Ir directamente al contenido
Logotipo de Aspekt Makelaars

Prinses Irenelaan 1

4141ER Leerdam • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.103

Galería de fotos

Prinses Irenelaan 1 Leerdam
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Prinses Irenelaan 1 een sfeervol en instapklaar gezinshuis met een royaal perceel van 227 m2. Deze sfeervolle woning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een kindvriendelijke en rustige wijk met het gezellige centrum van Leerdam op steenworp afstand. Bij binnenkomst word je direct verrast door de verzorgde ruime woonkamer met fijn lichtinval. De moderne keuken met eiland (2017) vormt het hart van de woning, perfect voor gezellige etentjes of een borrel met vrienden. in de woning bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2020). En dan de tuin dit is werkelijk een droom, met een prachtige veranda aan het huis, het speelgrasveld en terrassen biedt de tuin alles wat je wenst. De tuin is gesitueerd op het oosten. De woning beschikt over energielabel C en de C.V. ketel is volgens opgaaf uit 2017. De ligging is ideaal: rustig, groen en toch dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de ruimte en het woonplezier aan de Prinses Irenelaan 1! INDELING: BEGANE GROND: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich het toilet, meterkast en trapopgang bevinden. Vanuit hier stap je de verzorgde ruime en lichte woonkamer binnen. De luxe eiken vloer met springt direct in het oog en zorgt voor een stijlvolle basis. De eetkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is deze ruimte ook heerlijk licht. Aansluitend aan de eetkamer vind je de moderne keuken (2017), uitgevoerd met een strak eiland en inbouwapparatuur. Deze keuken vormt het hart van het huis en nodigt uit tot koken én gezelligheid. De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: met een veranda, speelgrasveld, terrassen en berging. Of je nu van zon of schaduw houdt, er is altijd een fijne plek om te ontspannen. De tuin is keurig aangelegd en is gesitueerd op het oosten. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn twee goed bemeten slaapkamers gelegen van respectievelijk 14,9 m2 en 11,9 m2. De verzorgde en luxe badkamer (2020) is eveneens op deze verdieping gesitueerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte ruimte voor het toilet en wasmachine/droger. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping is de verrassing van deze woning. Deze verdieping is namelijk niet meegerekend in het woonoppervlak, maar biedt net die gewenste extra ruimte. Met een voorzolder waar zich de C.V.-ketel bevindt en aansluitend een extra slaapkamer van ca. 19,8 m2. Tevens bevinden zich knieschotten onder het schuine dak, de ideale bergruimte. Deze verdieping is momenteel meegerekend in het woonoppervlak, officieel is dit geen woonoppervlak. LIGGING: Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervol en instapklaar gezinshuis in een kindvriendelijke en rustige wijk; - Verzorgde en ruime begane grond voorzien van luxe eiken vloer, moderne keuken en openslaande deuren; - Moderne keuken (2017) met eiland en inbouwapparatuur; - 3 ruime slaapkamers van resp. 19,8 m2; 14,9 m2 en 11,9 m2; - Luxe badkamer (2020) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en separaat toilet; - Fantastische tuin gesitueerd op het oosten; - Rustige ligging, nabij natuur en alle gewenste voorzieningen; - Energielabel C; - C.V.-ketel volgens opgaaf uit 2017; - De 2e verdieping is officieel geen woonoppervlak; - In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen. - Volledige brochure te downloaden middels onze website. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
359 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4141

Mapas de Google

Vista geográfica Leerdam

Vista espacial del área de trabajo en Leerdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leerdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leerdam. En 2025 había 20.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 349.940.

Inhabitantes

20.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 349.940

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.431

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

584

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leerdam
Año Inhabitantes
2021 18.930
2022 19.260
2023 19.615
2024 20.095
2025 20.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leerdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.575
2022 EUR 290.888
2023 EUR 331.423
2024 EUR 335.119
2025 EUR 349.940

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.300 0-15: 3.290 15-25: 2.340 25-45: 5.385 45-65: 4.900

Nivel académico

Hoger

3.250

Praktisch

4.680

Middelbaar

6.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.225

Nederland

14.325

Buiten Europa

4.660

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.577
Appartementen 3.043
Tussenwoningen 3.404
Vrijstaande woningen 690
Twee-onder-één-kap woningen 569

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 164
1900 tot 1925 416
1925 tot 1950 632
1950 tot 1970 1.209
1970 tot 1980 1.273
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 788
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 662
2020 en later 624

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.482

Etiqueta C

2.439

Etiqueta B

1.558

Etiqueta G

498

Etiqueta D

466

Etiqueta A+++

446

Etiqueta F

333

Etiqueta A++++

266

Etiqueta E

233

Etiqueta A+

199

Etiqueta A++

99

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leerdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.159 2.715
2022 879 2.560
2023 747 2.419
2024 713 2.464

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricidad: 2.562

Huurwoning

Gas: 689 • Electricidad: 1.923

Koopwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.882

Appartement

Gas: 546 • Electricidad: 1.679

Tussenwoning

Gas: 729 • Electricidad: 2.486

Vrijstaande woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 3.682

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 982 • Electricidad: 3.252

Actividad empresarial en Leerdam (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 545
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leerdam
Periodo Delitos
jan 2026 49
jul 2025 56
jun 2025 47
mei 2025 52
mrt 2025 53
mrt 2026 41
nov 2024 39
nov 2025 45
okt 2024 43
okt 2025 61
sep 2024 51
sep 2025 38

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leerdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leerdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leerdam?

Leerdam telt in 2025 ongeveer 20.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leerdam is in 2025 circa € 349.940.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leerdam ligt rond € 26.431 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leerdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 584 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leerdam?

In Leerdam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.404 woningen.

Meer viviendas in Leerdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.