Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Keramieklaan 87

4142BL Leerdam • Utrecht

Disponible

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 955.550

Precio de compra /m²: € 5.312

Galería de fotos

Keramieklaan 87 Leerdam
Foto 11
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Bouwnummer 22 – Luxe Penthouse in De Fonkeling (Keramieklaan 87, Leerdam) Ben je op zoek naar ruimte, comfort en duurzaamheid in één? Maak kennis met bouwnummer 22 in gebouw Karel, een indrukwekkend penthouse dat alles in huis heeft voor een stijlvol en zorgeloos leven. Royaal Wonen op Hoog Niveau Met een woonoppervlakte van maar liefst 176 m² en een riant balkon van 33 m² op het noorden en noordwesten, biedt dit appartement op de vierde verdieping een unieke woonbeleving. De ruime woonkamer van 54 m² heeft openslaande deuren naar het balkon, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Perfect voor lange zomeravonden of een rustige ochtendkoffie met uitzicht. Drie Riante Slaapkamers & Twee Luxe Badkamers Geniet van de ruimte en privacy dankzij drie zeer ruime slaapkamers en twee complete badkamers. Alles is ontworpen met oog voor comfort en kwaliteit – ideaal voor een gezin, werken aan huis of logees. Praktisch & Comfortabel Bij het penthouse hoort een eigen parkeerplaats en berging in de half verdiepte stallingsgarage – veilig en gemakkelijk. Daarnaast zijn er diverse opties al inbegrepen in de koopsom, zoals extra dubbele wandcontactdozen, loze leidingen en een aansluiting voor een condensdroger. Ook zijn bovenlichten (grotendeels) vervallen voor een strakker design, en is in de badkamer gekozen voor een dubbele wandcontactdoos. Inbegrepen opties in de koopsom: - Extra dubbele wandcontactdozen in woonkamer en alle slaapkamers - Extra loze leidingen in woonkamer en alle slaapkamers - Aansluiting voor condensdroger - Vervallen bovenlichten (aantal afhankelijk van type) - Dubbele wandcontactdoos in de badkamer in plaats van een enkele Duurzaam Wonen in De Fonkeling Duurzaamheid staat centraal in De Fonkeling. Deze woning is energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de eigen energieopwekking. Dankzij: - PV-panelen op het dak - Warmtepompen voor verwarming en koeling - Vloerverwarming én -koeling voor optimaal comfort - Uitstekende isolatie Bovendien zijn de daken voorzien van een mos-sedumbedekking, wat bijdraagt aan betere isolatie, wateropvang bij hevige regenval én een gezondere leefomgeving. De prachtig groen ingerichte tuin en het half verdiepte parkeren maken het plaatje compleet. Wonen in De Fonkeling betekent wonen in harmonie met de natuur. Keuken & Sanitair: Jouw Wensen Centraal Keuken Je kunt jouw droomkeuken volledig zelf samenstellen. Standaard worden alle noodzakelijke aansluitingen al geplaatst en met behulp van KeukenVision, de geselecteerde partner, ontwerp je jouw ideale keuken in 3D. Je ontvangt een aparte keukentekening en kunt kiezen uit diverse opstellingen en extra opties. Sanitair & Tegelwerk Standaard wordt het appartement opgeleverd met stijlvol sanitair voor de badkamer en het toilet. Wil je iets anders? In de meerwerkbrochure vind je volop keuzemogelijkheden. Tijdens de kopersbijeenkomst of een persoonlijk gesprek helpt de kopersbegeleiding je graag met passend advies. Ook het tegelwerk kun je tijdens een bezoek aan de showroom zelf uitkiezen. Kortom: Bouwnummer 22 biedt alles wat je zoekt in een luxe, duurzame en comfortabele woning. Met royale ruimtes, een prachtig balkon, moderne voorzieningen en volop keuzemogelijkheden maak je van dit penthouse echt jouw thuis.

Hipoteca berekenen

€ 935.000

Coste del comprador (estimado): € 20.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550

3,04%

Anualmente

%

€ 46.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 935.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
08-07-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4142

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.