Ir directamente al contenido
Logotipo de LAND-HUIS B.V. makelaardij o.z.

Keramieklaan 181

4142BL Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.921

Galería de fotos

Keramieklaan 181 Leerdam
Foto 10
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitzonderlijk wonen in de Glasstad Leerdam! Welkom in dit riante en energiezuinige 3-kamerappartement, gelegen op de 4e verdieping van het stijlvolle gebouw Hendrik binnen het exclusieve nieuwbouwproject De Fonkeling. Hier woont u in een moderne, parkachtige omgeving in de geliefde wijk Broekgraaf, met alle voorzieningen binnen handbereik én de rust van het Groene Hart om de hoek. Dit appartement (bouwnummer 69, type E2) biedt u een perfecte balans tussen luxe, comfort en duurzaamheid. Met een royaal balkon op het zuidwesten, een privé parkeerplaats en een eigen berging in de stallingsgarage, is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. Stijlvol wonen met optimaal comfort De ruime woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon van circa 16 m² ervaart u een prachtige lichtinval en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Hier geniet u van lange zomeravonden en een fraai uitzicht. De open keuken biedt volop mogelijkheden om uw droomkeuken volledig naar eigen wens samen te stellen. Ideaal voor kookliefhebbers en gezellige etentjes. Met twee comfortabele slaapkamers is het appartement perfect geschikt voor een klein gezin, thuiswerken of het ontvangen van gasten. Indeling Hal/entree met meterkast; modern toilet met zwevend closet en fonteintje; technische ruimte met warmtepomp, WTW-installatie, omvormer en wasmachine-aansluiting; royale woonkamer met toegang tot het balkon en open keuken (naar eigen wens in te richten); twee slaapkamers; badkamer met inloopdouche en wastafel. Duurzaam en toekomstgericht wonen Dit appartement is volledig energieneutraal en voorzien van energielabel A++++. Dat betekent maximaal wooncomfort met minimale energielasten. Kenmerken van de duurzame installaties: • Warmtepomp voor verwarming én koeling • Vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning • Hoogwaardige isolatie • PV-panelen voor eigen energieopwekking • Mos-sedumdak voor betere isolatie en wateropvang Hier woont u niet alleen comfortabel, maar draagt u ook actief bij aan een beter milieu. Praktisch & zorgeloos Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats en een privé berging in de half verdiepte stallingsgarage. Veilig, comfortabel en altijd een plek voor uw auto en extra opslag. Daarnaast wordt het appartement opgeleverd met een stijlvol Forcella deurpakket en Tavira zwart deurbeslag. Wonen in Leerdam – centraal en levendig Leerdam staat bekend als de Glasstad en biedt een unieke combinatie van historie, natuur en levendigheid. U woont hier: • Nabij de rivier de Linge en de sfeervolle jachthaven • Op korte afstand van het gezellige centrum met winkels, horeca en markt • Met diverse scholen en sportverenigingen in de buurt • Op slechts 6 minuten fietsen van het treinstation (verbinding richting Utrecht en Dordrecht) In de omgeving kunt u heerlijk wandelen, fietsen of varen door het karakteristieke landschap van boomgaarden, weilanden en water. Ook op cultureel gebied is er volop aanbod met musea, evenementen en markten. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca.76 m² • Inhoud: ca. 220 m³ • Balkon: ca. 16 m² (zuidwest) • Bouwjaar: 2026 • Aantal kamers: 3 • Aantal slaapkamers: 2 • Energielabel: A++++ • Volledig geïsoleerd en energieneutraal • Privé parkeerplaats en berging • Oplevering ca. 4e kwartaal 2026 • VvE bijdrage: nog onbekend Uw nieuwe thuis begint hier Dit appartement biedt alles wat u zoekt: ruimte, luxe, duurzaamheid en een uitstekende ligging. Een plek waar u iedere dag met plezier thuiskomt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging. Ervaar zelf de kwaliteit en het comfort van wonen in De Fonkeling.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
220 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.