Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Terp

De Oude Kolk 9

3956TP Leersum • Utrecht

Disponible

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.512

Galería de fotos

De Oude Kolk 9 Leersum
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een mooie mix van eigentijds en nostalgie. Welkom in deze ruime, deels uitgebouwde middenwoning aan De oude kolk. De keuken en badkamer zijn gebleven zoals ze waren, maar vorig jaar zijn alle kozijnen en het glas vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook zijn er recent 9 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor is het ook een energie zuinig huis met een energielabel A. Via de entree komen we in de hal, met de toiletruimte met fonteintje en de beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast biedt de hal een garderobe, een handige provisiekast onder de trap en de gemoderniseerde meterkast. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer en de keuken. Woonkamer: De ruime woonkamer (ca. 27 m2) is voorzien van een hoog rendement houtkachel uitgevoerd in schoonmetselwerk en een parket vloer. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde is de woonkamer prettig licht. Aan de achterzijde van de woonkamer is de toegang tot de open keuken. Keuken: De originele eiken keuken in hoekopstelling dateert uit de jaren '90, maar is wel voorzien van nieuwe apparatuur zoals de combi magnetron/oven en de inductie kookplaat. Verder is de keuken voorzien van een plavuizenvloer. Via de keuken is er toegang tot de in 1997 aangebouwde bijkeuken; hier vinden naast praktische bergruimte ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze zijn weggewerkt achter schuifpanelen. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trap komen we op de eerste verdieping waar een overloop toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er op de overloop een diepe inbouwkast. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 14 m2, 13 m2 en 8 m2. Badkamer: De volledig betegelde badkamer in lichte kleurstelling is voorzien van een tweede toilet, een douchecabine en een wastafel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is aan de achterzijde een grote dakkapel geplaatst, voorzien van een rolluik. Hier vinden we een open ruimte die gebruikt wordt als hobby en werkruimte. Hier hangt ook de in 2025 vernieuwde cv ketel (Intergas). De tweede verdieping biedt verder een ruime slaapkamer van circa 15 m2. Buitenruimte: De voortuin is opnieuw aangelegd met fraaie borders met vaste beplanting. Door de ligging van de woning is er aan de voorzijde een weids uitzicht. De besloten privacybiedende achtertuin is onderhoudsvriendelijk en voorzien van sierbestrating en een praktisch overdekt gedeelte. De tuin wordt deels omsloten door een tuinmuur en een degelijke poort. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van een extra raam en elektra. Bijzonderheden: - Een degelijk huis met veel praktische ruimte; - Rustige ligging nabij alle voorzieningen; - Uitgebouwde bijkeuken; - energielabel A - in 2025 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas; - nieuwe cv ketel; - 9 zonnepanelen;

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3956

Mapas de Google

Ubicación de Leersum

Explora Leersum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leersum. En 2025 había 7.935 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 508.000.

Inhabitantes

7.935

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 508.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

186

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leersum
Año Inhabitantes
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.117

Etiqueta B

626

Etiqueta A

576

Etiqueta D

347

Etiqueta F

260

Etiqueta E

205

Etiqueta G

180

Etiqueta A+

61

Etiqueta A+++

54

Etiqueta A++

40

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.180

Actividad empresarial en Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leersum
Periodo Delitos
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer viviendas in Leersum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.