liefst 26 m² op. Echt waar: je eigen zonnige mini-oase midden in de stad. Perfect voor een kop koffie, een goed glas wijn, of gewoon even helemaal niets. En buiten? Daar wacht Leerdam. Slenter achter de Hoogstraat langs naar de Zuidwal, bezoek de Glasblazerij, bewonder de rivier de Linge of schuif aan bij een van de gezellige restaurants. En vergeet je een boodschap? Albert Heijn ligt praktisch binnen sprintafstand. Handiger wordt het niet. Om een duidelijk en inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er sfeervolle render foto's van de woonkamer en het dakterras gemaakt die laten zien hoe de ruimtes stijlvol kunnen worden ingericht. Dit is ultiem woongenot in hartje centrum! •Gelijkvloers, licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping •Bouwjaar 1930, volledig en stijlvol vernieuwd in 2021–2022 •Een riant dakterras van 26 m² — een echte luxe, zeker midden in het centrum •Energiebewust dankzij HR++-beglazing en kunststof kozijnen •Voorzien van energielabel B •Royale woonkamer met open keuken van in totaal 27 m² •Geheel laminaat vloeren •Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting •Separaat, modern (zwevend) toilet •Slaapkamer van 9,5 m² met directe toegang tot het dakterras •Functionele C.V.-ruimte met meterkast en mechanische ventilatie •Onderdeel van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met 7 appartementen •Vereniging van Eigenaars: Hoogstraat 14a–d en Hoogenhoek 1a–c, Leerdam •VvE-bijdrage: circa € 161 per kwartaal (€ 53,67 per maand) •Voorschot gas via tussenmeter: € 100 per maand, jaarlijkse verrekening BEGANE GROND Via de nette entree van het gebouw kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen. EERSTE VERDIEPING Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette, frisse hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de strak afgewerkte laminaatvloer voelt het appartement meteen rustig, ruimtelijk en helemaal in balans — alsof de kamers het onderling gewoon goed met elkaar kunnen vinden. Wonen & koken De woonkamer van 27 m² is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de drie royale ramen. De decoratieve leisteen sfeerhaard geeft het geheel een warme uitstraling — gezelligheid zónder gedoe met hout, rook of as. De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, staat in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk of in elk geval een stuk makkelijker om overtuigend te doen alsof je een hobbychef bent. Slaapkamer De slaapkamer van 9,5 m² ligt aan de rustige achterzijde en voelt direct comfortabel en knus. Via de deur stap je zo het grote dakterras van 26 m² op. Met schuttingen rondom en vlonders op de vloer is dit de perfecte basis om je eigen buitenparadijs te maken — van loungeset tot plantenjungle: hier kun je al je creativiteit kwijt. Badkamer De badkamer (ca. 4 m²) is fris, modern en volledig betegeld met strakke witte wanden en een donkere vloer voor een stijlvolle luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche, een netjes afgewerkt badkamermeubel met spiegel én een praktische plek voor de wasmachine. De designradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm zijn — pure verwennerij na het douchen. Berging, C.V.-ruimte & apart toilet In de hal bevindt zich een handige aparte ruimte met de C.V.-opstelling, mechanische ventilatie en de meterkast: overzichtelijk, praktisch en allemaal netjes uit het zicht. Het separate toilet is modern en comfortabel, ideaal voor wie de badkamer graag exclusief houdt voor spa-momenten in plaats van dagelijkse drukte. Ligging Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Leerdam aan je voeten met alle voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn! De Hoogstraat in Leerdam is een heerlijke plek om te wonen: midden in het charmante centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, terwijl aan de achterzijde de schilderachtige Linge langs het historische gebied van de Zuidwal stroomt. Hier geniet je van gezellige restaurantjes, het beroemde Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij waar je vakmanschap van dichtbij kunt bewonderen. De ligging is bovendien ideaal voor wie graag mobiel is. De uitvalswegen A2 en A15 richting onder andere Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn snel bereikbaar, en het station van Leerdam bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist. Kortom: een sfeervolle, centrale locatie met alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 29-11 van 13:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
174 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.